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2. 专业咨询服务
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3. 签约协助支持
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4. 后续跟进保障
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注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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大家有没有发现，如今入市的中环旁新盘，价格正在全面抬升！
比如徐汇长桥，前两年约8.5万/㎡→如今约9.5万/㎡；
比如浦东金桥，前两年约8万/㎡→如今约8.5万/㎡……
沿着中环线看一圈，如今已经入市的新盘门槛价格，竟然已经到了近约”8“字头！
想买进中环的话，哪里还有更具性价比的选择？
——眼下唯有”北上海之光“的南大板块！
数据来源：网上房地产 位置来源：高德地图
距离来源：高德地图测距
断供近一年后，如今南大终于再出纯新盘，千亿央企保利发展打造的【保利·海上瑧悦】！
房地联动价约6.3万/㎡，直线距离中环线只有约3.2km，和古美、森兰到环线距离相近！
更具性价比的是，项目到南大未来核心TOD，地铁15号线丰翔路站的直线距离还只有约500米！纵观市面上6字头真·地铁房（距离地铁站约0-500米内），保利·海上瑧悦的区位要明显优越得多！居住于此，自驾出行便捷，乘坐轨交通达！
数据来源：网上房地产 位置来源：高德地图
距离来源：高德地图测距
15号线从南向北串联起南大+桃浦、漕河泾、紫竹+大零号湾等共计万亿级的科创产业链条，可谓是南大智慧城开发的强大”助燃剂“，让区域未来更为可期！
最新消息：【保利·海上瑧悦】预定八批次入市！首开建面约99㎡三开间朝南舒适3房，建面约128㎡南向四开间采光4房！具体来看：
项目效果图，仅供参考
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“黄金中环”最后成片开发宝地！
开发标准“不低于黄浦江两岸”
后发优势抢建设“快车道”！
与串联在“黄金中环线”上的前滩、金桥、张江、漕河泾等地段比肩呼应，最后一块成片开发的土地南大智慧城，如今正是被政府细心打磨中、即将绽放光芒的”宝珠“！
南大智慧城承载上海北部“转型”核心之重担，规格是“不低于黄浦江两岸”的开发标准！根据规划，南大智慧城的总开发体量达到了惊人的约697万方，是近年同属中环开发焦点：前滩的2倍！
今天下午
解放日报跟南大开发公司、保利发展公司
共同举办2023南大智慧城建设主题沙龙
揭秘南大的未来
如今的南大智慧城，拥有着“站在巨人肩膀上”的显著后发优势，已开始抢占建设快车道，即将在中环赛道上实现弯道超车——
核心区多栋高楼封顶，规模渐成
6轨交汇+双TOD高规格交通格局已定
·南大核心区多栋重要办公建筑已封顶，超530家尖端企业已入驻：
在南大智慧城核心区内，以南大标志性双子塔“数智中心”为首的多栋办公建筑，包括科创之门、数智绿洲一期、数智绿洲二期均已实现封顶！
南大智慧城聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业，已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻，产业总投资超400亿元。
南大智慧城规划图 来源：网络
·丰翔路、南大路双TOD即将建设，南大即将形成6轨交汇格局：
南大两大轨交枢纽，丰翔路TOD地块已经计划于今年下半年进入土地一级市场，将集高端购物中心、甲级写字楼、品质住宅为一体；南大路TOD地块拟明年启动开发，将建250米摩天大楼，高端品牌酒店！
根据规划，未来南大智慧城将形成足足6轨环绕周边：15号线、7号线、规划18号线、22号线、26号线，城际铁路南何支线！交通能级相当可观，真正北上海之芯！
未来，保利·海上瑧悦直线距离约500米的丰翔路地铁站，将有18号线、22号线、15号线三轨汇集于此！1站之外，还可以与7号线换乘！轨交密度比肩市中心！
南大智慧城周边轨交规划示意图 来源：网络
高能级教育、医疗、生态资源
早已逐步投入开工
·南大九年一贯、上师大附中双牛校建成：
在【保利·海上瑧悦】直线距离约800米处，上大附中协办的九年一贯公办【南大实验学校】已正式开学；
项目南面107地块，上师大打造的市实验性示范性高中【上师大附属中学宝山分校】今年已借址开学，明年学校正式开学！
区域内还有多所幼托已开工建设，保利·海上瑧悦紧邻的05-05幼托主楼已完成装修安装，周边还将有1所小学待建！
上师大附属实验中学宝山分校效果图
来源：公众号上海宝山
·上交附属仁济医院宝山分院二期扩建即将完成：
距离保利·海上瑧悦约1.8km距离的二甲仁济医院宝山分院，于2013年迁至南大，根据智慧城建设需求已于2021年开始二期扩建，如今已结构封顶，新增床位约350张。
将于明年4月正式竣工，未来将对标三级综合性医院，成为宝山西南地区区域性医疗中心！此外在项目周边，还有三甲华山医院北院，2站地铁可以直达。
上交附属仁济医院宝山分院二期效果图
来源：公众号上海宝山
·占地约300亩南大智慧城中央公园今年即将建设开工：
保利·海上瑧悦南面，南大智慧城核心区域中央公园建设工程即将迎来全面开工，将打造“水林复合”中的“PARK WALK”空间，融合自然、科技、文化、运动等多重元素！
南大智慧城中央公园效果图
来源：公众号上海宝山
眼下南大智慧城这片热土，正在有条不紊地构建每一条“区域脉络”，一座北中环国际化CBD已然跃然于纸上！
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联动价直涨约4000元/㎡！
备受青睐的南大区域，
抄底“末班车”来了！
当然，南大这样的超级“潜力股”，早已备受全市人民的青睐！
从2021年到现在，南大及其周边区域入市新盘屡屡触分，去年【保利·海上瑧悦】旁的公园映约462套房源一次性入市，在短短4天半内获得了多达约925组认购，开盘当日即售罄！
但没想到的是，如今项目还没入市，竟然已经成为抄底南大的“末班车”！
效果图，仅供效果示意
南大新地块联动价已经涨到约6.7万/㎡
就在保利于今年4月拍下海上瑧悦，间隔三个月之后的二批次土拍中，项目隔壁同样是位于丰翔路地铁站旁的宅地，联动价已经高达约6.7万/㎡，直涨了整整约4000元/㎡！
甚至7月拍出的这块宅地，到丰翔路地铁站直线距离比项目远了近一倍！
随着南大智慧城的逐渐建成，南大宅地的出让价格还将继续水涨船高！毕竟整个中环旁门槛已经达到了约8万/㎡，与保利·海上瑧悦的约6.3万/㎡联动价之间有着相当大的价格空间！
根据消息，今年下半年丰翔路TOD地块出让时，其中宅地的联动价可能近约7万/㎡，南大未来住宅门槛或将出现三连升！？
区位示意图 数据来源：上海土地市场
南大二手房成交价格已经到达约6.7万/㎡
保利·海上瑧悦周边的二手房如今也成交频繁：
项目南面2018年建成的次新房保利熙悦，在8月初成交了一套百平3房，均价到了约6.7万/㎡，与项目形成了约4000元/㎡的价差；
项目西面2018年建成的次新房招商中环华府，在7月最新成交一套百平3房，均价达到了约6.8万/㎡，与项目形成了约5000元/㎡的价差！
这还仅仅是单价上的差距，再加上没满五所征收的增值税、二手房交易的契税、房屋评估费等……隐藏成本远比购入新房要高！如今从二手房市场上买到南大优质住宅的花费，已经明显超过了保利·海上瑧悦的购入门槛！
而这，还只是当下的二手市场价格，等南大开发走入兑现期，二手房价必然会乘风而动，顺势而涨！
比如前滩，从10年前的默默无闻，到如今区域高能级配套兑现落地，2023年5月的次新房成交价，已经高达14.9万/㎡；
比如真如，从摆烂近10年，到2017年开始大刀阔斧区域开发建设逐渐成型，如今次新房挂牌价，已经突破12万/㎡……
周边二手房示意图 成交数据来源：链家
南大2023-2024出让土储只剩下2块
根据最新公布的宝山2023-2024土储计划来看，整个宝山区未来在外环以内的出让地块只有4块，其中南大只有2块，都是15号线地铁站上盖，联动价只会比保利·海上瑧悦更高！
等项目入市后，最短也要间隔一年项目周边地块才会再度出让！参考本次三个月联动价就上涨了约4000元/㎡，到时候出让地块联动价在约6.3万/㎡的可能性，相当小！
土储地块示意图 信息来源：上海规划局官网
所以说，【保利·海上瑧悦】以约6.3万/㎡的联动价，确实是所有青睐南大、想购入上海中环旁的购房者，如今能上的“末班车”！
如今项目即将首开，务必抓紧！
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盘盘热门的顶流KFS！
千亿央企·保利发展
“悦”字系新作，上海首亮相！
而回到项目本身，开发商千亿央企·保利发展，本身就是上海的顶流开发商，今年入市的嘉悦云上、和樾天汇、海玥天汇，哪个不是期期触线、盘盘热门！
眼光独到的保利，总是能敏锐的发现城市的每一个发展节点，并且在区域内为精英们打造足以被时代铭记的产品，并持续深耕！
【保利·海上瑧悦】，作为千亿央企·保利发展在15位竞买人中夺得的宅地，更是其重回北上海后的首个“悦”字系作品，无论是社区设计，还是房屋品质，都十足让人期待！
保利北上海开发楼盘图 来源：网络
“悦”字系秉承东方人文主义，传承海派文化底蕴、东方美学意境，借鉴海上名园的山水造景，为北上海高精尖菁英家庭营造现代的东方居住体验。
其中社区大门更是规划花重金打造展现东方气度感的阔气门庭，提升项目的格调，让业主体验更强的尊贵感。
效果图，仅供效果示意
交付运营后，未来社区将由保利发展旗下的保利物业来保驾护航。
作为国家首批一级资质认证的物业，保利物业将计划面向业主推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。
效果图，仅供效果示意
效果图，仅供效果示意
产品方面，保利海上瑧悦首期将推出建面约99-128㎡精装3-4房，楼栋位置位于社区中部，出入社区更为便捷，视野也相当不错：
效果图，仅供效果示意
建面约99㎡3房 三开间朝南
建面约99平3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。
户型亮点在于对公区空间的重塑，通过厨房半开放式移门设计，让公区视野得以”解放“；
从入户到客厅不间断的整体收纳柜预留空间，让家庭可储存面积变得更大，实际居住满意度更高；
再看私区，主卧自带衣帽间和独立卫浴，舒适度和私密性都更好；南北房间均带飘窗，采光充足，且增强了户型对外的延展性，是一步到位购房者的优选。
建面约128㎡4房 尺度阔绰 空间轩朗
建面约128㎡的户型，户型方正，四开间朝南，采光和通风都相当不错；
其中公区的设计性变得更强，开放的厨房、南向X灵动空间，让公区整体都具有强大的可变性，业主可以自我打造出N种可能性，也让视野变得更为开阔；
私区房间都非常方正，全都带有飘窗，通透性十足；主卫、客卫都是标准干湿分离设计，更便于日常清洁；主卧拥有了步入式衣帽间，居住体验感更佳！
直线距离地铁15号线丰翔路站约500米
南大抄底”末班车“预定八批次
【保利·海上瑧悦】
房地联动价约6.3w/㎡
首开建面约99-128㎡现代东方住宅！
8月26日-9月25日
【保利·海上瑧悦】
大宁久光展厅正式开放！
巡展地址：
静安区共和新路2188号（大宁久光中心）
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2025年三季度，中央部委进一步完善稳市场政策的顶层设计。
城市高质量发展方面，7月份中共中央时隔十年召开城市工作会议，部署7方面重点任务，包括构建房地产发展新模式，推进城中村和危旧房改造等。此后中央部委在多次重要场合表态，要求各部门和地方要落实好会议精神，高质量开展城市更新，并在8月末将推动城市高质量发展的意见正式成文下发，进一步细化落实相关发展目标。这一系列政策体现了对房地产市场稳定的重视，以及通过城市更新来推动房地产市场和城市高质量发展的决心。
与此同时，房地产增值税留抵退税、支持人口发展、外汇购房便利、城市存量空间盘活规划等配套性政策也在同步推进。
地方层面，也在积极落实一系列稳市场政策，城市更新类新政发布频次显著提升，公积金优化政策持续推进，尤其是北京、上海、深圳均在期间放松了限购政策，成为了2025年下半年地方稳楼市的重要政策风向标。
从中央政策快速细化落实与地方配套持续跟进的节奏来看，年内房地产政策仍将保持较高发力强度。随着盘活存量用地规划逐步落实，以及保障性住房和高品质住房建设进一步推进，预计四季度行业库存压力有望缓解。在中央与地方政策协同发力、双向驱动的背景下，房地产发展新模式的构建进程将进一步提速。
2025年7月15日，中央城市工作会议在北京举行，这是建国以来第五次中央城市工作会议，上一次召开中央城市工作会议，还是在10年前。此次中央城市工作会议提到了两个变化——“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。”会议提到，加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平；创新城市治理的理念、模式、手段，用好市民服务热线等机制，高效解决群众急难愁盼问题等。
此后政治局、央行、国资委等多部委进一步落实了会议精神，如住建部召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习中央城市工作会议精神，要求把城市更新摆在更加突出位置。各地主管部门也纷纷发文表态跟进，7月下半月即有16省市公开发文，表态将加快推进城市高质量发展相关工作。
并且在一个多月之后的8月下旬，中共中央和国务院将城市工作会议要求明确落实成文，发布了关于推动城市高质量发展的意见，文件中再度明确了“两个转向”的判断。构建房地产新模式被归于第四个板块任务“营造高品质城市生活空间”中，与系统推进“好房子”和完整社区建设密切相关。8月30日住建部也表态，将推动城市规划创新促城市高质量发展，积极研究构建一套与城市高质量发展新阶段相适应的城市规划制度体系。
城市化发展进程与城市承载力和居民生活条件改善息息相关，城市工作的优化发展，也必然带来更多高质量的新增投资和有效住房供给，并进一步挖潜有待释放的存量住房需求，有助于当前房地产市场加快企稳进程。
2025年三季度，财政部围绕提振消费、优化人口结构、激发市场活力等关键领域密集出台政策，通过财政贴息、税费减免等措施，在扩大内需与改善民生间实现精准平衡。
其一，消费贷款贴息政策发力，拉动消费规模增长。8月4日，财政部发布《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》。该政策对单笔5万元以下日常消费贷款，以及单笔5万元及以上的家用汽车、养老生育、文化旅游等七大重点领域消费贷款，按年给予1%贴息，且单笔5万元以上消费以5万元为贴息上限。政策实施中，通过线上系统自动匹配消费场景、线下人工核验的方式，实现贴息资金自动结算。以家居家装消费为例，借款人通过手机银行提交申请后，系统可自动扣减贴息。按相关测算，该政策可直接降低居民融资成本约30%，预计能拉动超万亿级消费规模增长，推动经济恢复，利好居民收入水平提升。
其二，优化人口发展政策，减轻家庭养育教育负担。针对人口发展新形势，财政部8月推出系列政策，完善生育支持体系。《育儿补贴制度实施方案》明确，2025年起对3周岁以下婴幼儿按每孩每年3600元标准发放补贴，2025年前出生的婴幼儿可按剩余月份折算申领。同时，国务院《关于逐步推行免费学前教育的意见》落地，秋季学期起免除公办幼儿园大班儿童保育教育费，民办幼儿园参照同类型公办园标准减免，财政对差额部分给予专项补助。叠加个人所得税专项附加扣除提高至每月2000元/孩的政策，预计每年可减轻家庭养育成本超千亿元。
其三，完善增值税退税政策，支持房地产行业发展。8月22日，财政部、税务总局出台政策，优化增值税期末留抵退税。房地产开发经营业纳税人，若与2019年3月31日期末留抵税额相比，申请退税前连续六个月期末新增留抵税额均大于零，且第六个月期末新增留抵税额不低于50万元，可申请退还第六个月期末新增留抵税额的60%。政策还允许纳税人缴回已退税款后重新选择优惠方式，增强企业自主选择权，有效缓解企业资金压力，尤其是房地产开发经营企业的项目建设资金压力。
三季度出台的这些政策，体现了财政政策在稳增长、调结构、惠民生中的重要作用。通过需求端拉动消费、供给端支持经营主体、民生端减轻家庭负担的联动措施，为经济复苏培育了内生动力，也为人口长期均衡发展奠定基础，长期而言有利于房地产市场的需求侧稳定。
9月11日，国务院批复了全国部分地区要素市场化配置综合改革试点实施方案。同意2年内开展北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个要素市场化配置综合改革试点。并印发了10个地区的试点改革方案。
在土地要素方面，自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东表示，探索内容主要包括三个方面：一是深化土地管理制度改革。放权地方管理，可自主判断人地挂钩；二是创新产业用地供应，完善供应体系、探索用地类型转换等；三是盘活存量土地和低效用地再开发，鼓励国企事业单位低效用地再开发等。
对比十区域改革方案来看，共性在于：所有试点地区均围绕产业用地市场化改革、盘活存量土地、农村集体经营性建设用地入市等方面推进改革，意在不断提高土地要素市场化配置水平。
差异化方面，各试点地区根据自身地理、经济、产业特点，在海域资源利用、飞地经济、分层设权、TOD/EOD开发、混合用地等方面进行了特色化探索。如杭甬温推行“限地价竞贡献”出让方式，土地出让更重视后续地均产值，而非单纯的比拼拿地价格。
随着要素市场化配置试点的落实，势必将进一步加快提高各地的土地使用效率，地方层面有望迎来更多实质性利好的细化政策和项目推进。尤其是进一步放权地方管理，以及允许探索用地类型转换等举措，将在供给侧为当前行业止跌回稳提供更多助力。
2025年三季度，北京、上海、深圳三座核心城市密集出台房地产需求扶持政策，围绕限购解绑、公积金松绑、商业贷款优化及人才专项支持等维度精准发力，旨在缓解市场调整压力、满足合理住房需求。
从限购解绑情况来看，三城均采用“分区域差异化松绑”策略，但宽松力度与范围各有侧重。
北京以五环为界划分调控梯度，五环外对京籍及社保满2年的非京籍全面不限购，五环内则维持京籍限购2套、非京籍社保满3年限购1套的标准，同时取消离婚购房3年限购限制，二孩家庭二套房可按首套贷款，既保障核心区域市场稳定，又释放外围区域需求；
上海以外环为界，外环外对沪籍及社保满1年的非沪籍不限购，外环内保持沪籍限购2套、非沪籍社保满3年限购1套，且将单身人士纳入家庭购房政策范畴，非沪籍首套房还可免征房产税，进一步降低外地居民在沪购房门槛，并且青浦区在9月19日进一步升级了限购放开，外来无房人才即便社保未满1年，也可通过人才绿色通道申报购房资格；
深圳的限购松绑力度相对更大，非核心区（8区）对深籍及社保满1年的非深籍不限购，无社保的非深籍也可购2套，盐田、大鹏两区完全取消限购，核心区（福田、南山等）则仅对纳税100万以上且员工10人以上的企业有限制，更侧重激活全域住房需求。
公积金政策方面，三城均从贷款额度、首付比例、提取规则三方面同步松绑，且多向多子女家庭、绿色建筑倾斜。
北京首套公积金贷款最高160万、二套100万，缴存年限每满1年可贷15万（上限160万），城六区多子女家庭额度最高达168万，同时支持提取公积金支付首付且不影响贷款额度；
上海首套公积金最高贷184万、二套149.5万，绿色建筑贷款额度上浮15%，多子女家庭最高可贷216万，灵活就业人员连续缴存12个月即可申请贷款；
深圳个人公积金最高贷60万、家庭110万（按账户余额16倍计算），首套及多子女家庭最高可贷154万，叠加保障房或绿色建筑优惠后额度可达231万，首套房可全额提取公积金付首付，二套房提取比例为60%，还支持提取支付契税，政策灵活性更强。
商业贷款与税收优惠层面，三城均有降息降首付动作，且统一执行“满2年免征增值税”政策。
北京首套商业贷款利率为LPR-45BP（3.05%），二套五环内3.45%、五环外3.25%，首付比例首套五环外15%、二套统一30%；
上海取消首套与二套商业贷款利率区分，实际利率普遍低于4%，首付比例首套20%，二套外环外30%、外环内35%；
深圳则统一执行LPR-45BP（3.05%）的商业贷款利率，首套与二套首付比例均低至15%，在降低购房成本上力度更突出。
其他支持政策方面，上海非沪籍人才首套房免征房产税，青浦区对社保未满1年的人才开放购房资格，且可享受市场价优惠。
在三季度行业止跌回稳面临阶段性调整，行业销售同比降幅再度扩大的周期性背景下，北上深三城在2025年三季度集中放宽限购政策，不仅有利于提振各自的城市供求预期，也标志着地方稳市场已经进入新阶段，各地主管部门还需进一步加强出台可感可及的有效新政。其示范效应与政策传导逻辑对房地产行业止跌回稳具有里程碑式的风向标意义。
2025年三季度，地方层面共有84个省市167次出台稳市场政策，前三季度累计出台稳市场政策556次，与2024年同期基本持平。面对下半年以来行业波动的挑战，在中央要求“结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”的指引下，地方主管部门一方面积极落实城市高质量发展，提高土地要素使用效率，减轻供需负担；另一方面在需求侧积极出台稳市场新政，以优化公积金政策为主要抓手，并同时加强购房税费减免和补贴，而三季度北京、上海、深圳相继松绑限购，更是意味着地方稳市场政策进入了新阶段。
2025年三季度地方房地产政策聚焦六大方向：
一、公积金优化成为政策发力的重点领域，43省市55次发布相关政策。各地通过调整贷款额度、首付比例、放松异地限制及拓展使用场景，减轻购房者负担。
二、31省市36次发布补贴与税费利率优惠政策，激活住房消费需求。通过人才补贴、多子女支持、契税优惠及“以旧换新”等方式直接刺激消费。
三、27省市36次发文推进保障安居工作，通过增加保障房供应、放宽申请门槛、规范运营管理，完善住房保障网络。配售型保障房建设加速推进。
四、27省市33次深化推进城市更新行动，挖掘存量住房与城市发展潜力。
五、21省市26次强调提升“好房子”建设标准，聚焦品质与绿色智能。以技术导则、规划限制、实施方案为抓手，提升住宅品质。
六、16省市18次优化房地产供给侧管理，促进供需平衡。通过规范销售流程、盘活存量库存、整治市场乱象，优化供给结构。
其他稳市场政策方面，比较值得关注的有北上深解绑限购，苏州、成都限售松绑，加快积压住房需求流动。荆门、衡阳、广州从化区修改预售条件，推进现房、准现房销售，降低相关风险。河南、成都、武汉、南阳支持购房“送学区”，强化住房的配套属性。
四季度，预计中央政策将延续“顶层设计深化+政策协同发力”的主线，聚焦城市高质量发展与房地产新模式构建两大核心方向持续发力。重点关注以下三方面领域：
一、城市高质量发展政策从框架到细则，强化落地性：针对8月《关于推动城市高质量发展的意见》，部委或进一步落实相关细则，明确高品质住宅控规指标，城市更新“留改拆”分类实施流程，同时细化房地产新模式与保障房体系的衔接规则，解决地方执行中的“模糊地带”。
二、土地要素试点从探索到规范，提炼可复制经验：围绕10省市要素市场化配置试点，进一步规范国企低效用地再开发、产业用地类型转换的审批流程；总结杭甬温“限地价竞贡献”、重庆TOD开发等特色模式，形成可推广的试点案例库，为后续全国推广奠定基础。
三、财政金融双向协同，精准缓解行业资金压力：财政政策的民生与行业支持属性将进一步强化，个人消费贷款贴息、育儿补贴等政策或结合四季度消费旺季优化执行细节，企业经营税费等方面也有望迎来更多利好消息。同时央行或配合出台专项信贷工具，支持保障性住房与城市更新项目融资，形成“财政+金融”的政策合力，加速行业库存去化与新模式构建。
