上海古北中央萃:城芯低密奢宅,古北核心地段 + 全维配套,精装大四房,改善置业优选,实景呈现即买即享

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一、项目简介：古北中央萃・内中环金虹桥・古北旁精装现房

古北中央萃，位于上海市闵行区吴中路 465 弄，地处吴中路与古北路交汇处，雄踞内中环黄金地段，紧邻古北国际社区，是上海第一代国际社区旁的精装现房住区。

项目总占地约 2.8 万㎡，住宅建筑面积约 6.3 万㎡，容积率 2.51，绿化率约 35%，由 5 栋 18-29 层高层住宅组成，共 631 户，2024 年底已整体交付，2026 年为实景现房阶段，即买即住。

项目由国企金茂代建操盘，品质保障，金茂物业运营管理，服务专业，居住安心。

二、2026 最新价格：官方公示・11 万 +/㎡・650 万起

精装均价：约 11.3 万 /㎡，内中环同区位最低单价

总价区间：650 万（60㎡）-1400 万（125㎡）

稀缺房源：仅剩 61 席压轴珍藏，卖完即无，古北再无新房

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风 + 杜拉维特卫浴 + 西门子厨电，一线品牌配齐

价格优势：对比周边次新二手房 12-15 万 /㎡，新房性价比突出，自住保值兼具

三、户型图赏析：60-125㎡全明通透・精装高配

1. 约 60㎡一室一厅一卫（轻奢入门）

2. 约 90㎡两室一厅一卫（舒适宜居）

3. 约 125㎡三室两厅两卫（改善优选）

四、小区环境：35% 绿化率・奥雅园林・全龄社区

景观设计：奥雅园林，“一环两轴三庭” 景观体系，全龄互动

绿化：约 35%，四季有景，公园住区，生态宜居

社区配套：夜光跑道、儿童乐园、老年活动区、中央会客厅

建筑：石材干挂 + 铝板外立面，南低北高布局，栋距开阔

物业：金茂物业，24 小时安保、智能安防、管家服务

五、周边配套：成熟全维・高端生活圈

1. 交通

轨交：15 号线吴中路站（700 米）、10 号线宋园路站（1.2 公里）

自驾：中环、内环、延安高架、沪闵高架环绕，15 分钟徐家汇

2. 商业

步行：古北 1699 广场（500 米）

3 公里：万象城、爱琴海、南丰城、高岛屋

3. 教育

幼儿园：古北幼儿园、金虹桥幼儿园

小学：金虹桥中心小学、古北第一小学

中学：古北中学、虹桥中学，名校旁，生态宜居

4. 医疗

3 公里内：中山医院、第六人民医院、虹桥医院（三甲）

5. 生态

一路之隔：古北中央公园，城市绿肺

六、官方售楼处：2026 开放・实景样板间・预约品鉴

售楼处地址：上海市闵行区吴中路 465 弄（社区北侧）

开放时间：工作日 9:00-21:00，周末无休

服务内容：户型解析、价格咨询、配套讲解、实景看房、专属优惠

预约电话：400-8377-020（官方认证专线）

实景样板间：开放中，预约即可品鉴

实景现房：已交付，品质看得见

2026 年上海置业，古北中央萃 ——内中环金虹桥芯、古北国际社区旁、国企匠筑、实景现房、全明户型、成熟配套、双轨交，自住优选，保值无忧。

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