作为上海品质人居代表，灿辉晶萃 173以 “全周期优质居住空间” 为核心，从产品、配套到服务全方位打磨，实景展示区与样板间已开放，诚邀上海购房者亲赴品鉴！
「灿辉·晶萃173」
大虹桥徐泾全新盘
灿耀星城四期项目
建面约115-146㎡3-4房
首开41套 均价6.05万/㎡
灿辉·晶萃173项目一房一价表：
项目基础信息
开发商：灿辉国际
板块：青浦徐泾板块
在售面积：约116-146㎡三房及四房
总价：650万起
均价：6.05万/㎡
总体量：173套
总层数：3栋10-17层洋房及小高层
层高：约3.15米
架 空 层：首层局部架空约528.52㎡
总用地面积：31352.4㎡
总建筑面积：约38957.4㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
车位总数：约1：1.3
交付日期：2027年底
灿辉·晶萃173项目位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。
整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。
小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。
纯粹法式，顶豪配置，大虹桥品质新标杆当之无愧！
灿辉·晶萃173给我最鲜明的2个感受是：
第一：好久没见过如此 纯粹的法式“味道”了！
第二： 纯大户型配置、一梯一户、270°飘窗、3.15米层高、最多4个阳台的配置...这简直比顶豪的配置还顶豪！
我们具体来看：
①首先是外立面：
项目延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态；中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。
运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡；结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。
如此高颜值的立面，未来必然又是大虹桥一道靓丽的风景线！
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
放大来看项目的立面材质，发现没有， 玻璃幕墙的比例是非常高的， 造价昂贵自不用说，这样的设计可以大大提升采光和观景视野。 尤其是折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
再来看入户仪式感：
项目汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
一进单元门，嘈杂的公共空间就被隔绝在外。专属电梯厅用柔和的灯光和雅致的色调，让你瞬间放松下来。
走到家门口，双开设计的子母门静静等候。厚重的门板还没打开，就能感受到家的温暖从门缝里透出来——这才是真正有仪式感的归家体验。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
再来看社区园林：
项目的社区园林充满法式韵味，包括瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿、艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊、浮屿繁花-莫奈的诗意畅想、花汀水秀-杜比尼的曼妙水境、绮境林隐-德加的芭蕾意境等。
而在艺术之中，还打造了一方童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目推售详情
据悉：【灿辉·晶萃173】，已过会，均价6.05万/㎡ ，将推115-146㎡3-4房！项目共计173户，首发共41套房源。总价约650万起！正在认购中！
最新户型图如下▼
建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台，我印象中上海从来没有过这样的大手笔，这些延伸空间可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间。
除了阳台，项目同样配置大量飘窗，边套更是打造时尚的270°折角飘窗。
一梯一户+阳台+飘窗，让项目所有户型的实得率都远超同面积段其他户型，据核算，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡！真正的划时代级产品！
建面约116㎡户型南向双阳台， 一进门，约 11 米 南向三开间 如巨幕展开，配合 约 3.15 米 层高 ，将阳光请进家的每个角落：
清晨的光漫过床头，午后的光爬上沙发，连阳台绿植都晒得舒展 ——这不止是“采光 ”，更是让生活住进阳光里。
未来这里摆上藤椅茶具，是家人围坐的茶话区；放台跑步机，秒变私人健身房；日常晾晒也能藏在侧面，客人只见风景，不见琐碎。
除了阳台， 每个细节都在说：生活该有更多可能
主卧 270°转角飘窗 ，是“情绪自留地 ”：垫个软垫成阅读角，甚至能打造成迷你储物间，换季衣物收得整整齐齐。
可开合的厨房像 “ 场景切换器 ” ：闭合挡油烟，打开后餐桌与岛台相连，妈妈做饭时能照看孩子，朋友聚会时可边聊边备菜，烟火气里满是互动暖意。
半开放式三段式次卫，把 “ 方便 ” 做到极致：洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上家人抢卫生间？在这里不存在。
项目区位配套
【灿辉·晶萃173】地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置， 不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。
交通方面：项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。
项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！
2号线潘祥路站实景图
商业配套方面：「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。
周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。
距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。
教育配套方面：「灿辉晶萃173」项目周边全龄学院环伺+全周期国际医养，具体包括徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。
医疗配套方面：「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。
「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。
距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。
休闲配套：项目业主下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。
项目周边产业澎湃新浪潮，共建徐泾经济共同体，包括美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业入驻，未来办公人口近80万，为区域发展注入强大势能，进一步推动职住平衡。
三大核心价值，值得实地探访
产品匠心：适配刚需、改善等多元家庭，空间布局、采光收纳均经优化，实景体验更直观；
全龄配套：覆盖老中青少的社区活动中心、亲子空间、健康区域，搭配专业物业与社群服务；
品质保障：资深开发团队操盘，多城优质项目背书，业主满意度居高，居住更放心。
专属品鉴权益，预约即享
拨打售楼处电话 400-8894-986 预约，解锁三大福利：
・灵活约时段：3 天内任选到访时间，匹配专属置业顾问；
・到访有好礼：品质伴手礼 + 定制资料册免费领；
・优先权益：优先获取项目动态、专属咨询，开盘享优先选房。
三、多通道便捷预约
电话预约（推荐）：400-8894-986（24H 在线，极速响应）；
营销中心接待时间：9:00-21:00（节假日不休，电话可确认实时情况）；
线上留言：评论区留 “灿辉晶萃173 + 姓名 + 联系方式”，2 小时内专人对接；
顾问对接：已联系置业顾问可直接锁定时段，或致电 400-8894-986 协助对接。
居住选择关乎长远生活品质，灿辉晶萃173邀您实地解锁理想生活！户型、周边配套等更多详情，随时拨打售楼处电话 400-8894-986 咨询（24H 置业顾问在线对接）。
近日，广州市荔湾区坑口片区（首期范围）控制性详细规划经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十次会议审议通过。
坑口城中村改造范围147.71公顷，本次规划在片区整体谋划基础上，优化路网结构、河涌水系、城市绿地等主要布局，在符合总体空间布局的前提下，根据“片区—单元—地块”传导要求、城中村改造计划、复建安置需求、15分钟生活圈配置等要素，综合确定首期范围内6个近期开发地块的规划要求。
坑口片区地处白鹅潭商务区，是支撑白鹅潭建设成为广州西部主引擎和世界级地标商圈的重要节点。规划依托广佛同城和聚龙湾启动区发展契机，提出“聚势融湾·创智营城”的规划愿景。本次优先稳定6个近期开发地块的用地性质和规划指标。
打造超4公里长的生态共享绿链
坑口片区拥有“江-河-涌”三级水系资源，水网密集，生态景观资源丰富。
规划提出构建“一链三脉多片”的开敞空间体系，沿组团生态廊道和河涌水系，建设一条4公里长的生态共享绿链和三条生态绿脉，作为开敞空间的骨架，串联多处社区组团的开敞空间，延展形成辐射全域的公共空间网络。
其中，4公里长的生态共享绿链连通珠江后航道和花地河，将重塑江岸、涌岸、路岸的生态景观。
打造城市超级产业中心
规划衔接产业发展评估报告，坑口片区着力打造总部经济中心，做实智能智造、工业设计两大核心产业，联动发展生产性服务业、品质消费、绿色建筑与设计、新兴产业等，拟搭建“1+2+N现代产业体系”。同时结合广州聚龙湾太古里项目，梳理坑口产业空间诉求，打造城市超级产业中心。
项目将重点承接广州聚龙湾太古里项目的产业外溢需求，依托市属国企招商能力和全生命周期开发手段，引入融合文化、科技、金融的特色产业集群，助力发展为产城融合新高地。
注重历史文化保护，再现“桥街水市，船埠码头”胜景
规划注重保护片区内的大冲口涌等历史环境要素，充分利用具有价值特色的建构筑物和传统风貌建筑，整体营造岭南水乡的独特韵味，再现“桥街水市，船埠码头”胜景。
