万科中兴傲舍(售楼处) 官网 -万科中兴傲舍售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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⭕注：以上均为万科中兴傲舍官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8874-108（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年03月16日项目公示，号码长期真实有效。⭕

⏰万科中兴傲舍营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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目前可选房源：

100㎡2房：总价约1000-1500万

180㎡3房：总价约2200-2600万

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万

355㎡楼王样板间

一房一价表发布

部分户型图：

前批次样板间鉴赏：

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

示意图，仅供参考

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

实景图，仅供参考

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

效果示意图，仅供参考

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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自今年3月以来，以一线城市为引领，重点城市楼市活跃度明显抬升。尤其在中央明确定调“努力稳定房地产市场”后，全国多地出台楼市新政，房地产市场暖意愈发明显。5月26日，广州市举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会，明确提出通过发放专项补贴及市场化收购二手住宅的方式，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手房置换链条。

同时，据研究机构监测，2026年4月房地产行业债券融资金额同比增长28.8%，债券融资平均利率同比下降0.06个百分点，融资环境的持续改善为行业企稳复苏注入了更多动能。

房地产债券融资额同比增长近三成

中指研究院最新发布的报告显示，2026年4月房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。从融资结构来看：房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61%；海外债券融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%，占比33.5%。

上述报告还显示，今年1至4月，房地产行业债券融资总额为1879.2亿元，同比增长7.9%。从融资结构来看：信用债融资1226.4亿元，同比增长7.4%；海外债券融资135.2亿元，同比增长277%；ABS融资517.6亿元，同比下降8.1%。

中指研究院企业研究总监刘水对上海证券报记者表示，总体而言，房企融资支持政策继续宽松，债券融资规模在低基数下同比回正，信用债仍为绝对主力，海外债是少数优质房企的融资渠道，ABS则以有优质底层资产支持的类型为主。

良好的势头仍在延续。5月26日，绿城房地产集团有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。据公告，本期债券发行总额为不超过20亿元，分为两个品种：品种一发行金额为不超过10亿元，债券期限为15个月；品种二发行金额为不超过10亿元，债券期限为3年。每张面值为100元，发行价格为100元/张。本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券本金。

利好释放促使刚需加速购房

在融资端回暖的同时，销售端亦有明显起色，尤其是发挥着风向标作用的一线城市楼市，更是率先走出回暖行情。国家统计局发布的数据显示：4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市共21个，比3月增加5个；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，70个大中城市中二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市共16个，比3月减少1个。

以广州为例：5月以来，广州全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。

上海楼市则呈现“二手房领跑，新房跟进，土地理性”的特征。其中，4月上海二手房（含商业）网签量达28742套，创下近10年同期新高。5月10日，上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，继4月11日的1632套后，再次刷新近5年单日网签成交纪录。

从成交结构来看，刚需仍是主力购房者。据上海中原地产统计，今年以来，上海总价300万元以内的二手房交易占比稳定在70%以上，远超去年同期的64%。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，刚需购房者入市步伐加快与上海2月出台“沪七条”及收购二手房用于保租房的政策密切相关。

今年2月初，上海启动收购二手房用作保租房试点，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区域率先推进相关工作。截至目前，三区已累计完成房源收购523套。今年二季度，试点范围进一步扩容，覆盖黄浦区、长宁区、虹口区、普陀区、杨浦区等多个中心城区。

二手房置换链条变得越来越顺畅。上海链家番禺路店店长李同强对记者表示，5月上海二手房市场热度延续了4月的走势，该店目前已成交18套，与4月基本持平。同时，成交结构正在发生变化，该板块总价1000万元以上的二手房成交占比有所上升。“本月成交的两套总价逾1000万元的房源，买家都是在3月卖掉旧房后进行置换改善的。”李同强说。