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保利光合跃城于2026年3月4日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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一、基础信息（2026 最新）
位置：闵行区颛桥 / 元江路板块，都会路 1800 弄，15 号线元江路站步行约 500 米
开发商保利发展（央企）+ 申通地铁（国企）联合开发
产品类型低密洋房，最高 13 层，容积率仅 1.13（墅级低密）
主力户型
95㎡ 3 房 2 卫
102/104㎡ 3 房 2 卫
143㎡ 4 房 2 卫
备案均价65000 元 /㎡（低于光合上城约 6.99 万 /㎡）
总价区间：约537 万–930 万
交付标准精装交付（大金中央空调 + 威能地暖 + 新风 + 科勒卫浴）
交房时间：南地块2026 年 3 月 30 日（准现房），北地块2026 年 9 月
物业：保利物业（高端四时雅集），物业费 5.8 元 /㎡/ 月
车位配比1:1.2，梯户比1T2/1T1，层高2.95 米
售楼处电话400-8874-108（官方认证）
二、核心亮点（优势）
1. 超低密 + 地面抬高，居住舒适度拉满
容积率 1.13，远低于普通高层社区，楼间距、采光、私密性极佳
地面整体抬高约 17 米，一楼相当于普通住宅七八楼，无底层潮湿、采光差问题
绿化率35%，社区内部景观与外部春申塘绿廊呼应，生态宜居
2. 四轨交汇，通勤效率高
15 号线元江路站步行可达，5 站到徐汇，直达漕河泾、古北，换乘至徐家汇、南京西路
5 号线颛桥站（约 1.8km），23 号线（在建）19 号线（规划）环绕，未来四轨交汇
自驾：虹梅南路高架、申嘉湖高速、嘉闵高架，快速接入中环 / 外环
3. 百万方综合体配套，一站式生活
与光合上城共享约 20 万㎡商业（已签约盒马、CGV 影城），自带约 2 万方光合里活力街区
配建12 班幼儿园 + 24 班小学（闵行实验教育集团），周边颛桥万达、鑫都广场等成熟商业
生态：春申塘滨水绿廊、闵行科创公园，约3 万㎡运动公园 + 14 万㎡艺术公园
4. 户型实用，得房率高
全系三开间朝南、南北通透、无连廊设计，得房率显著高于同价位高层
**95㎡** 紧凑三房两卫，刚需一步到位；**104㎡** 尺度更舒适；**143㎡** 四房适合二胎 / 三代同堂
全卧室带飘窗，空间利用率高，动静分区合理
5. 准现房 + 央企保障，安全系数高
南地块2026 年 3 月底交付，可实地看房，所见即所得，规避期房风险
双国企开发，资金实力强，交付与品质有保障
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最新消息，保利光合跃城四期降价了！全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！
开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。
回望整个2023，光合TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。
超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。
「保利光合跃城」
全球科创中心闵行核心
建面约95-143㎡低密洋房
保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！
同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；
另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！
最新一房一价表：
设计意向图，以政府最终批复为准
据悉，保利·光合跃城建面约95-143㎡3-4房！可直接选
最新户型图曝光：
TOD凌空墅级洋房
巴比伦空中花园
①约1.13超低密度
超高得房率+无连廊社区
低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！
低密住宅不可复制的优势：
· 可以极大增加人均占有空间
· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！
单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！
打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主
这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！
②凌空、低密、墅级洋房
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！
17m凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到17米的高空，当属“天空之
城”保利·光合跃城TOD，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！
01.
毗邻金色中环
区域能级爆发惊人潜力
「保利·光合跃城」的地理位置极佳， 位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带， “金色中环发展带”堪称国家级宏大规划 ，是城市竞争力的重要载体和新引擎。
「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环 仅相隔一条虹梅南路 ，开车上高架能直达 漕河泾、前滩、张江 等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力， 未来将实现质的飞跃！
这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位， 与张江、漕河泾三足鼎立 ，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。
有了科创板块加持，未来周边还将入驻 3000+企业 ，引进 80万全球高智人才前途不可限量！
02.
15号线地铁上盖
高效链接全城，畅享黄金生活圈
每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖， “家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！
15号线自开通以来， 就被定义为千亿级科创生命轴 ，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。
整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园 ，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。
示意图
同时周围覆盖着 三横五纵三轨交 的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。
轨交5号线 可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交 23号线 （在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。
03.
沪上首个百万方滨水TOD
玩转美好生活的N种方式！
从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而 「保利·光合跃城」依托 百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体 ，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！
这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！
这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：
项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。
久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？
而这一切都将在 「保利·光合跃城」全系上演！
保利·光合跃城位于 上海五大主城——闵行主城颛桥 ，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与 漕河泾、张江三足鼎立 ，成为上海面向全球的科创发展引擎。
保利光合跃城于2026年3月4日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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