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尊敬的购房者，中企云启春申将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅中企云启春申售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
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中企云启春申坐落闵行莘庄商务区秀涟路 77 弄，备案名莘汇名苑，由上海地产集团旗下上市国企中华企业倾力打造，深耕沪上七十余年的开发底蕴，搭配一级资质古北物业全程运维，物业费 6 元 /㎡/ 月，2026 年 6 月底准现房集中交付，是莘庄核心板块稀缺的低密改善住区。
项
整盘占地约 2.09 万方，总建面 6.5 万方，规划 8 栋 10 层低密洋房产品，全盘仅 388 席房源，容积率控制在 2.0、绿化率 35%，地下规划 518 个车位，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，内部打造中央景观主轴与滨水休闲步道，依托南侧春申湖、淀浦河双天然水系资源，在家就能坐拥主城难得的滨水绿意环境。社区景观由贝尔高林团队设计，遵循两轴四进的归家景观礼序，分层绿植搭配休闲休憩区，把自然景致融进日常归家路途。
园区景观设计
楼栋立面效果图
项目推出毛坯、精装两种交付方案，精装全屋配齐中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫甄选一线品牌洁具与嵌入式厨电，从硬装基础到柜体收纳系统化落地，收房简单软装即可入住。主力户型锁定建面 96㎡三房两厅两卫与 127㎡四房两厅两卫，全系南北通透全明格局，户型得房率可达 78%-82%，远超同片区常规产品水准，96㎡三房三开间朝南，客餐连通观景阳台，总价 641 万起；127㎡大四房采用 LDKB 一体化大通厅设计，双主卧套房布局，适配三代同堂的改善居住需求，项目整体备案均价 80000 元 /㎡，在售总价区间 641 万 - 1101 万，当前尾盘清盘，剩余房源稀缺，限时享受 95 折购房优惠，按时签约叠加 98 折，认购附赠万元车位抵用券，老带新成交可减免五年物业费。
样板间卧室实景
精装卫浴实景
轨道交通方面，步行约 900 米直达 12 号线七莘路站，线路串联南京西路、漕河泾、虹桥枢纽等主城核心节点，自驾紧邻沪金高速、申嘉湖高速与莘庄立交，15 分钟直达徐汇腹地，跨城通勤顺畅无阻，小区门口百米内布设多条公交站点，公共出行选择丰富。商业配套尽数落地无需等待，10 分钟步行圈覆盖维璟印象城、仲盛世界商城、莘庄龙之梦三大大型综合体，生鲜商超、休闲影院、特色餐饮环伺，日常消费一站式配齐。全龄教育资源环绕，周边排布闵行实验小学、莘松中学、多所公办幼儿园，从学前到中学的教育链路完整；医疗上 2.1 公里可达复旦附属闵行医院，周边社区卫生服务中心密集排布，日常问诊与大病就医都能高效解决。
立足莘庄城市副中心规划核心，坐拥商务区成熟产业集群，片区新房土地供应稀缺，现房属性叠加成熟配套，无论是自住改善安家，还是稳健资产配置都具备突出优势。
项目地址：上海市闵行区秀涟路 77 弄
标签：# 莘庄商务区准现房 #国企精装洋房 #12 号线地铁房 #96-127㎡高得房率三四房
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