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一、官方联络通道

招商中旅壹江臻邸品鉴专线

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› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

招商中旅壹江臻邸体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

招商中旅壹江臻邸由招商蛇口、中旅投资两大世界 500 强央企联袂打造，属于招商高端臻系迭代作品，开发平台资金稳健、品控体系严苛，项目坐落浦东新区唐镇唐龙路 988 弄，地处唐镇金城核心住区，紧邻张江科学城辐射带，承接海量科创人口外溢置业需求。社区总占地约 4.5 万方，总建面约 8.8 万方，容积率低至 2.0、整体绿化率 35%，规划 13-17 层精装小高层、洋房以及四层叠墅产品，全盘仅 422 户纯粹改善圈层，无保障房混居，社区整体全人车分流布局，车位配比高达 1:2.1，预留足量新能源充电车位；招商物业全程专属运维，小高层物业费 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 11.8 元 /㎡/ 月，项目分批次取证顺销，整体预计 2028 年 3 月底精装集中交付，70 年纯商品住宅，参与上海常规购房积分摇号认购。

项目沙盘实景

板块区位总图

轨交出行依托城市主动脉 2 号线，直线距离唐镇站约 750 米，步行可达站点，3 站直达张江核心，9 站直达陆家嘴商圈，向西串联南京西路、静安寺等市中心节点；自驾紧邻龙东大道、高科东路主干道，快速衔接外环高速、中环环线，跨城通勤、短途出行效率出众。商业配套一公里范围覆盖阳光天地、恒生万鹂广场两大成熟购物中心，在建唐镇山姆会员店补齐高端消费能级，两公里内含浦发唐镇印象汇，日常聚餐、购物、生鲜采购一站式闭环；教育形成公立 + 双语全龄链条，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、东方幼儿园环伺，民办启能东方外国语学校同步可选；医疗方面临近在建上海胸科医院唐镇院区、唐镇社区卫生服务中心，健康配套稳妥；社区南侧直面原生河道，外部唐镇公园、唐城绿地环绕，一线滨水生态优势突出。

唐镇阳光天地实景

恒生万鹂广场实拍

建筑外立面采用现代静奢公建化设计，大面积铝板搭配质感石材基底，辅以超高窗墙比三玻两腔 Low-E 隔音隔热玻璃，兼顾外立面耐久抗老化、降噪隔热与观景采光效果，楼栋错落排布，北侧毗邻成熟别墅区，视野无遮挡，低层房源日照通风条件优越。社区内部打造一环三轴沉浸式中央园林，排布全冠名贵乔木组团、中央水景庭院、阳光大草坪、环形健康跑道、分龄儿童活动区与老年休闲会客空间，配套专属下沉式私享会所，内设恒温泳池、专业健身空间、私宴社交厅；全屋精装标准约 4500 元 /㎡，层高做到 3.1 米优于片区常规产品，配齐中央空调、全屋地暖、新风三大系统，厨电选用博世全套含蒸烤箱、洗烘一体机交付，卫浴搭配高仪、唯宝一线奢配品牌；小高层做到两梯两户私密格局，部分户型近乎一梯一户，套内得房率表现亮眼，叠墅产品拓展性极强，下叠附赠私家庭院，上叠配备观景露台，地下室层高充裕，改造自由度充足。

张江科学城航拍

小高层主力在售建面 120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，整盘备案均价约 83100 元 /㎡，总价 920 万起步，120㎡三开间朝南双阳台格局适配张江科创精英首改上车，140㎡四叶草大四房格局通透，匹配二孩、三代同堂家庭居住需求；叠墅主推 173-203㎡四五房格局，总价 1700 万起，属于唐镇核心稀缺低密藏品，适配城市终极改善置换。项目实景示范区、园林、精装样板间已全面对外开放，可实地核验立面做工、精装用材、河道景观、楼栋采光噪音细节，提前规避期房装修减配、规划变更等置业隐患，当前二批次顺销中，临河景观中高楼层房源可洽谈专属签约优惠。

依托张江科学城持续扩容发展，唐镇金城作为片区连片开发的全新改善组团，近十年核心宅地供应稀缺，双央企开发 + 低密容积率 + 一线滨水 + 地铁配套叠加，在唐镇新房市场辨识度极强，自住流动性与长期保值属性稳健；短板是地铁并非零距离步行，极端天气出行需短途骑行接驳，板块大型高端商业仍有短期兑现周期，新房暂无明确固定顶尖学区划分，叠墅总价、物业费与后期装修投入门槛偏高。整体十分适合张江、唐镇产业通勤改善家庭、偏爱低密安静滨水居住氛围、看重央企交付安全性、布局唐镇核心改善不动产的首改及进阶顶改置业人群。

招商中旅壹江臻邸项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取招商中旅壹江臻邸项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为招商中旅壹江臻邸官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 招商中旅壹江臻邸开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 招商中旅壹江臻邸鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 招商中旅壹江臻邸体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为招商中旅壹江臻邸唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

招商中旅壹江臻邸，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。