绿城逸庐官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴✨ 关键词： 浦东内中环、绿城庐系、低密墅区、张江辐射区、实景示范区
📍 标签： #上海新房 #浦东豪宅 #绿城 #改善住房 #北蔡
在上海，要论产品力的“卷王”，绿城永远是个绕不开的名字。从黄浦湾到外滩兰庭，绿城始终是品质的代名词。而今天要聊的，是绿城在上海的 首个“庐系”作品——绿城·逸庐 。
这是一个让浦东张江、花木板块的高端改善客等了三年的项目。它不仅拥有内中环的地段优势，更带来了稀缺的低密叠墅和高层产品。
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💎 【地段价值：左手繁华，右手静谧】
项目位于浦东新区 北蔡楔形绿地 核心区，这个位置非常微妙。
产业辐射： 与“中国硅谷”张江科学城仅一线之隔（约500米），周边还辐射花木、前滩、陆家嘴。对于张江的高管和金融精英来说，这是职住平衡的终极选择-6。
生态绿肺： 项目被约10.6平方公里的北蔡楔形绿地环绕，相当于7.5个世纪公园大小。出门即是约6.8公顷绿地，且三面环水，真正的闹中取静-4-9。
交通路网： 紧邻中环线，周边有13、16、18号线三轨交环绕，去往陆家嘴或前滩都非常便捷-10。
【配图建议】：
项目区域鸟瞰图/效果图
北蔡楔形绿地规划图或实景
🏰 【产品力：实景示范区的“降维打击”】
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绿城·逸庐的地块虽然不大（约2.04万方），但绿城在这里玩出了“螺蛳壳里做道场”的极致美学。项目在首开前就展示了 全维实景示范区 ，这在上海楼市史无前例。
建筑立面： 石材+铝板+大面玻璃的组合，极简现代，颜值极高。
景观设计： 依托约6米的落差打造了立体下沉庭院。引进了太行山金景石、古桩铁冬青，营造出“一园六境”的山水画卷-4-9。
圈层会所： 配置了约1200㎡的下沉式会所，仅有267户业主私享。包含 恒温泳池、健身房、悬亭茶室 等，这在内中环新盘中属于顶配-7。
【配图建议】：
建筑外立面实景（石材+玻璃幕墙效果）
下沉式庭院/会所恒温泳池实景图
精装地下车库实景图
📐 【户型解析：兼顾实用与舒适】
项目由4栋高层和5栋叠墅组成，总套数仅267套，非常纯粹。
🌟 高层户型：建面约120㎡ 3房 / 145㎡ 4房
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120㎡ 三房两厅两卫： 典型的“飞机户型”，三开间朝南，南北通透。亮点在于 类一梯一户 设计，拥有独立电梯厅，私密性极佳。全屋飘窗设计，赠送面积多-2。
145㎡ 四房两厅两卫： 四开间朝南，LDKB一体化设计，客厅面宽约4.3米。主卧套房设计，北次卧尺度也很足，适合三代同堂-2。
🌟 叠墅户型：建面约208-236㎡
真·改善： 分为上叠和下叠。 下叠带约5.8米挑高地下室和私家花园；上叠拥有星空露台 。
私梯入户： 每一户都配备了独立的私家电梯，下叠电梯在户内，上叠在一楼有独立入户电梯，尊崇感拉满-6-7。
附赠惊人： 实际使用面积远超产证面积，得房率极高。
【配图建议】：
120㎡/145㎡ 高层户型图（标注尺寸的那种）
208㎡ 叠墅户型图
下叠样板间实景（地下室或花园）
🎁 【装修标准：卷到极致的奢华】
绿城在装标上从不手软，逸庐的配置单堪称豪华-6-7：
三大件： 日立（或大金）中央空调、地暖两联供 + 迈迪龙新风。
厨房： 博世/嘉格纳（Gaggenau）的灶具、油烟机、洗碗机，部分配备嵌入式冰箱，柏丽橱柜。
卫浴： 汉斯格雅五金、杜拉维特/劳芬的台盆及智能马桶。
细节： 全屋墙布/大理石地面、全屋净水系统、智能家居控制。
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📊 【最新动态与价格参考】
销售状态： 热销中/即将加推。
参考均价： 高层约9.88万-11万/㎡；叠墅约13万-14万/㎡。
120㎡高层总价约1200万级
145㎡高层总价约1500万级
叠墅总价约2600万-3300万-1-2-7
交付时间： 预计2027年年中（精装交付）-6。
💡 【综评】
绿城·逸庐 是一个典型的“六边形战士”楼盘。
它的优势在于 地段的无短板（内中环）+ 品牌的溢价力（绿城）+ 产品的稀缺性（低密叠墅） 。尤其是在张江这样的产业高地，这样高品质的新盘，注定是穿越周期的硬通货。
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