蓝调时分的北外滩，江与天晕染出梦幻蓝调
楼宇灯火次第亮起，露台之上，光影浮动
觥筹交错间，勾勒出都会生活的静谧与诗意
这一刻，外滩的繁华与私域的尊崇悄然相融
10月12日，北外滩黄浦江畔
一场以“外滩湾宴”为名的雅集
在江风轻拂中缓缓启幕
江湾金茂府以专属业主的高定湾宴
开启层峯之间的灵感碰撞
『君兰湾荟』发布会同席盛启
亦见证圈层价值再度升维的闪耀时刻
🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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示意图
六维远见，惟此金茂府
作为顶级礼遇的象征，私宴始终承载着身份、
礼序与深度对话的永恒内涵
在江湾金茂府的全能语境之下
宴会以沉浸式体验娓娓道来“六维骄傲”
从品牌底蕴、择址远见、配套格局、产品力作、圈层共鸣
到承诺的逐一兑现，诠释金茂府系对高阶生活的完整回应
席间，一位与金茂府共度五载时光的资深媒体人业主
分享了从科技静邸到精神共鸣的居住体验，
真切印证金茂府所营造的，
不止是居所，更是理想生活的范本！！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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君兰湾荟
艺术服务，诠释金质人生
当夜色沉淀，盛宴的深意方才浮现。
『君兰湾荟』以艺术为语言，
重新定义服务的美学维度，洞悉生活本质，
让每一处细节成为圈层精神的默然诗篇。
四大服务体系，至此从容展开：
运营服务 | 圈层服务 | 权益服务 | 物业服务
前所未见·印证府系超配实力
江湾金茂府实景样板房开放的火爆人气并非毫无预兆。 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
自亮相以来，江湾金茂府以“ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁上海首座TOD金茂府3.0”的硬核品质，成就二开二罄的传奇热绩，持续刷新北上海高端市场纪录。江湾金茂府的火爆人气更是始终居高不下，日均接待量稳定在近百组，成为大江湾区域当之无愧的“流量担当”！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
这一现象级热度的背后，正是金茂府系产品的黄金法则——以超越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！
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六大奢定·超额满配惊艳登场
江湾金茂府， 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁作为央企金茂上海2025年首座TOD金茂府3.0迭新作品，始终怀揣对城市满满的诚意，对客户十足的尊重，对品质苛刻的偏执。这一次，更是以「六大奢定」超额满配史上最强产品，提前为时代菁英剧透集健康生活、情感共鸣与恒久价值于一体的王炸作品！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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六大奢定——健康科技
超配缔造全城仰望的健康范本
金茂府以健康人居的王者基因，在江湾缔造一座让全城仰望的奢居样本！
置身入样板房的五舒空间，以十二大“黑科技”搭配智控系统构筑舒适至臻的居住体验，精细调控适宜业主的空间体感。
当城市精英对健康的追求愈发纯粹，这里以无微不至的细节，为高阶生活定制理想生活的终极答案！
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样板间实景图，实际以交付为准
六大奢定——极致美学
超配定制当代奢居的终极答案
当极致美学遇上高阶人居，江湾金茂府正在重新定义"高级感"，这早已不是简单的空间雕琢，而是一场跨越时空的生活艺术革命！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
样板房设计由世界顶级酒店设计团队CCD倾力打磨，从客餐厅的阔绰尺度，到主卧的自成一隅，江湾金茂府以全球视野雕琢每一寸空间。这不仅是对“恒久美感”的极致诠释，更是对当代高阶生活方式的重新定义！
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样板间实景图，实际以交付为准
六大奢定——高定奢艺
超配诠释划时代住居的臻装艺术
🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁真正的魔鬼总藏在细节当中，江湾金茂府以"高定奢艺"为设计理念，将“隐形奢华”体现得淋漓尽致。吊顶的圆弧设计、墙壁的大面积尼斯木饰面、空间内的艺术壁龛设计等细节，成为空间中的视觉亮点！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
诸如此类的精心设计，没有过度的装饰，却处处体现着对品质的追求！
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样板间实景图，实际以交付为准
六大奢定——臻装细节
超配刻画江湾顶奢级居住体验
说到江湾金茂府的精装细节，每一处细节都诉说着对品质生活的极致追求。
江湾金茂府以诸多“人性化细节”+“不可逆考量”设计元素，让居者在日常生活的每个瞬间，都能感受到精工品质带来的非凡体验！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
创新墙体弧角处理工艺，提升安全性能并空间优雅的艺术张力；全屋大尺度地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂经过数百次推敲的臻萃之作！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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六大奢定——超额满配
超配定义10w+豪宅精装标准
在精装标准方面， 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁江湾金茂府以超预期的配置标准打造堪比单价10w+的豪宅标准！
严选全球顶级卫浴品牌，标配博世高端厨具、 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，满足高阶人群对“隐形奢华”的追求。 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
当市场还在讨论精装标准的时候，江湾金茂府早已用超越预期的配置构建起“住惯就再也回不去”的体验壁垒！
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样板间实景图，实际以交付为准
六大奢定——宽境尺度
超配打造江湾阔居生活范本
江湾金茂府用设计颠覆传统， 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁突破物理尺度的桎梏，展现高阶生活的顶级理解！
区域首创“光感户型” 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，享受良好的采光同时也能迎合不同家庭成员的生活需求。这里，每一寸空间都在重新定义宽境美学，每一处细节都在蓄力一场未来生活的核爆！ 🌾🌾江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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10月9日，上海市闵行区浦江社区MHP0-1301单元控制性详细规划01C街坊和MHP0-1302单元控制性详细规划27、28、29街坊局部调整公众参与草案公示，涉及总用地面积约38.22公顷。
其中，01C街坊位于规划萧领路与江松路之间，用地面积约9.56公顷；27、28、29街坊则西临浦锦路，南至规划立跃路北线，东接规划浦泉南路，北达规划江漫路，用地面积约28.66公顷。
规划显示，01C-01地块容积率由原先的2.25下调至1.6，建筑高度控制在30米以内。调整后，该地块明确为二类、三类住宅用地，用地面积约5.28万平方米，规划建筑面积约8.44万平方米，并配套社区商业设施2000平方米。
而在MHP0-1302单元中，原住宅用地被进一步细分为27-01、29-01及29-04三幅地块。其中，27-01与29-01地块将用于建设保障性住房，容积率2.0，建筑高度不超过40米。
29-04地块为二类、三类住宅用地，地块用地面积约3.45万平方米，容积率1.4，规划建筑面积约4.83万平方米，建筑高度控制在30米以内。该地块还将配建老年活动室、卫生服务站、文化活动室及一处菜场，进一步完善社区生活配套。
值得一提的是，除住宅用地外，该片区还同步规划了4宗教育用地，将新建1所完中、1所小学、1所幼儿园，并预留一处基础教育设施备用地，所有教育设施容积率均为1.2，建筑高度不超过24米，为未来教育资源的有序落地奠定基础。
从区位来看，这两宗地块均位于浦锦街道成熟居住区内，生活配套完善，且交通便利——一幅靠近芦恒路站，另一幅毗邻浦江镇站，均属名副其实的“地铁房”。
其中，29-04地块南侧紧邻去年市场热度颇高的大华星樾项目。该项目曾创下“三开三罄”的销售表现，其叠墅产品最高成交价已达7.4万元/平方米。有此前序表现作为参考，未来这两宗地块若正式入市，亦有望延续市场热度，引发广泛关注。
