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中环桃源里2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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一、项目基本信息

中环桃源里（备案名：桃璞云庭），由上海中环投资开发（集团）有限公司倾力打造。作为普陀区国资委全资控股的区属国企，开发商深耕上海三十余载，资金实力稳健，以精工品质与交付保障树立良好口碑。项目雄踞普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，占位桃浦智创城核心腹地，距中环线仅约 600 米，是中外环间难得的低密生态住区。社区总占地约 3.14 万㎡，总建面约 7.85 万㎡；容积率仅2.5，绿化率35%；规划 10 栋 11-17 层小高层，总户数604 户，车位配比约 1:1.2，全人车分流设计。项目目前为准现房状态，实景呈现，预计 2026 年 1 月底交付，即买即住无风险。

二、区域优势

交通：四轨环伺，立体路网通达全城

地铁：近邻 11 号线祁连山路站（约 1 公里）、15 号线古浪路站（约 1.5 公里），快速直达徐家汇、静安寺、前滩等核心商圈；规划中 20 号线延伸段、26 号线（直线约 400 米），未来将形成四轨交汇格局，通勤价值再升级。

自驾：紧邻中环快速路，5 分钟上中环，15 分钟达静安寺，20 分钟到虹桥枢纽，无缝衔接沪嘉高速、外环线，自驾出行高效便捷。

公交：周边 1 公里内密布 8 个公交站点，如祁连山路古浪路站等，十余条线路覆盖全域，公共出行选择多样。

生态：百万方绿地，城市绿肺为伴

项目与约 100 万方桃浦中央绿地仅一路之隔，这片对标纽约中央公园的城市生态秘境，相当于 3 个长风公园的规模，提供日常休闲、亲子游玩、健身慢跑的天然场所，推窗即享鲜氧绿意，居住舒适度拉满。

上海桃浦中央绿地

生活配套：全维成熟，满足日常所需

商业：自带约 1 万方 “林荫集市” 社区底商，步行约 600 米可达桃浦星品荟，临近桃浦湾 TOP ONE 商业体，星巴克、Manner、精品超市等品牌云集，一站式满足餐饮、购物、娱乐需求。

医疗：周边 3 公里内覆盖上海德济医院（约 823 米）、同济大学附属天佑医院（约 1.8 公里）等医疗机构，为家人健康保驾护航。

教育：全龄教育资源环伺，包括上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海安生学校（小学 / 中学部）、上海外国语大学尚阳外国语学校等，助力孩子菁英成长。

上海安生学校

三、项目设计

建筑风格：现代简约，公建化质感

采用现代简约公建化立面，以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙与精致线条，整体挺拔大气、简洁利落，兼具高级感与现代审美，历久弥新。楼栋排布科学，最大程度保证户户观景、全明通透。

户型设计：高得房率，全明通透

主力建面约83-178㎡二至四房，全系南北通透、全明格局，得房率高达约79%，空间利用率远超同类产品。户型设计遵循 LDKB 一体化理念，动静分区合理，主卧多为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，部分户型拥宽景阳台与 270° 飘窗，居住体验奢阔舒适。

精装标准：国际一线，匠心交付

精装采用博世、利勃海尔、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风系统，细节之处尽显品质。从厨房到卫浴，从地板到墙面，高标准交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。

社区景观：六大主题，全龄乐享

社区内精心打造六大主题花园，涵盖熊熊乐园（儿童活动区）、轻氧营地（林下会客厅）、仰生森林（长者健身区）等全龄化功能空间。搭配名贵绿植与休闲步道，营造移步异景、四季有花的沉浸式园林体验，满足老人、青年、儿童的全周期休闲需求。

上海中环桃源里社区景观

四、户型推荐

约 83㎡ 两房两厅一卫（鸢尾户型）—— 刚需入门首选

格局：两开间朝南，客厅连接约 5.8 米宽景阳台，主卧带观景飘窗，U 型厨房动线流畅。

亮点：总价亲民（约 670-730 万），空间紧凑无浪费，功能性齐全，适合单身贵族、年轻夫妻。

约 106㎡ 三房两厅两卫（淡兰户型）—— 刚改主力爆款

格局：三开间朝南，全明通透，主卧套房设计，双卫配置，次卧空间灵动。

亮点：完美适配三口之家，一步到位满足成长需求，总价友好（约 850-920 万），性价比极高。

约 126㎡ 三房两厅两卫（山樱户型）—— 改善优选

格局：南北通透，LDKB 一体化宽厅，双阳台设计，主卧尊享独立卫浴与衣帽间。

亮点：空间尺度奢阔，居住舒适度高，适合改善家庭，兼顾日常起居与待客社交。

约 175㎡ 四房两厅三卫（郁金户型）—— 终极改善大平层

格局：四开间朝南，超大横厅设计，双套房配置，三卫干湿分离，私家电梯厅入户。

亮点：终极改善之选，空间功能分区明确，私密性强，匹配城市高净值人群的奢阔居住理想。

五、价格和优惠

参考均价：约81915 元 /㎡

总价区间：约670-1656 万元，覆盖刚需到改善全阶段需求

价格优势：对比内中环动辄 10 万 + 的房价，项目以中环地段、准现房、高规格精装、生态配套，性价比突出，是主城置业的价值洼地。

专属优惠（2026 年 4 月）：

线上预约认购，专享97 折限时优惠；

签约即赠价值 20 万全屋家电大礼包

支持商贷、公积金、组合贷，首付最低 3 成起

准现房特惠，今年买今年住，规避期房风险。

六、未来发展潜力

项目占位桃浦智创城核心，作为普陀区 “十四五” 规划重点发展区域，总投资超千亿，定位为 “宜创、宜业、宜居” 的世界级产城融合示范区。区域聚焦智能科技、生物医药、数字创意等高端产业，已引入一批龙头企业，未来将导入数万高净值人才，带动板块价值飞跃。随着 20/26 号线规划落地、商业配套持续兑现、中央绿地生态价值凸显，中环桃源里作为板块内稀缺低密准现房，自住舒适、投资稳健，未来增值潜力可期。

七、客户评价

年轻白领（83㎡业主）：“预算有限想住中环，这里性价比太高了！地铁方便，通勤时间大大缩短，准现房也放心，精装标准超出预期。”

三口之家（106㎡业主）：“为了孩子上学换房，周边学校不错，户型很实用，三房刚好够住。小区环境好，旁边就是大公园，老人孩子都喜欢。”

企业高管（175㎡业主）：“对比了很多盘，这里的尺度感和私密性最好，大平层住着舒服。国企开发 + 准现房，品质和交付都有保障，适合长期自住。”

投资客户（126㎡业主）：“桃浦发展潜力大，这个价格在中环很有优势，租金回报稳定。四轨交汇 + 中央绿地，配套越来越成熟，长期看好。”

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中环桃源里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中环桃源里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中环桃源里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中环桃源里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由中环桃源里项目方于2026年5月5日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中环桃源里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中环桃源里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。