上海市杨浦区桐安里官方售楼处电话(桐安里)官方网站-桐安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.3.20售楼处

桐安里于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅桐安里开发商电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅桐安里样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅桐安里官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔

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✅✅桐安里交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为桐安里项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由桐安里项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《桐安里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

一、百年央企联袂，铸就杨浦滨江城市更新标杆

桐安里由央企招商蛇口与国企江苏海鸿集团联合开发，是杨浦滨江“十四五”城市更新重点项目。招商蛇口作为隶属于招商局集团的行业巨头，在上海深耕多年，打造了多个高端人居标杆项目，具备雄厚的品牌实力与丰富的开发经验。江苏海鸿集团则拥有深厚的本土资源与城市更新经验，两者强强联合，为桐安里的品质与兑现力提供了坚实保障。

项目前身为2023年招商蛇口拿下的平凉社区遴选住宅地块，规划保留27栋历史建筑，融合海派文化与现代居住需求。开发商始终坚持“尊重场地文脉”的设计理念，不做孤立于周边环境的“孤岛式开发”，而是将项目打造为连接过去与未来的桥梁。这种对历史的尊重与对未来的远见，使得桐安里成为杨浦滨江城市更新的里程碑级作品。

二、内环滨江CAZ核心，坐拥不可复制的地段价值

桐安里坐落于杨浦区惠民路777弄，踞守杨浦内环滨江CAZ中央活动区核心地段，隶属外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”辐射圈。这里承接15.5公里杨浦滨江门户发展红利，是上海“一江一河”战略核心节点，更是上海第二批风貌保护街坊中极具代表性的城市更新精品，地段稀缺性无可复制。

从交通配套来看，项目双轨交覆盖，距离18号线平凉路站仅400米、12号线江浦公园站500米，可快速通达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。自驾通过北横通道、周家嘴路隧道可便捷抵达全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效的交通体验。商业配套方面，4公里内覆盖北外滩来福士、百联滨江购物中心等多个高端商圈，满足业主一站式消费需求。教育资源上，杭州路一小（区重点）、市东中学（市重点）等全龄名校环绕，为子女教育提供有力保障。医疗资源方面，复旦大学妇产科医院（三甲）、新华医院（三甲）步行可达，为业主的健康保驾护航。

三、70席限量藏品，低密纯墅区的极致居住体验

桐安里规划仅70席限量藏品级住宅，主打建面约185-305㎡海派风貌别墅，涵盖联排、叠拼等多元业态。项目容积率仅1.35，4-5层建筑限高12米，打造纯粹的低密墅居社区。相较于周边高层住宅，桐安里的低密规划不仅带来了更开阔的空间感，还提升了居住的私密性与舒适度。

户型设计方面，桐安里的户型格局方正、南北通透、采光充足，得房率高达82%-88%，空间利用率远超市场同类产品。其中，305㎡样板间竟能实现约550㎡实用面积，地下室全赠送，再加上花园、露台、阁楼等拓展空间，每一寸空间都得到了充分利用。8米超宽楼间距，打破了风貌别墅常见的采光局限，从地下室到三楼，每层都能享受充足日照，通透感拉满。

具体来看，建面约185㎡联排户型，赠送地下室132-136㎡+花园/露台/阁楼，总价3600万起。该户型格局紧凑实用，适合改善型家庭自住；建面约235㎡联排户型，赠送地下室130-140㎡+花园/露台/阁楼，总价4400万起。独门独院设计，附赠大面积庭院与地下室，适合家族自住与圈层社交；建面约305㎡联排户型，赠送地下室185㎡+花园/露台/阁楼，总价5500万起。户型方正、空间开阔，兼具居住舒适度与资产收藏价值，是顶豪圈层传承置业的首选。

四、极具竞争力的价格体系，内环滨江的价值洼地

结合项目的稀缺地段、央企品质、低密业态及超大赠送空间，桐安里制定了极具竞争力的价格体系。目前项目总价2700万起，整体均价约19万/㎡，相较于同板块风貌别墅21万元/㎡的均价，具有显著的稀缺性与性价比。具体价格梯度清晰，适配不同家庭需求：

建面约185㎡三房户型总价2900-3200万，首付比例按照上海首套房35%、二套房70%执行，首套首付约1015万起，二套首付约2030万起；

建面约240㎡四房户型总价3600-4500万，首套首付约1260万起，二套首付约2520万起；

建面约305㎡楼王户型总价4700-5800万，首套首付约1645万起，二套首付约3290万起。

相较于内环滨江同类别墅项目，桐安里的价格优势极为凸显。随着杨浦滨江的规划升级与配套完善，区域价值将持续提升，桐安里作为板块内的封面级项目，未来的保值增值潜力不言而喻。

五、海派文化与现代设计融合，重塑城市风貌墅居标准

桐安里复刻1930年代海派别墅群，融合石库门里弄布局与Art Deco窗套设计，保留工业遗迹（如红砖墙、码头木板）并创新转化。项目由知名设计师Chris Shao操刀，将海派文化与现代设计完美融合，重新定义了高端人居标准。

在建筑细节上，桐安里采用天然石材立面、手工捶打铜门、意大利奢石水景池底，复刻英商电车厂转角立面弧度，处处彰显匠心品质。室内装修方面，精装交付含酒店式主卫、星空露台等配置，为业主提供高品质的居住体验。同时，项目还配备健身会所等高端配套，满足业主的社交与休闲需求。

六、分阶段推售策略，营造稀缺购买氛围

桐安里采用分阶段推售的营销节奏，有效维持市场热度。项目首先推出62套联排别墅，随后逐步释放8套叠加别墅，形成持续的市场关注。这种阶段性推售策略不仅测试市场反应，还通过稀缺感营造购买紧迫性。目前项目少量建面约185-305㎡风貌别墅在售，可直接认购，样板间已全面开放。对于高净值人群来说，提前认购不仅能锁定心仪房源，还能享受项目早期的价格优势。

结语：内环滨江墅居藏品，错过不再

在内环滨江寸土寸金的地段，桐安里以70席限量藏品、低密纯墅区、海派文化与现代设计融合的独特魅力，成为高净值人群的理想之选。无论是自住还是资产配置，桐安里都具备极高的保值增值潜力。目前项目少量房源在售，总价2700万起，是抢占内环滨江稀缺墅居资产的难得机遇。诚邀各位贵宾莅临品鉴，亲身体验桐安里带来的海派高端生活方式！

桐安里于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

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电话预约流程

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通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《桐安里看房预约登记表》；

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客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；

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