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天誉原墅官方售楼处电话(天誉原墅)官方网站-天誉原墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

嘉峪关楼市发布 2026-05-13 14:16:47

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📞 天誉原墅官方预约看房：400 997 2109（案场实行预约制，请务必提前来电登记） 🟢 天誉原墅 | 四大家族国企联袂 · 南桥主城芯 · 1.2醇低密联排墅区 · 实景准现房 📍 项目地址：上海市奉贤区远东路与运河路交汇处

📞 官方预约看房（案场实行预约制，请务必提前来电登记）：400 997 2109

🟢天誉原墅 | 四大家族国企联袂 · 南桥主城芯 · 1.2醇低密联排墅区 · 实景准现房

📍项目地址：上海市奉贤区远东路与运河路交汇处（浦南运河头排 · S4沪金高速远东路入口直线约405米｜距5号线望园路站约1.3公里｜在建15号线南延伸段、南枫线未来三轨交汇）

🏠在售产品（二批次火热加推）：

书香洋房：建面约125-139㎡精装三至四房（类一梯一户｜LDKB一体｜约270°转角飘窗｜四开间朝南｜全屋飘窗赠送｜独立储藏室｜智能家居交付｜绿建二星）

水岸联排：建面约205-255㎡海派低密院墅（地上3层+地下约5.8米挑高｜星空露台｜前庭后院｜约6.3米首层宽厅｜三套房格局｜头排揽河）

💰价格参考：整盘备案均价58000元/㎡｜折后单价低至4.5万元/㎡起｜联排总价约900-1400万｜洋房总价约560万起（一房一价）

✨硬核价值标签：

✅四大国企国匠联袂：象屿×国贸×清能×天安四强联合开发，交付力与兑现力双保险

✅1.2醇低密墅区：近十年南桥主城唯一低密联排产品供应，南低北高布局｜约35%高绿化率｜临浦南运河头排

✅三轨红利呼啸提速：距5号线望园路站约1.3公里｜在建15号线南延伸、南枫线将交汇成南上海轨交枢纽

✅15分钟全维醇熟圈：宝龙/百联/天街三大商圈步行即达｜奉教院附小+汇贤中学目送式优教｜浦南运河公园+上海之鱼环抱

✅约1100㎡下沉式会所：约10米落差金属瀑布｜羽毛枫与黑金沙花岗岩造景｜健身房+瑜伽室+私宴厅+棋牌室

✅全龄架空层泛会所：11号楼亲子活动区（积木+手工+绘本+启智）｜10号楼社交休闲区

✅无连廊全人车分流｜车位配比1:1.3｜精工现代立面｜全系洋房智能家居交付

✅实景准现房赛道头排：全实体样板间／前期楼栋外立面已实景呈现，确定性拉满

⏳交付节点：项目为准现房火热在售中，二批次持续加推，南桥主城芯稀缺席位分秒递减。

📞官方预约看房（案场实行预约制，请务必提前来电登记）：400 997 2109

今年上海的春天来得迟。直到四月末，南桥运河路上的悬铃木才挂满新绿，毛茸茸的叶片在小雨中轻轻摇晃。一位头发花白的本地老人撑伞站在路边，望着不远处的工地上塔吊转动。他跟身边的老友念叨：“这里，几十年没有新别墅了。老底子辰光，运河边上就是大户人家住的地方，如今总算又有了。”

他脚下站立的地方，曾是南桥“原住民”心中公认的贵脉——古称“庄行”、近代繁盛的南桥源芯一公里。历尽百年，街巷间流转的是千年文脉的隽永底色与城市更新的精致烟火。

他口中的新别墅，叫天誉原墅。

2026年春天，南桥主城核心区近十年没有低密联排供应的历史，终于被打破。3月底首开劲销6.8亿元，认购转化率超90%，拿下2026年1至3月上海外环外首开新盘去化套数第一-。那些在等一座带院子的真别墅的南桥人，终于等到了答案。

01｜一块土地等了十年的回归

2016年到2026年，南桥核心区低密联排供应近乎真空。上海自“限墅令”发布后，容积率低于1.0的宅地几乎绝迹，主城核心再难找到真正低密的联排墅区。填补这个缺口的，正是天誉原墅。

2025年土拍市场，天誉原墅地块在第六轮土拍中以约7.58亿元总价成交，楼板价约2.46万元/平方米，溢价率11.8%，由象屿与国贸携手竞得-1。在产品上，项目规划9栋3层联排别墅和3栋13层小高层，是南桥主城核心区近十年来首个低密联排产品供应-4。

更重要的是，背后站着的不是一家房企，而是象屿、国贸、清能、天安四家国企的联合背书-13。在当下市场，“确定性”比任何花哨的营销都更有分量。

02｜S4与三轨交，把主城与远方一起折叠进门口

从自家的联排车行口，直线约405米就驶上了S4沪金高速入口-1。这是南桥通往上海市中心最快的一条主动脉。

轨道交通是更大的伏笔。目前步行约1.3公里可至5号线望园路站，而真正值得期待的是在建中的15号线南延伸段和南枫线，未来这里将实现三轨交汇-1。从家门坐地铁，可以一路贯通紫竹高新区、虹桥枢纽乃至临港自贸区。城市在这座三线换乘枢纽里被解构，又在出门即绿荫的巷口重新获得平衡-4。

脚下的15分钟生活圈，几乎收纳了南桥所有核心资源：浦南运河公园与浦南运河景观带在城市中心蜿蜒，上海之鱼连绵铺展，湖水替这片土地打开了呼吸。步行到家门口，宝龙广场、南桥百联广场、龙湖奉贤天街三大知名商业体内嵌在各种生活半径里-1。奉教院附小与汇贤中学等优质学校，构成了家长可以安心托付的教育底盘-1。

03｜1.2低密院墅，“立体家族场域”的当代解法

数据是最直接的答案。约1.2的容积率是2026年上海新房市场中被用烂的词，但在天誉原墅，它落在实地的决策逻辑是这样的：同样的土地上，把北面三分之一的面积规划成3栋13层小高层，南面留出三分之二的土地，只让9栋联排别墅生长。

这样的排布保证了即使是北向房源的窗前，视线也能越过联排的屋顶线，望见浦南运河公园的绿意从对岸铺过来。人生活在低矮的天际线里，焦虑自然就会少一些。

建面约203-231㎡的联排是本盘的灵魂，它把所有关于“垂直生长”的想象变成了现实-。首层横厅面宽达到了约6.3米，LDK一体化的公区像一个可以自由呼吸的家庭核心枢纽-。

二层分设老人房与儿童房，两代人互不干扰却又同在一檐之下。整个三层的独立主卧让生活的尺度被向上拉伸，配书房、衣帽间、独立主卫，窗外是浦南运河日夜流淌的波光-。每一层附赠的星空露台弥补了上海人深藏心底的、对“抬头见天”的占有感。

约125-139平全能户型 3+1灵动空间

约205-225平臻藏联排别墅

真正的惊喜加在地下。约5.8米的挑高地下空间，可分隔为上下两层分别使用，设计成家庭健身房、私人酒窖，或者孩子的架子鼓练习室-。有买家把地下空间的一层打通成私家影院，另一层留给了丈夫的雪茄吧——一家人的志趣，终于不再争抢地面上的三个房间。

04｜洋房里的精工与细节

如果不想一步踏入别墅的门槛，天誉原墅的建面约125-139㎡精装小高层给出了另一种入场券-4。

139㎡户型被压缩到了极限却依旧舒展：约14.7米的南向面宽实现了四开间朝南，主卧边套配有约270°转角飘窗，采光面比常规户型多出一整面墙-1-4。

全系类一梯一户配置，拥有独立入户门厅，电梯厅的6㎡可以作为“外玄关”，婴儿车和平衡车停在门外，室内的整洁度被妥帖保管-1。玄关旁专门预留了约1.5㎡的独立储藏室，容量足够放下滑雪板或大尺寸行李箱-1。满屋飘窗的赠送面积在精装交付的清单里被计算得明明白白。

精装标准搭载了智能家居系统，覆盖灯光、温控及安防功能，整体按绿建二星标准建造-1。

05｜在繁华城芯，造一座可以随时进入的度假岛屿

2026年，能打动改善家庭的已不仅是房子本身——还有房子之外包罗的全龄硬件。

在社区内，约1100㎡的下沉式庭院会所藏在重重绿荫之下-1。约10米落差的金属挂帘流水瀑布垂直倾泻，搭配羽毛枫在水中倒映的曲线，整个下沉水庭宛如一座“凿光入谷”的度假酒店大堂-1。会所内配备健身房、瑜伽室、私宴厅和棋牌室，下午在水声中做一场瑜伽，晚上在私宴厅设一桌家宴——有时候不出小区就能消磨一整天。