都滙云境(都滙云境售楼处)首页网站-2025都滙云境房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 百度百科
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在上海这座充满无限可能的城市，每一个新兴的房产项目都承载着人们对理想生活的憧憬。而当下，位于嘉定区的象屿路劲都匯云境，正以独特的魅力，强势闯入大众视野，宛如一颗冉冉升起的璀璨之星，为人们勾勒出一幅令人向往的未来生活蓝图。
象屿路劲都匯云境，落址嘉定菊园新区这一潜力之地。菊园新区，作为嘉定发展的重要板块，近年来在城市规划与建设的推动下，正逐步展现出蓬勃的生机与活力。项目所处位置交通便捷，周边路网纵横交错，沪宜公路近在咫尺，快速连接沈海高速、上海绕城高速等城市动脉，无论是自驾出行前往上海各个区域，还是选择公共交通，都能轻松实现高效通勤，无缝对接城市繁华。
从商业配套来看，这里堪称繁华便捷。周边星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业综合体环绕，满足日常生活的购物、餐饮、娱乐等需求。更值得一提的是，乘坐地铁1站即可抵达嘉定日月光中心，2站便能前往万达广场，4站可至南翔印象城MEGA，丰富的商业资源，让业主尽情畅享一站式都市生活体验，时尚潮流触手可及。
教育资源的优质程度，也是象屿路劲都匯云境的一大亮点。中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校（嘉定梅园路）等学校分布在项目周边，为孩子提供从基础教育阶段开始的优质教育环境，浓厚的学术氛围助力孩子茁壮成长，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
医疗保障同样完备，上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院距离项目不远，先进的医疗设施与专业的医疗团队，时刻为家人的健康保驾护航，为日常生活增添一份安心与保障。
象屿与路劲两大实力品牌强强联合打造的都匯云境，在产品设计上更是独具匠心。从社区规划到户型布局，都充分考量了当代人居需求，致力于为业主打造舒适、品质、宜居的理想家园。项目内将规划怎样的景观园林与休闲空间？户型又有着哪些精妙设计，满足不同家庭结构的居住需求？
带着这些疑问，让我们一同深入探寻象屿路劲都匯云境，揭开它神秘的面纱，开启一场关于理想生活的奇妙之旅。
In Shanghai, a city brimming with boundless possibilities, every emerging real estate project carries people's longing for an ideal life. At present, Xiangyu & Road King Metropolis Cloud Realm in Jiading District is making a powerful entry into the public eye with its unique charm. Like a rising bright star, it paints a captivating blueprint for future living that captures people's imagination.
Xiangyu & Road King Metropolis Cloud Realm is situated in the promising Juyuan New Area of Jiading. As a crucial development hub in Jiading, Juyuan New Area has been demonstrating vigorous vitality in recent years, propelled by urban planning and construction. The project enjoys excellent transportation accessibility. With a crisscrossing network of roads, the Huyi Highway is just around the corner, quickly connecting to major urban arteries such as the Shenhai Expressway and Shanghai Ring Expressway. Whether traveling by car to various parts of Shanghai or choosing public transportation, residents can achieve efficient commuting and seamlessly access the city's bustling areas.
In terms of commercial facilities, the area is both prosperous and convenient. Surrounded by commercial complexes like Starway Plaza, Magic Cube Innovation City, Oriental Commercial Building, and Robinson Plaza, it meets daily shopping, dining, and entertainment needs. What's more remarkable is that residents can reach Jiading Riyueguang Center with just one subway stop, Wanda Plaza in two stops, and Nanxiang Impression City MEGA in four stops. The abundant commercial resources allow homeowners to fully enjoy a one - stop urban lifestyle, with the latest trends always within reach.
The high - quality educational resources are another highlight of Xiangyu & Road King Metropolis Cloud Realm. Schools such as Shanghai Experimental School of the Chinese Academy of Sciences, Qingshui Road Primary School, and Jiading Liucheng Experimental School (Meiyuan Road, Jiading) are located around the project, providing children with an excellent educational environment from the basic education stage. The strong academic atmosphere helps children thrive, reassuring parents about their children's education.
Medical support is equally comprehensive. General hospitals like Shanghai Jiahua Hospital, the North Campus of Ruijin Hospital, and Jiading District Central Hospital are in close proximity. With advanced medical facilities and professional medical teams, they safeguard the health of family members at all times, adding peace of mind to daily life.
Jointly created by two powerful brands, Xiangyu and Road King, Metropolis Cloud Realm showcases exceptional ingenuity in product design. From community planning to apartment layout, every aspect is carefully considered to meet the needs of contemporary living, aiming to create a comfortable, high - quality, and livable ideal home for residents. What kind of landscape gardens and leisure spaces will be planned within the project? What are the ingenious designs of the apartment layouts to accommodate different family structures?
With these questions in mind, let's embark on an in - depth exploration of Xiangyu & Road King Metropolis Cloud Realm, unveil its mysterious veil, and start a wonderful journey towards an ideal life.
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
项目基础信息
▪开发商：象屿地产&路劲地产
▪项目地址：上海 ·嘉定 ·菊园新区 ·沪宜公路红石路交汇口
▪规划占地面积：约30414 ㎡
▪总建筑面积：约 103489㎡
▪总户数：约688套
▪装修配置：精装交付
▪车位配比：约1:1.26
▪绿地率：约35%
▪容积率：约2.3
▪产品类型：11-18F洋房/高层
▪面积段：约95㎡—104㎡
▪项目四至：东至红石路、西至柳菊路（规划中）、南至沪宜公路、北至竹笛路.
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
嘉定新品质封面之作
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】【象屿路劲·都匯云境】由“象屿地产&路劲地产”联合开发，项目整体规划建11-18F洋房/高层，总建筑面积超10万㎡。
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】象屿地产集团，是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。多年来，公司荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等多项荣誉，打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府、蟠龙府等高品质项目，口碑受到社会的广泛认可。
路劲地产集团，是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合性企业集团。品牌实力雄厚，长期深耕上海，打造了上海院子、佘山院子等热销项目，在嘉定拥有15年开发经验，连续十年跻身中国房地产上市公司35强。
【象屿路劲·都匯云境】以简约的设计理念为基础，建筑立面采用玻璃+墙体介质，以流畅的建筑线条语言呈现出立体式建筑之美。
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】通过超大的窗墙比，让业主可以获得更宽敞的视野和采光；搭配超尺度的面宽，让家庭拥有更多的自由空间，使家庭的生活更加舒适、宽敞、自在。
【景观鉴赏】一轴五园“森·艺术馆”，游观内心美学之境，约150m中轴主干道，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，让归家变成一场生活艺术之旅。
【五大美学场景，收藏生活艺术心境】
• 朝艺园/玉兰园：轻享聚会，拉近社交距离，玉兰会友，放下社交负担；
• 乐艺园/早樱园：约300㎡儿童活动空间，全龄成长理想国；
• 品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我
• 思艺园/晚樱园：冥想花园，林下坐凳，亲密诗意空间，浪漫生活
• 森艺园/芳香园：瑜伽花园，芳香环绕，在树影下拥抱自然
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
项目推售信息
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致，项目此次加推建面约95㎡的三房，总价预计仅约360万起步，非常适合刚需首套上车。
项目区位配套
【上海六大科创中心承载区之一，代言嘉定第三次迈向世界都会】
科创浓度：菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】4个国家创新创业载体，5家国家级科研院所，8个国家重点实验室，21个省部级重点实验室 ，81个高端研发平台，143名国家及市级高层次专家，1330家科技企业聚集，6000名高新企业人才进驻
科创厚度：承接大张江产业，上海物联网产业核芯策源地
菊园科技园属于张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域，以物联网产业显著的竞争优优势，吸引10000多户企业入驻，形成上海科创物联策源地。
科创深度：科创企业总部聚集区，打造上海创新联盟和科创产业基地
北水湾大厦、新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地
全球影响力企业：中国电科32所，领衔菊园打造智慧上海
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】中国电科32所，全球影响力的科技型企业在菊园新区落户，被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设，努力探索世界一流城市治理模式。
都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】路劲象屿菊园【都滙云镜】位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。
交通配套方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。
商业配套方面：都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。
教育资源方面：都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
中科教育集团 · 清水路小学：公办70年历史名校
中科院上海实验学校：公办九年制，全国只有两所，上海特级校长，60位院士专家导师团，嘉定30余所公办初中排名前5
幼儿园：都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等
医疗资源方面：都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
休闲文娱方面：都滙云境官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化地标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心，未来业主的日常生活情趣丰富，小朋友也能从小接受艺术的熏陶！
一、房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。
二、申请房产抵押贷款的条件
1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。
2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。
3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。
4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。
5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。
三、房产抵押贷款的流程
1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。
2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。
3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。
4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。
5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。
6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。
8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。
四、房产抵押贷款的利弊
优点：
贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。
利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。
期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。
缺点：
风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。
评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。
手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。
注意事项
1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。
2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。
3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。
总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
