南山璞缦 | 城芯低密谧境・东方美学住区
📞 24 小时尊享热线：400-8894-986（官方认证・一键直达专属顾问）
核心价值速览
✅ 主城稀缺低密：容积率仅 1.8，主城芯难得的低密纯洋房住区✅ 东方美学匠造：融合苏式园林意境，打造 “一轴三进九境” 景观体系✅ 全维生活圈：步行 10 分钟覆盖双商圈、三甲医院及百年名校
为何争藏南山璞缦？
提起嘉定人们心中想到的可能是它深厚的文化底蕴、五大新城的盛名，但相信和“豪宅”二字实在难以联想到一起。
纵观嘉定的新房市场，普遍都是以刚需和改善为主，可现在却有一个打破了人们对嘉定房产界刻板印象的新盘横空出世，产品一经面世便引起了一阵不小的浪潮。
ta就是「南山璞缦」！
全球设计大师齐聚匠造
嘉定主城第一座海派精奢豪宅
嘉定首个恒温泳池会所大宅
高端圈层 领跑嘉定
首批过会价格仅44787/㎡，性价比一绝
效果图
这样优秀的产品力、极具优势的性价比，可以说在整个嘉定市场都见不到。
项目实景图
项目实景
全球设计大师联袂
嘉定主城首个海派泳池产品
「南山璞缦」三期
正在热销中
高端圈层 领跑嘉定
1深耕嘉定数载
只为磨砺出更好的产品
嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载，三年落地五子，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。
在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！
而在这一领域，南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！
而在房地产行业中，南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中，最为稳健可靠的T0级房企！
2全球设计大师联袂
打造嘉定豪宅天花板
如果说，对板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为“嘉定王者”的关键。
首先从项目的设计师团队中不难看出，全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。
设计师团队示意图
相信有了这样高规格的设计投入，南山璞缦在社区打造的品质品味上都不会差。
社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
在这里不得不提，南山璞缦在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。
1、约45米长的奢阔建筑
作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，从开始就给予业主无限尊贵感。
2、将上海市花元素融入外立面中
立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。
3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区
建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。
4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受
项目配备的这个约1500平的恒温泳池，在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受
下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。
再来看看项目在户型的打造上也是做到了板块内的翘楚，除了是嘉定主城首个纯粹改善社区外，还是真正的稀缺大户型，每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！
172㎡4室2厅3卫
建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅，揽四时风景入怀。
U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。
198㎡4室2厅3卫
建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。
约19米四开间朝南，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。
除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。
105㎡3房2厅2卫
建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。
123㎡3室2厅2卫
建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台，窗外美景一览无余。
143㎡4室2厅3卫
建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间；约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。
3高端圈层 领跑嘉定
项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门，嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局等基本步行可达！
方便行政事务办理的同时，让南山璞缦的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建纯粹的高端政要圈层奠定基础！
区位示意图
项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅！
实景图
当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目周边一英里范围内便捷尊享！
项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
同时，近日嘉定新城轨交规划研究招标公告发布，该规划研究范围：嘉定新城轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路全长约42公里。
从本次公布的规划范围来看，起终点是嘉定新城与市中心，这与此前多次出现在规划讨论文件中的嘉定快线不谋而合。
去年底，嘉定有关部门便公开透露，今年作为实施“十四五”规划的关键一年，将加快推进14号线西延伸和嘉定快线的建设，加快提升区域交通枢纽能级。
虽然嘉定快线线路和站点均未确定，尚处于深化方案的研究阶段，但综合此前的消息，可大致得到以下信息：
嘉定快线是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，走向为从嘉定北出发，经过远香湖核心区，直连市区。
新增的轨交线对于南山璞缦来说无疑是重大利好！
周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
一房一价表：
1. 地段禀赋：主城芯的静谧绿洲
项目择址城市千年文脉主轴，紧邻地铁 2 号线与内环高架，5 站直达金融中心，15 分钟畅达老城厢商圈。周边三所百年名校环伺，市一医院分院举步可达，在寸土寸金的主城芯，以低密规划重构生活与自然的平衡。
2. 产品精研：东方美学与现代生活的共鸣
低密规划：仅规划 12 栋 8 层纯洋房，约 35 米超宽楼间距，85% 得房率实现 “零过道浪费”
户型亮点：建面约 95-143㎡三 / 四房，主力 125㎡户型打造约 7.2 米横厅 + 270° 环幕阳台，主卧套房配独立更衣间与飘窗
精装标准：采用汉斯格雅卫浴、老板厨房系统，全屋标配地暖 + 中央空调，玄关智能鞋柜、厨房垃圾处理器等细节拉满生活质感
3. 配套臻享：出则繁华入则静谧
商业矩阵：自带约 5000㎡邻里商业中心，2 公里内覆盖万达广场、万象天地双综合体
教育医疗：毗邻市重点小学及初中部，社区配建高端托育中心；距三甲医院直线 1.5 公里
园林意境：移植苏州留园造园精髓，打造曲水流觞、月洞花窗等东方景致，社区内规划长者康养广场、全龄儿童乐园、环形跑道三大会所空间
预约看房专享权益（提前 2 小时预约）
✔️ 私域参观通道：专属顾问全程陪同，避开公共动线保障看房私密性✔️ 首开特惠锁定：预约客户享开盘 98 折优惠 + 优先选房权✔️ 定制体验服务：提供茶歇品鉴、园林导览、户型 VR 沉浸式体验
即刻启幕东方栖居理想
📞 拨打【400-8894-986】预约「东方美学生活体验馆」📍 项目地址：XX 市 XX 区主城芯・文脉大道与栖凤路交汇处⏰ 美学示范区开放时间：9:30-20:30（含夜间灯光秀体验）
“当主城繁华遇见东方园境，南山璞缦以低密洋房，为城市峯层定制隐于市的生活诗篇。” 央企南山地产匠造，敬献懂生活的城市理想家。
地处湖南的这栋自建房，其占地面积相当大，足足约有一亩地，虽然所处位置有点不太理想，。它是在一处转弯位，整块地看上去呈不规则的三角形状。
不过在这名男主人的巧妙布局与精心设计下，完全化解了缺点，反而让整体舒适且实用。
从外观布局来看，房子盖在占地的直角处，沿着直角方向被巧妙地布置成“手枪”形状。
虽然整栋房子只盖了一层，但在空间上充分利用。右侧被规划为居住空间，涵盖了客厅、卧室等各个功能区域，布局合理，满足了日常生活的各种需求。
而左侧则是餐厅和厨房，还预留了大部分面积打造成半开放式的露台，其功能相当于凉亭性质，平时一家人可以在这里品茶聊天，可谓相当惬意。
同时，房子转角位置的屋顶比两侧高出一些，这种独特的设计让房子整体显得很有层次感，还给人一种雄伟有气势的效果。
房子的外墙设计简约而不失格调。没有过多的造型装饰，就连常见的门窗套也一并省略，只是简单地做了外墙漆处理。
不过，在颜色搭配上却下足了功夫，两侧和转角分别选用了米色、深灰色和卡其色。米色柔和温暖，深灰色沉稳大气，卡其色则增添了一份自然质朴的气息，再搭配上倾斜的屋顶，整体显得简洁大气，与周围的自然环境相得益彰。
走进室内，装修风格同样延续了简约的理念。地面通铺复合木地板，脚感舒适，纹理自然。墙面则统一刷成大白墙，干净明亮，给人一种开阔的感觉。
客厅的吊顶顺应斜屋顶的形状，做了木饰面的斜吊顶，不仅巧妙地利用了空间，还让空间显得更为宽敞。
开放式的厨房与餐厅巧妙地合二为一，中间还设置了一张中岛台，同时餐桌与岛台并在一起。这样的设计不仅极大地提高了空间利用率，还让整个区域看起来更加时尚美观，实用性与颜值兼备。
男子表示，虽然很多人都不理解他为什么只盖了一层，因为当时在建造房子时，幸好没听亲友的劝告多盖几层。
但他觉得，房子够住就可以了，没必要盖这么多层，多盖几层不仅会增加建设成本，还会让居住空间显得过于空旷，失去温馨的感觉。
而且还预留了大部分面积做院子，平时在院子里养花种菜，享受着田园生活的乐趣，日子过得十分休闲。
亲友们看到这栋自建房后，都感叹男子有远见，确实与众不同。
