万科四季隐秀 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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万科四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）是万科高端隐秀系上海首发作品，落址宝山杨行核心、200 万方四季都会大城芯，以容积率 2.0 低密规划、高层 + 叠墅组合、双公园生态，成为北上海 800 万级改善热门之选，兼顾主城便利与墅居质感。
一、项目基础信息｜万科纯住区，低密高配
开发商：万科集团全资控股（上海宜为兴置业）
地址：宝山区宝杨路 3077 弄（蕰川公路与宝杨路交汇处）
业态：17-18F 精装高层 + 5-6F 低密叠墅，70 年纯住宅，人车分流
规模：占地约 6.2 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%
户数 / 车位：共 1022 户，车位配比 1:1.22，全人车分流
交付 / 物业：预计 2026 年 12 月精装交付；万科物业，高层 4.38 元 /㎡/ 月、叠墅 4.6 元 /㎡/ 月
核心标签：万科隐秀系、低密叠墅、1 号线地铁房、双公园生态、精装改善
二、区域与交通｜1 号线 + 外环，通勤便捷
地铁：距1 号线富锦路站步行约 800 米，直达人民广场、徐家汇，换乘全城。
自驾：紧邻外环高速、蕰川公路，约 15 分钟达静安寺、20 分钟到虹桥枢纽，快速衔接全城。
板块：隶属 “宝山 2035” 重点发展区、大吴淞科创中心辐射圈，周边城市更新加速，配套持续升级。
三、社区与景观｜双公园 + 隐奢园林，沉浸式自然
建筑美学：现代简约立面，“月隐灰” 基调 + 浅香槟金铝板线条，搭配大面积玻璃窗，高级耐看，区域颜值标杆。
园林设计：“一轴两环多节点”，中央景观轴串联下沉式庭院、阳光草坪、樱花步道；约 1600㎡下沉式会所（健身、私宴、茶室）、全龄架空层泛会所，满足全年龄段需求。
生态优势：外部约 6 万㎡市政公园环绕，内部高绿化，形成 “外公园内园林” 双生态格局，日常鲜氧相伴。
四、主力户型｜高层 + 叠墅，全周期改善
高层（建面约 92-105㎡三房）
建面约 92㎡三房两厅一卫（刚需入门）
三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，LDK 一体化，南北通透。
主卧带飘窗，U 型厨房，动静分区，总价友好，适配三口之家。
建面约 105㎡三房两厅两卫（刚改爆款）
三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，约 4.8 米横厅，南北双阳台。
主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，全屋飘窗，采光极佳，二胎家庭优选。
叠墅（建面约 139-143㎡四房，800 万级稀缺）
上叠约 139㎡四房两厅三卫（星空露台）
四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，客餐厅连通观景阳台。
主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，赠送约 50㎡星空露台，270° 景观视野，夜晚揽星。
下叠约 142㎡四房两厅三卫（花园入户）
一层老人房设计，南北通透，客餐厅约 5.4 米挑高，空间开阔。
赠送约 80㎡私家庭院 + 地下储物间，花园入户，私属静谧，养花种草，待客聚餐皆适宜。
平层约 143㎡四房两厅两卫（宽境大平层）
四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，约 5.1 米阔尺横厅，270° 观景飘窗。
飞机户型，零浪费空间，双次卧带飘窗，独立书房，三代同堂优选。
五、价格与精装｜800 万级叠墅，高性价比
备案均价：高层约 5.3 万 /㎡，叠墅约 6.4 万 /㎡（含精装）
总价区间：高层 742-850 万，叠墅 800-1199 万，一房一价
主力总价：
92㎡：742-780 万
105㎡：780-850 万
139㎡上叠：800-930 万
142㎡下叠：950-1199 万
143㎡平层：850-930 万
精装标准：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、方太厨电、科勒卫浴，精装 + 智能家居，交付即享品质生活。
六、配套与潜力｜全维配套，自住优选
商业：约 400 米达大旻广场，3km 内万达广场、龙湖天街，社区自带商业，满足日常所需。
教育：上海大学附属学校（九年一贯制）、杨行中心小学、宝山实验学校，全龄书香教育。
医疗：宝山区中西医结合医院、上海第九人民医院北院，健康护航。
未来潜力：杨行板块城市更新加速，1 号线西延伸规划，周边商业、教育、医疗配套持续兑现，自住舒适度高，保值性强。
七、真实口碑
“万科隐秀系品质果然不一样，低密社区住着舒服，叠墅带花园露台，800 万级能买到城市墅居，性价比绝了。”
“1 号线地铁房，通勤人民广场超方便，社区园林精致，会所高端，万科物业贴心，住着省心。”
“户型设计很实用，全明通透，采光好，143㎡平层四房刚好适配三代同堂，精装标准扎实，细节到位。”
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