当城市的晨光唤醒日常， 【招商时代潮派】正以用心的营造，收纳人们对理想生活的所有向往。它不追逐转瞬的潮流，却能与城市发展的节奏同频；不刻意彰显噱头，却让每一份居住需求都能妥帖落地，详询 400-9975-759。
这里的区位，是便捷生活的起点。 【招商时代潮派】择址城市潜力板块，周边交通路网纵横，无论是公共交通出行，还是自驾通勤，都能轻松衔接城市各个角落，快速抵达商圈、办公区。周边日常所需的生活配套已然成熟，无需漫长等待规划兑现，让日子始终满是踏实与安心。想了解更多区位优势，可致电招商时代潮派售楼处： 400-9975-759。
社区里的每一处设计，都为生活留足温度。 【招商时代潮派】注重居住的舒适度，合理规划社区空间，让建筑与自然和谐共生，绿意盎然的景观随处可见，为居者提供放松身心的惬意场所。社区内还规划了满足不同人群需求的活动区域，无论是孩童嬉戏、长者休憩，还是邻里闲谈，都能找到合适的空间。欢迎致电招商时代潮派售楼处电话： 400-9975-759预约实地感受。
户型是承载生活的温馨 ✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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【招商时代潮派】从不是冰冷的建筑堆砌，而是装满生活烟火的幸福港湾。在这里，通勤的疲惫被便捷化解，日常的琐碎被完善配套抚平，每一个日子都能过得从容而美好。即刻拨打售楼处电话： 400-9975-759，开启属于你的理想居住之旅。
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上海8.25房产新政落地，对于松江泗泾这类“轨交+产业”双✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 驱动的热门板块而言，新政无疑是“锦上添花”！而招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，成为新政下刚需首置的“最优解”。
高含金量的轨交盘，能够轻松步行进站。
高度成熟的配套，包括商业、教育、医疗等。
优质的开发商和物业，确保顺利交付后的品质和舒适。
在未来二手市场，更具竞争力的户型设计。
在交付之后，更具品质且无需更换的装修。
招商时代潮派
建面约102-1✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 50万方的TOD，自带约18.5万方的花园城商业，周边还有九年一贯制学校+高端医学中心重磅加持……
效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
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PART . 01
9号线约50万方TOD✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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步行进站，9站徐家汇
据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，而在所有地✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。
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据贝壳公开数据显示， TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！
比如莘庄TODTOWN天荟， 巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价， 涨幅依旧高达约69.01%！
再如徐泾万科天空之城， 巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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示意图，数据来源于贝壳，时间20 ✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 25年5月
招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，都将会收获更多置业者的青睐。
从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 间内便捷直达！
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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此外，机场联络线已经通车，泗泾站2站即可到中春路可换乘机场联络线，向北再坐1站就能到虹桥2号航站楼，向东也可以直达浦东机场。✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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自✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 带商业！TOD联动全维城市资源！
招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。
其中，包括了总体量 约18.5万方的花园城商业， ✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 时尚、设计师品牌等）、 “新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、 “新夜潮”（酒馆清吧等）、 “新文潮”（文创空间等）四大主题，并且 星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。
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除了招商花园城之外，项目 周边还拥有三湘商业广场、大橘印象荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
直线距离约3km范围坐拥✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
医疗方面，在招商花园城西侧就是泗泾医院+牙防 ✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 所+国药康养照护中心，将和上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。
教育方面，周边1.5公里内有松江四中、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校，项目东侧还规划一所初中+高中的完中教育用地，步行即可到达。
（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准） ✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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PART . 02
品质颜值双标杆
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✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 系社区营造独特松弛感
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。
招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。
超高“颜值”，打造潮流地标
项目住宅整体立面风格以现代为主，使用框与线组合设计，搭✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 横向线条，巧妙提升了立面的层次感，转角处的弧形元素，也赋予了建筑更加灵动的感觉。
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酒店式社区入口，设环岛落客区，高定入户大堂，设飘顶弧形雨棚✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ ，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。
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森屿度假式住区，营造独特松弛感
景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。
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进入社区内部，每一处都是可停留的疗愈空间：主轴核心设置✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 水吧会客厅；多座酒店式花园入户和多个宅间庭院，融入不同年龄段的健身设备，打造会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧。
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丰富业态，架空层构建社交空间
招商时代潮派｜东屿还在社区内部精心布局了多个架空层区域，✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
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效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
6站漕河泾 9站徐家汇
9号线泗泾站 450万级TOD大城
招商时代潮派｜东屿
建面约102-128㎡3-4房在售中
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2025年7月，上海新房市场进入传统淡季，而核心地段具备优越条件与强劲产品力的项目持续获得市场高度认可。本月上海举行第六批次土拍，共成交8幅含宅地块，揽金290亿元，平均溢价率22.33%，其中徐汇衡复地块以20.03万元/㎡的楼面价刷新全国单价纪录。土地市场积极活跃，反映出企业对于上海市场持续保持止跌回稳的信心。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以2025年1月1日-7月29日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS在上海的销售监数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-7月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售2581.8亿元；销售面积TOP20企业合计销售362.2万平。销售额突破百亿元的房企有11家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以280.7亿元、258.4亿元和251.6亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到15万平以上的房企有10家，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以46.6万平、38.1万平和29.7万平获得前三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售1659.6亿元；权益销售面积TOP20企业合计销售229.4万平。权益销售额突破90亿元的房企有6家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以192.8亿元、173.1亿元和143.7亿元获得销售金额榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以30.3万平、26.3万平和16.9万平获得前三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售777.4亿元。本次TOP10门槛值为47.7亿元。其中，第一名上海壹号院销售金额为165.9亿元，第二名金陵华庭92.1亿元、第三名翡雲悦府88.1亿元。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为68.5万平。其中，上海壹号院以9.1万平占据项目销售面积榜单的第一名，四季隐秀以8.2万平位列第二名、翡雲悦府以7.9万平位列第三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售5479套。其中，四季隐秀以704套占据项目销售套数榜单的第一名，时代之城、翡雲悦府分别以649套、625套位列项目销售套数榜单的第二、第三名。
✦ 热销项目解读
招商时代潮派
招商时代潮派由招商蛇口开发，作为百年央企城市综合开发运营旗舰企业，招商蛇口在项目中贯彻“站城一体化”TOD开发理念，致力于打造长三角G60科创走廊标杆性综合体。项目距离9号线泗泾站约500米，凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
住宅部分由小高层（14-18层）和洋房（5层）组成， 整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。
项目主推建面约89-143㎡三至四房，全装修交付（中央空调+地暖+新风），精装标准达2500元/㎡。其中建面约127㎡三房户型拥有南北三阳台黄金布局，南向双阳台总面宽约8.2米，可打造精致花园、休闲区或满足日常晾晒；北向阳台进深约1.55米，可作为独立家政区或储物空间，形成“景观+生活+功能”三维阳台体系。各户型均拥有强大的收纳功能，可充分容纳日常所需。
✦ 商品住宅市场
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为343.10万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为27987套。
2025年7月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为34.11万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2722套。
