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买房子买的是什么?
买的是生活方式、买的是圈层。
房子除了最基础的居住功能,更多的是 提供“精神价值”, 入住后是否能获得自己理想中的生活方式、能否获得资产拔高的机会更重要,在这一方面,位于内环旁的全新住宅 新俞里 更具有针对性。
这里的业主属于更加纯粹的圈层。
忙碌之余在一楼架空层的社区共享空间分享茶饮、交流孩子的学习方式,共享更多关于教育、医疗等方面的专业知识,让生活更有意义。
内环旁普陀 “咽喉”武宁路
低调新盘——新俞里,无需积分、不限售
终极改善居住高品质
仅余最后几席约241㎡大平层
总价约2400-2700万元左右
错过只能二手见!
11/14号线双轨交汇,精装品质交付 更纯粹的生活圈
效果图,仅供参考

感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验,
仅接受预约参观,感谢您的理解与支持!
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户型图赏鉴


概率图

从玄关进入,第一感觉就是阔绰!而且 客厅与阳台相连,在空间上有着极强的延伸感 ,将本就尺度感十足的客厅在视觉效果上变得更大,更够轻松与自然接触,享受清风和阳光!
在 主卧的打造上是经典的“酒店式”套房设计 ,在保证私密空间不受打扰的同时,还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。
灵动空间在主卧旁的这种设置十分方便,能够更大程度上的满足当代人的工作、学习、休闲需求;可以根据家庭的需求改成更符合家庭氛围的灵动空间,如书房、茶室、琴房等空间。
另外 三个次卧空间也都很大,可以将有独立卫生间的次卧给老人或有时差的家庭成员使用,更大程度上的满足夜间需求 ,还能不打扰家中其他成员安心休息。另外值得一提的是,所有卧室都有飘窗!
厨房最怕的就是拥挤,但新俞里的厨房不必担心,可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣,北侧直接开窗不必担心采光问题。
好马要配好鞍,产品设计的好,当然也离不开这些大品牌的加持! 威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风( E\F户型)等一线品牌量身定制高颜值、高品质、智能健康一站式全屋智能生活。

土拍回顾及规划
俞家弄项目处于普陀武宁路、曹杨路、真华南路,三条道路围合而成的三角形区域内。
四至范围:东至真华南路,西至规划地块,北至中谊大厦和武宁路,南至规划棠浦路,毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

根据网上公开信息显示,项目用地面积17201.45㎡,总建筑面积94367.44㎡,将建设成住宅、办公综合体, 包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼 。
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城投新俞里项目于2026年2月正式更新电话服务渠道,✅✅城投新俞里售楼处电话:4009975759✅✅为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
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✅获导航:发送营销中心一键导航+ 停车指引,提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待:出示凭证核对无误后,享沙盘讲解、户型实测、配套带看;无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流,每日名额有限,建议提前 1-3 天预约;改期 / 取消需提前 1 小时告知,未按时到场且未告知者,3 日内不可重约。
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图片来源于上海普陀规划资源局

作为居办一体的和谐建筑群,整体社区自然融入开放、共享两大理念:
其一, 以人性化的空间设计来引导住区生活与公共交往 ,创造有生活气息的空间,引领开放共享的生活方式。
利用区域公共服务设施优势,设置城市文化服务建筑,创造从幼到老的和谐社区。
项目建成效果图

其二,为满足居民的多样化住宅需求, 打造丰富的活力空间和社区景观 ,引领丰富多彩的住区生活,形成复合活力社区。

真正的双轨交新盘!
项目绿化率约为35%,融汇“大自然编织”理念,入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观,注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验。
据介绍,其中植被选 取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木,着力打造自然浪漫的城市庭院。


在活动大草坪上互动,其中 有专属儿童乐园,景观中还保留了一些休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子 ,打造住宅花园城市中的平静绿洲,塑造与大自然的互动体验。
效果图,仅供参考

效果图,仅供参考

一楼还有特色架空设计,兼具实用性和舒适性。 既有能休闲会客的禅茶室吧,又有能释放儿童精力的活动区,为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。
在距离内环直线仅约700米的地段,能拥有这样的平静惬意,才真的是生活。
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效果图,仅供参考

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施工铭牌展示:项目动工时间为2021年1月20日,预计竣工时间为2024年2月29日。

施工现场实拍

施工现场实拍

项目距离中海臻如府仅800米,北侧就是中海“伟大的一平方公里”,涵盖住宅、商业、办公、剧院等,住宅部分已经售罄,其余业态在建中!
横屏查看「真如之眼」规划👇

生活配套
交通方面 :临近11号线枫桥路站和真如站,距11号线枫桥路和14号线中宁路站(约300米,同时毗邻内环高架和武宁路,出行十分便捷。

商业方面 :邻近臻如府综合体项目,涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工,预计2023年内开业。未来「俞家弄项目」的业主也可以共享这一商业配套。
1站地铁可达曹杨或真如商圈,2站地铁可达环球港,外加共享商业配套。

医疗方面 :主要依靠项目周边1公里范围内的普陀区中医医院及普陀区中心医院。
教育方面 :「俞家弄项目」周边规划了多个教育用地,有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等 , 当然,具体对口还要以教育局官方发布为准。

上师大附属第二实验学校实景
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预约凭证:致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息(名额仅限本人,不可转让)。
一键导航:成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待:凭预约编号核验入场,尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示:每日接待名额有限,建议提前1-3天预约。如需改期或取消,请提前1小时告知。
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