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▶ 实景现房 品质看得见

▶ 名校旁 公园住区 生态宜居

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▶ 全明户型 南北通透 致电详询

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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选

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一、地段价值：上海内中环・古北国际生活区・金虹桥核心

古北中央萃，落址闵行金虹桥核心，内中环之间，吴中路与古北路交汇处，属于上海第一代国际社区 —— 古北的辐射核心区，外籍高管、高知精英、涉外家庭聚居，圈层纯粹，国际化氛围浓厚。

项目既享古北成熟高端配套，又承接虹桥商务区与徐家汇 CBD 的产业辐射，是上海城市核心区难得的 “成熟配套 + 产业红利 + 高端圈层” 三位一体价值高地。2026 年，上海内中环新房供应稀缺，古北中央萃作为实景现房，成为核心区置业的稀缺选择。

项目地址：上海市闵行区吴中路 465 弄，售楼处位于社区北侧吴中路，预约看房请提前联系案场销售。

二、2026 最新房价：官方公示・11 万 +/㎡・650 万起入住古北

2026 年古北中央萃官方房价全程公开透明，一房一价可查，无任何虚假宣传与中介加价：

均价：精装约11.3 万 /㎡，内中环同区位最低单价梯队。

总价：650 万起（60㎡一室）、850 万起（90㎡两房）、1100 万起（125㎡三房）。

交付标准：精装现房（中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨卫），2024 年底已交付，实景现房，品质看得见。

稀缺性：仅余61 席压轴珍藏房源，卖完即无，古北再无新房供应。

对比周边：古北次新二手房普遍12-15 万 /㎡，且多为不满五、税费高；新房方面，内中环同品质项目均价14-18 万 /㎡，古北中央萃11 万 + 精装现房，性价比无可替代。

三、户型解析：60-125㎡精装 1-3 房・全明南北通透・高得房率

古北中央萃户型覆盖60㎡一室、90㎡两房、125㎡三房，全部全明格局、南北通透、无暗间、高得房率，精装交付，全明户型，南北通透，致电详询。

1. 约 60㎡一室一厅一卫（轻奢入门）

南向采光，独立客厅 + 卧室，空间分区明确

精装全配，中央空调、地暖、新风配齐，拎包入住

总价 650 万起，古北最低门槛，单身 / 新婚优选

2. 约 90㎡两室一厅一卫（舒适宜居）

南北通透，双开间朝南，客厅带阳台，采光极佳

主卧飘窗设计，次卧空间方正，独立厨房 + 生活阳台

精装高配，一线品牌厨卫，品质保障，自住舒适

3. 约 125㎡三室两厅两卫（改善优选）

三开间朝南，南北通透，全明无暗间

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），私密性强

双次卧阔绰，客餐厅连通阳台，格局大气，三代同堂宜居

四、社区品质：2.51 容积率・35% 绿化率・金茂物业・人车分流

容积率 2.51：内中环罕见低密高层，居住密度低，舒适度高。

绿化率 35%：奥雅园林设计，多层次绿植，四季有景，公园住区，生态宜居。

建筑品质：5 栋 18-29 层高层，石材干挂 + 铝板外立面，历久弥新，南低北高布局，栋距开阔，采光视野俱佳。

社区配套：夜光跑道、儿童乐园、老年活动区、中央会客厅、阳光草坪，全龄互动。

人车分流：社区内无车辆通行，保障老人孩子安全，地下车位充足。

金茂物业：6.9 元 /㎡/ 月，24 小时安保、智能安防、管家式服务，居住安心。

五、周边配套：双轨交 + 古北高端商业 + 全龄教育 + 三甲医疗

1. 交通

15 号线吴中路站（约 700 米）、10 号线宋园路站（约 1.2 公里），双轨交直达徐家汇、静安寺、虹桥枢纽。

自驾：中环、内环、延安高架、沪闵高架环绕，15 分钟徐家汇，20 分钟虹桥商务区。

2. 商业

步行 500 米：古北 1699 广场，高端超市、餐饮、咖啡齐全。

3 公里内：万象城、爱琴海、南丰城、高岛屋，国际高端商业云集。

3. 教育

幼儿园：古北幼儿园、金虹桥幼儿园

小学：金虹桥中心小学、古北第一小学

中学：古北中学、虹桥中学，名校旁，生态宜居。

4. 医疗

3 公里内：中山医院、第六人民医院、虹桥医院，三甲医疗护航。

5. 生态

一路之隔：古北中央公园，城市绿肺，鲜氧生活。

六、2026 官方售楼处预约：实景样板间・一对一专属服务

古北中央萃官方售楼处2026 年全年无休，实景样板间开放，预约即可品鉴，所有房源官方直营，无中介、无溢价、无捆绑，保障购房者权益。

服务内容：户型解析、价格咨询、配套讲解、实景看房、专属优惠申请

预约方式：拨打400-8377-020（官方认证专线），预约看房请提前联系案场销售。

专属礼遇：预约客户享一对一专属顾问、优先选房、案场专属折扣。

2026 年上海核心区置业，古北中央萃 ——内中环金虹桥芯、古北国际社区旁、实景现房、精装高配、全明户型、成熟配套、双轨交，自住优选，保值无忧。

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