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在上海这座充满无限活力与机遇的国际大都市，房产市场向来精彩纷呈，而安联虹悦恰似一颗熠熠生辉的璀璨明珠，强势闯入大众视野，成为众多购房者竞相追逐的焦点。

安联虹悦占位非凡，坐落于大虹桥辐射版图首站 —— 青浦华新镇。这里作为国家会展中心周边进博会拓展区，尽享长三角一体化战略与大虹桥规划的双重叠加红利，区位交通、产业基础与土地空间优势显著，未来发展潜力不可限量。项目由千亿国企安联打造，其背后的安徽省交通控股集团有限公司实力雄厚，截至 2021 年资产总额达 3020 亿元。安联高速深耕 25 载，足迹遍布北京、上海、深圳等全国重点城市，在长三角、粤港澳大湾区等核心战略地带进行多元化布局，以国匠品质为城市精英精心雕琢品质改善人居作品。

从交通便利性来看，安联虹悦堪称无可挑剔。家门口的飞路巴士可直抵虹桥枢纽，与地铁 17 号线高效衔接，同时京沪高速、沪常高速、北翟高架等交通干道环绕四周，无论选择公共交通还是自驾出行，都能畅行无阻，轻松串联起日常出行的每一个角落，与国际都会风尚生活无缝接轨。

其周边配套更是一应俱全，餐饮休闲娱乐信手拈来。出门便能邂逅星巴克，随时可与朋友相约一场惬意的下午茶；光明荟夜市近在咫尺，丰富的美食让人垂涎欲滴。若想开启一场全球购物之旅，自驾前往山姆会员店与 Costco 即可尽情畅享。新尚广场、博隆广场等家门口的购物商圈，满足日常生活购物需求；华新公园、华隆公园等生态自然场域，则是茶余饭后与家人散步休闲的绝佳去处，既能在热闹人潮中感受浓浓的生活气息，又能在绿树鲜氧间让身心重归自由。在教育资源方面，华新小学、华新中学近在附近，孩子上学无需匆忙赶时间；更有新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等国际学府环绕，为孩子提供与国际接轨的优质教育。医疗配套同样完备，上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海华泰医院等多个大型医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航。

社区内部，安联虹悦将更多空间让渡于景观，秉持悦系造园的度假酒店式园林理念，精心构筑 “两轴一心一环五境”，多组团打造沉浸式美学园林，让业主仿若置身于流动的景观盛宴之中。在产品打造上，项目精研建面约 88 - 133㎡的 “全龄全时成长型” 3 - 4 房户型，无论是刚需小家庭，还是改善型的三代同堂，皆能于此找到适配之所。不仅如此，安联虹悦臻选三菱重工、博世、科勒、方太、摩恩、欧派等一线臻装品牌，标配三菱重工新风系统、中央空调以及博世地暖（燃气壁挂炉），从客厅、厨房到卧室，苛求每一处细节，皮质门把手、电热毛巾架、隐藏式窗帘盒、恒温水龙头等 30 余项精装细节，全方位诠释品质生活，以刚需价格实现越级改善体验。

上海安联虹悦，集地段、交通、配套、品质、产品优势于一身，无疑是当下沪上置业的不二之选，正等待着独具慧眼的您前来开启理想生活新篇。

青浦华新「安联虹悦」正在热销中，推出建面约88-133㎡三房四房！

⛩项目名称：「安联虹悦」

项目简介：青浦华新 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：青浦华新

产品介绍：建面约88-133㎡三房四房

️商业配套：Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场

交通配套：17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）

医疗配套：上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院生态配套：华新人民公园、华隆公园

安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

1地段

安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】交通方面，地铁轨交：17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统。

高铁/空港：依托虹桥交通枢纽，高铁快速连通长三角各大城市，直飞航班覆盖东亚、南亚。

高速/高架：安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。

商业方面，安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】虹桥3.0时代恢弘而来，项目周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套。不仅如此，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业，出门即享一站式都会丰盛生活圈。

医疗方面，安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】在虹桥3.0的利好辐射下，项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷，让家人随时随刻皆能享受城市品质诊疗服务。

生态方面，安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】依托于优美的生态肌理，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园。自然景观优越。与此同时，虹悦内部水岸园林无缝对接城市景观绿境，移步之间悦意自然大美景致。

2产品

安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目天赋异禀，三面滨水，天生自带依水而居的浪漫！开发商也充分发挥了这一优势，打造了一个水岸半岛智能化社区，惊艳虹桥！

安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】外立面方面，项目锻造钻幕美学立面，搭配大面积Low-e玻璃以及铝板，通过南向大比例窗墙比，让房间尽享阳光美景，远远望去犹如透明的玻璃盒子，科技化十足，时尚美观！

安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】社区方面，项目打造全龄段，全维度活力健康住区，以“两轴一心、一环五区”园林景观规制约7500㎡中央景观，高配约600米环形健身步道。

要知道现在都市露营已经成为一种时尚，每到周末上海郊区的大草坪永远是人满为患，所以现在一个词叫“草坪自由”。

安联·虹悦直接将别人欣羡的诗和远方，摆到社区中央，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书，甚至家门口陪孩子扎帐篷、嬉戏奔跑……诗意浪漫的生活不就是这样吗？

安联虹悦售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】除了居住环境静谧优雅，项目对于归家仪式感的打造也堪称宗师级别！

安联·虹悦全方位高标准提升，打造高品质星空顶地库，地上地下双精装入户大堂，让业主的每次归家都备受尊崇！

颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，不仅让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受智慧科技带来的时尚居住体验！

样板间视频

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建面约133㎡四房

建面约99㎡三房

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建面约95㎡三房

建面约88㎡三房

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建面约88㎡样板间实拍

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建面约99㎡样板间实拍

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建面约133㎡样板间实拍

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实景图如下：

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一房一价表如下：

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房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

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