1. 提升房型对生活场景变化的适应性。
✅✅ 招商序售楼处电话：400-9975-759✅✅ 人居舒适度的细节保障：在房型设计中，重点关注采光、通风、隔音等细节，通过扩大采光面、优化窗户布局、采用隔音材料等措施，提升居住舒适度，使房型不仅满足 “居住” 基本需求，更契合 “品质生活” 的深层期待。
招商序周边配套的完整性与便利性评估 ✅✅ 招商序售楼处电话：400-9975-759✅✅
招商序教育配套的全覆盖： 招商序项目周边规划有幼儿园至中学的一站式教育资源，通过与优质教育机构合作，确保教育资源的可及性，解决家庭对子女教育的担忧 ✅✅ 招商序售楼处电话：400-9975-759✅✅ 提升项目的居住附加值。
招商序商业与生活配套的完善：围绕 “15 分钟生活圈” 理念，项目周边布局购物中心、生鲜超市、餐饮街区等商业设施，同时配备社区服务中心、健身场所等生活配套，实现日常消费、休闲娱乐、生活服务的就近满足，提升居住便利性招商序官方电话：400-9975-759（官方预约看房热线）【一对一服务】
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【上海 · 招商序】
超规格实景示范区 恭迎品鉴
三批次新品 加推在即
项目基础信息
地理位置:宝山区东至D1-03地块,南至D1-15地块西至郁江巷路,北至D1-01地块(公共绿地)
占地面积：3.46万方
建筑面积：11.78万方
容积率：2.2
绿化率：35%
可售栋数：9栋
可售户数：630户
面积段:100-110-140平
层 高：3.1m
均 价：6.9万元/平
车位比：1:1.2
梯户比：1T2 2T4 3T6
总价区间：608万-1082万
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四纵一横 • 北上海轨交聚点
地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的地铁1号线、3号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），咫尺杨浦背靠江湾，畅达淞南小五角场，1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷通联。
“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标
军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）
“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。
便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
学校：淞南中心小学，淞南中学，周边还有宝山世外等民办优质资源
序雅-A4-建筑面积约100㎡三室两厅两卫
序熹-B-建筑面积约103㎡三室两厅两卫
序逸-D2-建筑面积约112㎡三室两厅两卫
序寰-E1-建筑面积约143㎡四室两厅两卫
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招商序交通与医疗配套的保障： 招商序交通方面，项目临近城市主干道与公共交通站点， ☑️☑️招商序售楼处电话：400-9975-759☑️☑️构建起多维出行网络，降低通勤成本；
医疗方面，周边设有社区卫生服务中心与大型医院，确保医疗资源的快速可达，为居民健康提供保障。看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
招商序售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【招商序售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
招商序社区内部配套的品质提升策略
生态宜居的社区环境营造：以 “人与自然和谐共生” 为理念，社区内部打造沉浸式园林景观，通过绿植搭配、水景设计、步道规划，构建生态化的居住环境，为居民提供休闲、健身、社交的户外空间，缓解城市生活的压力「招商序」正在认购中 线上预约享团购优惠
售楼处线上预约中，招商序24小时vip热线☎:400-9975-759智能与安全的社区管理体系：引入智能安防系统（人脸识别、智能监控、一键报警）与智慧物业平台，实现社区安全管理的精细化与 招商序物业服务的高效化，同时通过 24 小时物业服务热线、定期社区活动等，提升居民的居住安全感与归属感。
序隐-F2-建筑面积约143㎡四室两厅两卫
传承153年 双世界500强 万亿央企
招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；
招商局在整个发展过程当中，创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司， 中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。
在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。
20余载深耕上海 产品与市占率的双引领
招商蛇口 2003 年进入上海，深耕上海22载，已打造精品项目60余个，近三年来，上海销售金额排行榜中唯一一直位于Top3的企业，2024年斩获5宗新地，在上海拿地权益金额榜中以156.43亿元排第1，未来，招商蛇口将持续以高能级产品引领市场。
弘安里、桐安里为代表的“具备独特资质”风貌项目；“康定壹拾玖”为代表的独立高定豪宅；“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，以及宝山超级TOD为代表的整体城市运营开发，全品类多维度引领行业和人居发展。
自深圳双玺开始，招商蛇口致力于打造中国豪宅品牌，历经十年积淀，以全球视野与产品观念的全新升维，为人的奢适高级定制。
集全国大师级设计团队「首席制+顾问团队」，秉持以人为奢侈源点的理念，打造中国奢居旗舰双子-【玺序中国】。
在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。
三大同源锚点
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理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。
大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。
造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。
百年吴淞 上海源点
吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。
百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。
百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。
百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”
百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”
上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区
“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
超规格大师团队
领创首席大师制，聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟，致敬在地文化，同频国际视野。
超规格归家礼序
六重礼序，从门庭环岛落客的仪式，到迎宾楼的礼归，到精神游廊的情绪切换，到转换厅的空间变换，再到风雨连廊的闲庭信步，最后到酒店式入户大堂，层层递进的放松享受。
堪比内环千万级鼎豪的超尺门庭
溯源上海水位源点“吴淞零点”，以约66米宽、约6.7米高恢弘门庭，重塑城市精神堡垒。汲韵“吴淞灯塔”及其形制，原创雕塑——源流，镌刻时光年轮，并以保加利亚进口沉香米黄石材、安哥拉黑大理石、发光云石、伊朗进口水墨玉天然石材、橙皮红石材等全球奢石，营造实景图≥效果图的呈现，仪式感比肩内环封面资产。
区域领创的中央车站
借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
树宅相守的精神游廊
致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
超规格立体庭园
创新式打造悬浮式下沉园林，汲取海派大师邬达克封笔之作「曾经的远东第一豪宅-吴宅」精髓，力求“宅、园、水、院”立体交融，借天地之景，纳四时之变，将人间春色凝于一园。
四层悬浮岛屿式阶梯，借鉴全球十二大奢华酒店之一的迪拜丽晶公寓，每一个观景露台都种植着不同的植被，一步一景。
超规格人文会所
将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。
· 火烧金箔艺术画作 · 秸秆镶嵌艺术装置 · 螺钿工艺流光溢彩
超规格奢材兑现
不计成本的疯狂堆料，以及执着追求工法。整个公区引入沉香米黄、透光云石、安哥拉黑、福鼎黑、橙皮红、宝格丽紫等近二十种全球奢石，宛如一座流动的奢石博物馆。
首席跋涉千里，远赴陇南深山，精选油橄榄、丛生乌桕等珍稀名木，树形对映成趣，敬呈不可复制。
超规格匠艺定制
弧形石材工艺因其造价高、耗料多而闻名，而招商序从门庭、游廊、转换厅、风雨连廊到下沉式庭院，一以贯之的弧形石材，形成了统一的设计语言，营造视觉上的柔和高级感，招商序将这种传统豪宅的设计手法应用到了700万级的产品之上，真正意义上做到了超规格打造。
招商序敬呈建面约101-143㎡空间革新作品，首批次傲销全城，高净值人群竞相锁定，二批次领潮级新品，热势不止，三批次超规格造艺奢宅 加推在即。
特别声明：本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本资料仅为介绍本项目概况，所载的关于红线外的所有道路、建筑、教育设施、医疗设施等全部内容，均以政府规划以及实际建成为准，我公司不对此作任何承诺。本资料制作时间：“2025年8月”，有效期30日
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楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询。
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本项目通过对 招商序房价、 招商序房型、 招商序周边配套的系统性规划与设计，构建了 “价值适配、功能完善、体验优质” 的品质人居体系，既满足了当代居民对居住空间的基本需求，又契合了对生活品质、便利度、舒适度的深层期待。
未来，项目将持续优化产品与服务，以动态调整的理念适配不断变化的人居需求，为居民打造长期稳定的品质生活空间，实现 “居所” 到 “家园” 的价值升级。招商序售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
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