2026上海天潼里 (售楼处) 电话 - 上海天潼里售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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天潼里售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【2026最新官方认证】
售楼处实行预约制，您可以通过以下售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】
建议提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。预约后可享专属服务，包括1对1置业顾问讲解和定制看房路线。
联系方式
● 售楼处电话：400-118-5086（官方预约看房热线）
● 营销中心热线：400-118-5086（工作日9:00-21:00，周末无休）
●售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】
●个人信息保护仅提供姓名、手机号、随行人数等必要信息，拒绝提前提交身份证号、银行卡号等敏感信息（核验环节再出示原件）。
●警惕 “验资 / 诚意金” 前置要求，明确是否可退、退款时效与流程。
●渠道与时间规划优先官方 400 热线、开发商小程序 / 公众号，避免第三方中介虚假预约；提前 1-3 个工作日，避开 9:00 前、12:00-14:00、21:00 后致电。
预约渠道：通过官方热线400-118-5086预约，需提供个人信息、看房人数及意向户型。
预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日9:00-18:00受理。
预约确认：预约后1小时内发送确认短信，未收到请致电核实。
参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
证件携带：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
专属顾问：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解。
优先体验：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段。
天潼里是上海北外滩的高端住宅项目，主打低密度风貌社区，均价约17.8万元/㎡，在售户型面积从298㎡到641㎡不等。项目位于虹口区武昌路309号，靠近地铁10号线和12号线的天潼路站，周边配套成熟，步行可达南京东路商圈和苏州河滨水景观带。项目规划总建筑面积约6.2万平方米，容积率仅1.6，绿化率35%，打造低密稀缺风貌社区。建筑风格融合海派经典与当代美学，采用"连续罗马券"、"维多利亚门窗"等元素，搭配奢石材质，焕发海派建筑新生命力。社区实行全人车分流，车位配比1:2.2，配备专属入户动线与风貌景观轴。当前在售户型包括4室2厅6卫（建面458㎡）、4室2厅5卫（建面319㎡、320㎡）、5室2厅5卫（建面313㎡）、4室2厅4卫（建面298㎡）、5室3厅6卫（建面641㎡、599㎡）、4室3厅6卫（建面551㎡）等多种选择。项目由新湖中宝开发，定位为上海首个入市的高低配风貌住宅项目，契合虹口北外滩"世界会客厅"建设战略。售楼处电话：400-118-5086（工作日9:00-18:00，周末无休），看房需提前预约。
当上海进入“世界级滨水时代”，真正站在时代中心的资产，正在变得越来越稀缺。
在百年外滩旁、外白渡桥畔，黄浦江与苏州河交汇之处，一座以经典海派风貌为底色、以新时代里弄住宅为形态的作品，正悄然亮相——
外滩·天潼里｜天潼198
样板房首次曝光，叠加别墅与合院别墅正式加推，仅接受预约品鉴。
01
世界级坐标上的稀缺住宅
北外滩·钻石核芯
天潼198，位于内环内北外滩核芯板块，天潼路近乍浦路口，步行即可抵达外白渡桥。
这里，是上海城市能级跃迁中被反复强调的核心区域——
与外滩、陆家嘴形成“黄浦江金三角”
上海重点打造的中央活动区（CAZ）核心板块
对标纽约哈德逊河、伦敦泰晤士河的世界级滨水商务区
在可预见的未来，这里不仅是城市的金融与商务高地，更是能够被家族长期持有、代际传承的城市核心资产。
02
一江一河之间的生活场景
黄浦江 × 苏州河 × 外滩源
从天潼198出发，城市地标与生活场景自然展开——
向南，外白渡桥、和平饭店、万国建筑群
向东，洛克·外滩源、外滩源历史街区
向北，北外滩中央活动区
这里，是游客眼中的上海封面，却是天潼里业主每日的city walk日常。
百年外滩的厚重历史，与当代上海的摩登繁华，在此交汇成独一无二的生活背景。
03
天潼198 项目基础信息速览
项目名称：外滩·天潼里（天潼198）
项目地址：虹口区乍浦路106号
开发商：新湖集团 × 理想集团
占地面积：约18,950.6㎡
住宅户数：约124户
产品形态：平层 / 洋房 / 叠墅 / 合院
交付标准：精装 / 毛坯
交房时间：约2027年
04
极为克制的产品结构配置
在上海核心区，土地愈发稀缺，天潼198的产品配置显得尤为“克制而珍贵”。
产品组成
风貌小高层：约59套
叠加别墅：约38套
里弄合院别墅（天潼里）：约27套
户型面积段
小高层：约273–641㎡｜总价约6500万起
叠加别墅：约247–330㎡｜总价约5000万起
合院别墅：地上约502–907㎡（地上地下约800–1200㎡）｜总价约1.5亿起
在外滩一线生活半径内，合院别墅几乎已成为不可再生的绝版形态。
05
经典海派风貌 × 当代建筑语言
设计执笔：goa大象设计 · 陆皓
项目延续地块原有的风车状肌理，以“化整为零”的设计手法，重构里弄尺度：
沿街高层与多层建筑，塑造连续而克制的城市界面
内部合院采用行列式布局，还原上海里弄的生活秩序
建筑立面延续石库门经典语汇：
红色陶砖 × 灰砖
三段式立面比例
拱券、柱头等历史元素
同时引入当代材料工艺——
巴西进口奢石
金属线条与现代铝板
在“新”与“旧”之间，找到恰到好处的平衡。
06
景观设计：归家即入里弄
景观由国际顶级酒店设计团队PLA操刀，围绕主题：
“归家弄堂，心归家至”
通过巷道尺度、植被节奏、空间层次的变化，重现上海里弄中：
邻里关系
烟火气
社交温度
从公共弄堂到私家庭院，完成从城市到内心的层层过渡。
07
样板间首次亮相：White Box 的当代美学
美学顾问：季裕棠（Tony Chi）
天潼198邀请世界级设计大师季裕棠提出“White Box”理念——
去装饰化
重留白
将空间的主权交还居住者
320㎡美学样板间，以新旧融合、东西并置的方式，呈现出一种可持续、可生长的生活美学：
洞石、木饰面、黄铜、艺术玻璃
中式器物 × 西方现代家具
客厅、餐厅、书房自由流动
它更像一座私人美术馆，而非固定范式的样板房。
08
外滩里的合院，几乎不再有第二个
天潼198共打造27席藏品级合院别墅：
一栋一境
围合天地
内外双院
在上海中心、外滩生活半径内，这样的产品形态，几乎已不具备再复制的条件。
天潼里售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【2026最新官方认证】
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上海从来不缺豪宅，
但能站在百年外滩旁、一江一河之间、里弄文脉之上的作品，注定只是少数。
天潼198，不是一处简单的居所，
而是一段城市记忆的延续，
也是一个时代审美的里程碑。
天潼里售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【2026最新官方认证】
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