——新长宁水韵名邸——
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项目简介
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项目地址：青浦区重固镇郏店路55号
物业类型：70年产权住宅
栋数：8栋
总高：12—14层（一梯两户带梯控）
总户数 ：524套
车位数 ：721个
配比：1:1.3
交付标准：精装交付
占地面积：26312.7㎡
建筑面积：78006.16㎡
容积率 ：2.0；
绿化率 ：35%
均价:3.48万
面积: 82㎡ 两房一卫 92㎡三房一卫 111㎡三房两卫 133㎡四房两卫
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开发商
项目开发商是新长宁集团，它不仅是一家深耕上海26年的本地国企，更是一家专注开发顶流作品的企业，去年它又拿下了长宁西郊宝贵宅地，选址都是高价值区域。
它曾营造的兆丰嘉园、金色贝拉维、尚品华庭、古北嘉年华庭等项目，至今产品力依旧很能打，因为在当年它就按照同级更高标准的品质、细节来锻造项目，让产品更具生命力和市场穿透力。
而这次在新长宁·水韵名邸：
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项目品质
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景观园林
社区内采了“一带、一核、双轴、六重归家空间”模式进行景观格局：
一带：氧气滨水带，为业主构筑活力自然林荫大道，未来可享南边天然河道，是茶余饭后散步好去处。
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一核：核心景观—中心林屿，社区内配有大型中央绿地，让业主的生活融入生态园林中。
双轴：礼宾南北轴、景观东西轴 ，一步一景。
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六重归家空间：
第一重曦光之门、舒林入口；
第二重绿茵广场 、静庭夹道；
第三重悬浮森林、麓林乐园；
第四重中心林屿；
第五重康体健身、林下会客；
第六重礼仪入户。让归家路线变得生动有趣起来。
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精装交付
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在常用部件上，项目交付玄关柜，还用了木饰面和石英石台面，同板块项目大概率没有；
项目马桶是科勒的，同板块项目是普通国产的；
同时项目中央空调选用的是国产主流品牌，别家据悉是特供款；热水器，
项目用的樱花（或同等品牌），别家品牌级别没有这么高。
常用部件的更高标准，保证业主后期使用体验更好。
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细节见真章
项目客厅、卧室都有吸顶灯+射灯+暗藏灯带，造价高，能营造不同的灯光氛围，而同板块项目是普通灯具；
项目阳台用的乳胶漆，别家用的建筑涂料
过门石、窗台板这种容易被忽视的细节，项目也用足成本，前者使用大理石，后者石英石，材质都比板块内其它项目好。
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户型鉴赏
项目所有户型都是飞机户型。
相比市面常见动静分区格局，飞机户型优势在于没有过道、没有浪费面积，你买的每一平米都有很高的实用度。
且客厅-餐厅-阳台-厨房一线连通，能真正实现南北通透。同时，房间分列客厅两侧，主卧、次卧、长辈房相互独立，私密性更佳。
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两个主力户型：
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建面约92㎡3房
该户型带独立玄关，兼具收纳功能的同时让出入更具仪式感，这一配置在该级别中颇为少见。
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LDK餐客厨一体化设计，一路无墙面遮拦，通透感十足。另外，该房型尺度感极致，南向总开间约10.1米。
特别是主卧空间，能从容放置1.80米的大床及2个床头柜，营造出当下为数不多的90㎡段改善尺度。这个户型适合单身贵族、年轻小家庭。
附样板间实景图：
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建面约111㎡3房
该户型尺度同样惊人，做到别家120㎡空间感。
主卧可放置1.80米的大床及2个床头柜，次卧作为客房和儿童房可轻松放置1.5米的床铺及2个床头柜。
主卧配备独立衣帽间、卫浴间。
该户型可匹配单身、小两口、三口之家，甚至二胎家庭。
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此外，项目还有建面约82㎡2房以及建面约133㎡4房。
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周边配套
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「200万级鲜有轨交房，班车接驳轨交站点」
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【崧泽高架】项目距赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块
【轨交17号线】项目距赵巷地铁站约2.3km，6站直达大虹桥交通枢纽 【长三角示范区线】项目距赵重公路站约1.5km，步行方可到达（在建中，2028年通车）
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「赵重公路站TOD（规划）+17号线商业连缀」
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17号线沿线站站TOD
【虹桥站】：我们有虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）
【蟠龙路站】：我们有蟠龙天地约5万㎡商业古镇
【徐盈路站】：我们有万科天空之城约10万㎡商业
【汇金路】：我们有宝龙城市广场总面积约35万㎡
【嘉松中路】：我们有奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡
【淀山湖】：我们有东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体
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「全龄教育 实力育才宝地」
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重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园、上师大附属青浦实验学校、华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。
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「丰富医疗 轻松守护健康」
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【3公里范围】重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；
【5公里范围】德达医院（三甲）
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【7公里范围】中山医院青浦分院
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【10公里范围】复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源。
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一房一价表
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