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中环云悦府2026年4月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在上海中环这条城市 "黄金腰带" 之上，象屿地产与浙江交控两大国企联袂打造的中环云悦府，正以卓越的区位优势、精工的产品设计与全维的生活配套，成为普陀桃浦智创城板块的人居标杆。项目集生态低密、便捷交通与高端品质于一体，为城市精英呈现兼具繁华与静谧的理想生活范本。
一、项目基本信息：双国企匠造，中环低密大盘
项目全称为象屿交控・中环云悦府，由象屿地产与浙江交控两大省属国企联合开发。象屿地产是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，深耕上海 20 载，打造象屿大宁悦府、虹桥悦府等区域标杆；浙江交控为浙江省住宅产业领军企业，双国企背书为项目品质与交付提供坚实保障。
项目坐落于上海市普陀区古浪路 356 弄 300 号，地处桃浦智创城核心东拓区，直线距离中环仅约 1.5 公里，既享中环成熟资源辐射，又承桃浦智创城发展红利。周边紧邻百万方桃浦中央绿地，生态资源优越，同时坐享真如城市副中心、环球港等商圈配套。
项目总占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约 8.9 万平方米，规划11 栋 16-25 层高层住宅，总户数 867 户（含 765 套商品住宅与 102 套保障房）。社区容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，是中环沿线罕见的低密奢居社区。
二、区域优势：三轨交汇，全维配套赋能生活
交通便利性：三轨环绕，高效通达全城
项目交通优势显著，形成 "2+1" 轨交网络：步行约 500 米即达地铁 15 号线祁安路站，两站直达上海西站，串联静安寺、徐家汇、漕河泾等核心商圈；2 公里内覆盖11 号线祁连山路站，便捷连通迪士尼、嘉定等区域；未来 ** 规划 26 号线（中环大环线）** 将在此设站，形成三轨环绕格局，30 分钟通达全城。
自驾方面，项目紧邻中环路、外环高速、真北路等主干道，构成四纵三横立体路网，5 分钟上中环，15 分钟达真如副中心，20 分钟抵静安寺，30 分钟通达陆家嘴与虹桥枢纽。
生活配套：三级商业，医疗护航
商业上构建 "社区商业 + 区域商圈 + 核心商圈" 三级体系：社区自带约 5000㎡商业街区，满足日常所需；步行可达尚优玛特购物中心、桃浦星品荟；3 公里内涵盖日月光广场、宜家家居、静安大融城等大型商业。此外，祁安路站 TOD 商业综合体（在建）将进一步升级配套。
医疗资源完善，直线约 600 米可达上海德济医院，3 公里内覆盖同济大学天佑医院、上海市同济医院（三甲）等 7 家一级及以上医院，为健康保驾护航。
教育资源：全龄覆盖，学府环伺
教育配套覆盖全龄段，南侧直线约 500 米为上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办）；1 公里内有文达学校、古浪博士娃幼儿园等；周边还规划多所幼儿园、小学，虽新房不承诺学区，但优质教育资源密集，满足子女成长需求。
三、项目设计：现代美学，全龄生态社区
建筑风格：现代轻奢，历久弥新
建筑采用现代轻奢风格，外立面一二层为石材，主体以玻璃 + 铝板幕墙搭配浅灰色真石漆，线条简洁流畅，晶体塔冠设计凸显都会质感。楼间距开阔，最大约 50 米，保障每户采光与隐私，窗墙比达 32%，搭配双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果优异。
户型设计：全明通透，功能完备
项目主推建面约 87-155㎡3-4 房，所有户型均方正通透，采用三开间 / 四开间朝南设计，LDKB 一体化布局，动静分区合理。户户带观景飘窗或宽景阳台，主卧标配独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度。
绿化景观：三重园林，全龄休闲
社区以 "生态宜居、全龄关怀" 为理念，打造中央景观花园、下沉式庭院、宅间组团三重绿化景观。种植香樟、桂花等全冠移植绿植，搭配休闲步道、景观小品与健身跑道；配建约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园，满足全龄段休闲需求。
四、户型推荐：爆款户型，适配全家庭需求
主力户型一：建面约 99㎡三房两厅两卫
该户型为项目爆款产品，三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光充足。客厅连通约 6.5 米宽景阳台，主卧套房设计（带独立卫浴与衣帽间），双卫配置避免早高峰拥堵。全屋飘窗设计，得房率约 78%，空间利用率高，适配三口之家或年轻二孩家庭，总价约 750 万起。
主力户型二：建面约 135㎡四房两厅三卫
改善优选户型，四开间朝南，南北通透，一梯一户设计，独享约 5-6㎡电梯厅。客餐厅一体化，搭配 7.2 米转角阳台，视野开阔；双套房布局，主卧带 270° 转角飘窗与独立衣帽间，六飘窗设计最大化拓展空间。适合三代同堂或多孩家庭，总价约 1050 万起。
户型优缺点
87㎡三房：优点是总价低（600 万起）、三开间朝南、全明格局；缺点是单卫设计，多人使用略有不便。
99㎡三房：优点是双卫、主卧套房、空间紧凑无浪费；缺点是北侧房间面宽较小。
135-155㎡四房：优点是尺度阔绰、功能齐全、私密性强；缺点是总价较高，刚需客群压力较大。
五、价格和优惠政策：中环洼地，诚意让利
价格定位：高性价比，中环价值标杆
项目备案联动价约 7.9 万元 /㎡，总价区间 600-1430 万元。对比同环线新江湾城（均价 12 万 +）、长宁古北（均价 10 万 +），价格优势显著；相较桃浦板块同类项目，品质与配套更优，是中环沿线的价格洼地。
付款方式与优惠
支持商业贷款、公积金贷款与全款支付，全款可享额外 98 折优惠。当前推出清盘特惠：所有房源 95 折，87㎡户型折后 620 万起；成交即送产权车位（价值约 35 万）；指定渠道购房可享额外返佣，无隐形消费。
六、未来发展潜力：科创赋能，价值持续攀升
项目地处桃浦智创城核心区，作为普陀 "十四五" 重点规划，总建面约 207 万平方米，聚焦科创产业，将导入超 12 万高知人才。区域内中以创新园、智创 TOP 商办区等逐步落地，产业集群效应凸显。
同时，祁安路 TOD、上外附属学校等配套加速兑现，桃浦中央绿地持续升级，板块城市界面不断优化。伴随 26 号线规划落地、智创城全面建成，区域价值将持续释放，项目兼具自住舒适度与投资成长性。
七、客户评价：口碑载道，品质获认可
" 对比多个楼盘后选择这里，双国企开发更放心，准现房实景可见，没有交付风险。步行到地铁 15 号线仅 7 分钟，通勤静安寺很方便，社区绿化和会所超出预期。"—— 业主王先生
"99㎡户型很实用，精装标准高，西门子厨电、高仪卫浴都是一线品牌。周边医院、商场齐全，孩子未来上学也方便，性价比在中环沿线很难得。"—— 业主李女士
" 桃浦智创城发展潜力大，现在价格还处于洼地，双轨交 + 未来 26 号线，出行只会更便利。无论是自住还是长期持有，都很看好。"—— 投资者张女士
中环云悦府以双国企匠心、三轨交优势、低密生态规划与全维生活配套，重新定义中环改善人居标准。当前清盘优惠力度空前，是入主中环核芯的难得机遇，既能享受当下的便捷繁华，亦能拥抱未来的价值增长。
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本信息由中环云悦府项目方于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中环云悦府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
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看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中环云悦府看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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