东方玉湾(东方玉湾)首页网站-东方玉湾户型图-房型图-交通地铁-容积率-环境
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
要说浦东最热门的置业价格段,非700万级莫属!
然而,自从唐镇红盘告罄之后,浦东700万级新盘似乎也偃旗息鼓了。
好消息是:浦东中外环,一站直达前滩的东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅五批次已经过会了,预计本月底开始认购,百平三房主力总价仅约700万级!
在浦东中外环间,700万级上车地铁房,这次堪称机遇的置业机会,意味什么呢?
首先从供应来看,浦东环线以内的置业机会,一直都是非常臻稀的!
尤其是最近几年,外环外的川沙、唐镇、周浦以及康桥等区域,扛起了浦东的供应主力。
这一市场现状,让很多认定浦东环线内地段占位的朋友深感遗憾。
然后从价格来看,随着陆家嘴等内环区域的发展逐渐饱和,以及金色中环带的发展势能整体提升,浦东环线内的价格门槛一涨再涨。
尤其是在唐镇等外环外区域价格也步入7W+之后,浦东部分外环区域价格已经站稳9W+,甚至突破10W!
未来还想以700万级总价置业浦东环线内,或许再无机会。
东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅地处正三林板块,区域内生活配套成熟无需等待,交通便捷直线距离中环仅约1公里,地铁1站直达前滩!
更重要的是,项目百平三房主力总价仅约700万级,这在整个浦东乃至全上海中外环都是非常难得的存在!
永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅就是浦东新区三林社区Z000701单元15-15B地块,属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。
永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅是超30万方河滨大城,将打造成三林的新地标。
项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层,6层电梯洋房。
住进永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。
首先社区天赋方面,项目双面环水,北侧、东侧皆是天然河道,整体的居住环境静谧。
光这个地块天赋,在市场上就鲜有对手。其次,项目南侧临近永泰路的地方,打造了2栋社区配套建筑,将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。再次,项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。
首层入户大堂,石材搭配金属装饰条的地面、墙面,空间宽敞气派,质感十足。
项目二期主推320套房源,建面约99-151㎡高层,建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加,均价约8.2万/㎡。
1
ㅤ品质升级,热销户型返场
从东方玉湾一期售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅公示的装修标准来看,和市面上同价位新盘一比,本身就高了一个档次。
而据相关人员介绍,二期加推时,装修标准将会再度升级,远超预期!
全屋:
高层配备日立系中央空调+地暖,洋房中央空调和地段品牌为三菱电机,二者均配备格兰斯柯新风系统。
厨房:
配备西门子灶具+吸油烟机+洗碗机三件套,以及弗兰卡洗涤水槽及旋转抽拉龙头,德系精工与世界水槽引领者的双重加持,强强联合诚意十足。
卫浴:
配备科勒高端系列台盆及五金件,搭配大理石台面品质感十足,主卫臻选科勒高端系列智能马桶,使用更加便捷。
另外,东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅还是国家绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准,健康主导之上,起到降噪、少尘等的防护效果,细节考究品质有保障!
示意图,仅供参考
热销户型返场,700万级百平三房
项目主力高层户型皆是建面约100㎡3房2厅2卫,室内布局大致相似,功能性和尺度感完美结合,也是前期的热销户型。
户型三开间朝南+动静分区、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
主卧套房设计,主卧带衣帽间+卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!
项目洋房主力户型包括建面约140㎡3房3厅2卫,建面约201㎡4房2厅3卫,另有部分建面约151㎡和177㎡4房以及建面约241㎡5+1房户型,面积可选性更多!
作为高层的进阶产品,东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅的洋房产品尺度更大,而且楼层少、楼间距宽、前后遮挡少,采光更好。
更重要的是洋房产品密度更低、住户更少、舒适度更高,再加上类1梯1户设计,几乎没有长时间等电梯的烦恼。
除此之外,洋房一层还有少量复式叠加产品,面积段在约134-223㎡,附赠约56-113㎡的地下空间,堪称一步到位的改善产品。
除了丰富的产品线之外,东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅的产品在实用性方面,也匠心的设计了非常多的亮点。
比如层高:
项目高层层高约3米,洋房层高约3.1米,建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分,即使装完中央空调和地暖也不显压抑。
比如不封阳台:
现在很多新盘的阳台都是全封闭式,整个阳台的面积都是购房者花真金白银买来的。
如果不封阳台,那面积只算一半,一般阳台建筑面积约7-8㎡,按照项目约8.2万/㎡均价,相当于给买家省下超过30万元。
2、
ㅤ三林C位,咫尺前滩新杨思
东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅位于三林板块腹地,与11号线三林站直线距离仅约350米,步行可达,进站后1站即达前滩,2站即达徐汇滨江。
不仅如此,项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通,是当下大多数700万级新房所不能达到的。
东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅所在的三林社区,是三林现有居住氛围更为成熟的片区,周边城市资源已然非常醇熟。
更难能可贵的是,项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面。
项目周边有比较成熟的学校和商业配套,比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
想要更高端的配套,可以1站地铁前往前滩核心。
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
目前,整个三林板块的次新房集中在前滩,挂牌价普遍在15万/㎡+。
当然,前滩的价格体系已经跳出了三林板块,这里参考与东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅区位更接近的万科金色雅筑。
万科金色雅筑于2008年建成,房龄并不算小了,主力挂牌价在9-10.63万/㎡。
而东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅整盘均价仅约8.2万/㎡,精装高层的均价更低,一期高层均价仅约7.8万/㎡,这一价格实在太香了!
板块信息
1站直达前滩+11号线旁350米,前滩+新杨思世纪红利一手掌握!
进入2024年,浦东新区仅有少量新盘过会,且大多迟迟没有开启认购。
总价600-800万之间,当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块,中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。
永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅的过会,为浦东改善客户提供了另一种可能!
永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅位于三林板块腹地,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块,近享世纪规划红利。
前滩中央商务区的居住需求势必会外溢,三林滨江自身拥有低密、宜居的属性,中央商务区+低密居住区的黄金组合,将三林滨江的价值高度推向顶峰。
三林滨江的热度有目共睹,住宅价格在10万/㎡+,别墅价格高达13.38万/㎡,且板块价值已深入人心。
此刻,同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅性价比就凸显出来了!
永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅高层前期均价仅约7.8万/㎡,洋房&叠加约8.6万/㎡,无疑是整个浦东,乃至上海中外环的价格洼地!11号线直线约350米,一站直达前滩!
事实上,三林滨江在空间上与前滩更为贴近,但永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离仅约350米,步行可达,进站后1站即达前滩,2站即达徐汇滨江。不仅如此,项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通,是当下大多数700万级新房所不能达到的。
周边城市资源已然相当醇熟!
与规划中的三林滨江截然不同,永泰三里城售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅所在的三林社区,是三林现有居住氛围更为成熟的片区,周边城市资源已然非常醇熟。
更难能可贵的是,项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面。
项目周边有比较成熟的学校和商业配套,比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。想要更高端的配套,还1站地铁可以前往前滩核心。
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
综上,近享前滩+新杨思规划红利,价格更为亲民的东方玉湾售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅,堪称是浦东刚改、改善客户的不二之选!
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。