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楼市下行,再好的品质也被忽略,信心不足,除非有高倒挂,否则任何产品摆在眼前,还是瞻前顾后,但现实是看得到的利润总是有限的,再者,今天的好不能概括未来就一定好,今天的不足不是永恒,参天大树也是从小树苗一点点成长而来!

“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”,啪啪打脸了多少人.

今天,过了闭眼买房就赚的年代,一朝选择不慎,也许半辈子的努力都白费!

所以,任何时候,选择都大于努力,

好地段、好规划、好品质一直是买房衡量的标准!

特别是期房!!!

买期房=拆盲盒?!

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过去买期房,想必大家更担心的是规划的不确定性.

可近年来,不少项目或多或少的出现了:交付品质欠佳,购房者意见连连的现象.

而这样的现状,即便是许多市区项目也同样不在少数.

市场太好,似乎也不是什么好事.

就连“网红盘”们,都产生了:既然热度高,就必然不愁卖.品质、卖房诚意?都不重要的错觉.

买期房,如今彻彻底底的成为了“拆盲盒”!

或许当这一切发生在我们身边时,可能我们才会真正意识到:

为品质买单,更想要“确定性”

置换成本越来越高的当下,相信每一个购房家庭,想要的不仅仅是板块配套的成熟度、同时也一定会对未来发展有着较高的期许.

而更为重要的是,希望能买到一套真正能为未来数十年生活保驾护航的高品质豪宅.

在限价严格、周转快速的当下市场,品质的“确定性”显然尤为重要!

永远要记住巴菲特的那句话:“当潮水褪去,才知道谁在裸泳”.

当市场趋于冷静,真正值得被所有人青睐和选择的,总会是那个“更有诚意、更具品质和性价比的实力派”.

TA就是——「品尊国际」

交付多年,「品尊国际」无论是一期还是二期,都展现出了非常高的品质,同时也成为了二手市场的香饽饽!品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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真如核心,地铁7号线岚皋站300米

品尊国际

建面约102-127-140-173-205㎡2-4房

过会均价10.98万/m²,

项目剩余少量房源在售,错过只能二手见了品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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项目三期由6栋总高24-30F建筑组成,总房源970套.其中,9-10#楼层高3.4米,其他楼栋层高3.08米.

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户型图赏鉴

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品尊国际一二期实景图品尊国际一二期实景图

再跟大家分享一下走进品尊国际样板间前后的心路历程:

走进实体楼栋,首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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说实话,对开发商而言,这个大堂其实完全舍弃掉,多做一层住宅.

但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主,这扑面而来的空间感和尊贵感受,七批次只有在品尊国际才能感受到.

同时,大堂墙面全部采用定制弧面铝板,大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地.

光这个大堂,就足够惊艳.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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走到样板间门口,这个顶天立地的门,通透感极强.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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另外,品尊国际的层高大约在3.08-3.4米,铺上地暖和中央空调,整体的室内层高也远比大部分豪宅更高.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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要知道,装修不满意你大可敲掉重来,但层高变不了.

另外,定制的房门,色调统一,整体感更强,更加简洁美观大气十足.

走进室内,无疑就是一场关于大牌盛宴:

大金的新风系统、中央空调,德国品牌旭格大开面门窗,滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统,瑞士吉博力,Miele的蒸炉、微烤一体机等等,品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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当然,有人说“大牌精装”的水分是很高的.比如同为大金空调,但系列不同价格也是天差地别.

所以我们也特意咨询了一下,结论就是:品尊国际的精装不仅仅是大牌,还是如今市面上各大高端品牌的更高端系列!

全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%,对灰尘及其他过敏源同样有效;同时配置多功能探测器,实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度,在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值;品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调,三管制温室平衡机;

地暖系统采用空气源热能系统(VRVU);

德国品牌旭格大开面门窗:严选75、80高端系列;这个系列有一个非常高科技的功能:当卧室的二氧化碳超标,或者是打开厨房油烟机时,窗户会自动打开.

而当二氧化碳浓度回到正常水平,或者是厨房油烟机关闭时,品尊国际营销中心电话:400-8824-258

上海普陀品尊国际售楼处电话:4008-8242-58✔✔窗户则会自动关闭,始终为业主的生活保驾护航.

采用吉博力薄膜专利技术,减少渗漏回灌的概率,彻底解决卫生间的气味及污水反流;品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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以上,这大手笔的匠心,就足以让品尊国际成为这个时代下,更具标杆性的豪宅著作.

但品尊国际整整三年的沉淀,远远不止有这些大开大合的大牌.

这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目,不只是需要大牌精装,还有那些温柔到骨子里的细节.

比如这个E0级板材:

这是美国WELL空气系统标准中,环保等级最高的绿色建材,以低挥发性,保障室内空气质量.

而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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这种到骨子里的细节,才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系的原因.

又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角:

特别设计柜体圆弧转角,在进出卧室时,减少磕碰的风险,是有孩子和老人的家庭非常需要的全龄友好型设计.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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其实不仅仅是主卧内,品尊国际三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧转角设计,体现人文关怀.

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另外,公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板,全覆盖皮革,细节彰显品质.

还有这个罗格朗开关,国际一线品牌的开关,功能强大,集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体,这个开关对于生活的便捷度,品尊国际营销中心电话:400-8824-258

上海普陀品尊国际售楼处电话:4008-8242-58✔✔只有真正体会过才能了解:

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可以看到,品尊国际从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格,都代表着上海的更高水平.

这是一个能够凭借精装,就成为如今上海豪宅标杆的项目.

社区规划

品尊国际不仅仅只是一个住宅项目,还是一个约70万方地铁上盖TOD项目,由小区地下停车库就能直达7号线岚皋路站.

品尊国际一期在2008年5月入市,二期在2014年6月加推了部分房源,品尊国际营销中心电话:400-8824-258

上海普陀品尊国际售楼处电话:4008-8242-58✔✔之后一直未有新房源推出,2020年推出的50套房源,是二期最后一批房源.

就三期的施工铭牌来看,地块于2019年10月15日开工,预计2023年4月30日竣工.

项目正在加速赶工中,工程进度肉眼可见,这满满的安全感扑面而来.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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品尊国际三期工地实拍图

三期的外立面基本和前两期保持一致.

前两期的楼栋整体采用的是现代化的建筑风格,干挂石材+真石漆的搭配,显得时尚又典雅,线条感利落十足,由香港巴拿马集团设计建筑.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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品尊国际一二期实拍图

内部的景观,品尊国际也以现代东南亚景观为主,在中轴线上设置了大量的景观绿植以及雕塑、工艺灯笼、雕饰景墙等.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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这也一直是项目对外主要输出的要点,根据显示内部园林景观是由加拿大B+H集团操刀,内部约4万平米巴厘岛空中花园、约800㎡的露天泳池,都成为品尊国际这个这个豪宅不可缺少的标签.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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品尊国际的1期、2期距离岚皋路地铁比较近,在建中的三期稍微远点,而且更加靠里,整个社区显得更加幽静,更加偏重居住的氛围感.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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童星幼儿园实拍图

「PRIME六大健康系统」

根据后疫情时代的当下需求,对原有健康体系进行全面升阶.

源于空气健康的需求,加强全程的空气净化与消杀过滤和24小时空气检测;

对居家办公的需求,降低邻里间的声音干扰;

水健康的需求,不断提升饮用水水质;

因全家共享时空的延长,考量不同人感知差别的温度控制;

随着社区环境进一步成为家庭生活的外延空间,进一步提升智能化社区安全健康、构建丰富的社区景观与社交的园林设计.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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[PRIME永续恒智系统]:构建智慧自然安全的归家体系

穿过仪式门庭,步入私家领域,仪式感满级.驾驶爱车,从容抵达,四大车道分级对接城市道路,高峰时段合理分流,进出无拥堵,挑空立体车库,构建阳光充盈的停车空间,归家之路一如度假酒店,车位预留100%充电桩安装空间,随时恭候为爱车补充能量;智慧归家体系,无接触悬浮按钮、人脸识别系统,无障碍通行,隔绝感染隐患.

[PRIME永续恒心系统]:融合风景、运动、社交、健康生活多方面需求的未来住区

沿坡道向上,社区整体抬高;高达约43%的绿化率,一百多种绿植层叠掩映,移步换景沉浸式归家风景;约3600m中央花园、2个开放式PARTY区等18大景观体系,露营、夏日草坪音乐会、一期一会的主题PARTY,成为品尊专属的私家悠享;约150m都市农耕,历四时耕耘收获,感受内心点滴欢喜.品尊国际营销中心电话:400-8824-258

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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.品尊国际售楼处电话:400-8824-258

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