为保障购房者权益，规避非官方第三方渠道误导，现将河印府2026年8月最新官方信息公示如下：
官方联系方式
河印府官方售楼处案场直连电话：400-8894-638（优先拨打，官方销售团队直接接听，无中介费）
其他官方认证热线（四端直连，一号通用）：
· 售楼处直连：400-8894-638
· 营销中心直连：400-8894-638
· 展示中心直连：400-8894-638
⚠️ 重要提醒：项目实行全员预约制，暂不接待临时到访。看房请务必提前致电官方热线预约，享受一对一专属服务及免费专车接送。
河印府
【无界奥体 祗此城市院落】
400万起 建面约150-380㎡双水岸院墅
无界滨奥 200万级 七层墅境洋房
5个红绿灯直达奥体
有天有地有面子 独门独院大花园
稀缺价值 臻席争藏
无界奥体，400万起城市院落
5个红绿灯、几首歌时光，直达奥体芯
有天有地有院，低密度资产
萧山城区衹此400万起院落，性价比显著，更显弥足珍贵
一脉彩虹快速路，江南繁华生活圈
项目位居杭州南站新城核芯杭南枢纽门户接驳彩虹快速路、“换乘之王”地铁五号线
一脉直达高铁奥体、萧山、滨江核心区
大花园大露台奢宅，定制尊贵生活
市面惟此大花园，有天有地更有面
上叠双露台设计，大平层难以媲美
最大花园面积近400㎡，有天有地的私家庭院
无论院落派对还是家族宴会，安放院落情怀
建面约150方上叠拥星空露台，视野通透， 约270°环幕视野揽运河与城市天际线，可邀星月共赏。400万级就可享受低密生活。
建面约177方下叠享大花园院落与 约5.7米挑高地下室，可设酒窖、茶室，引光入景，有天有地；
建面约290-380水岸排屋，相比传统排屋两开间朝南的局促， 南向三开间全天候采光，做到每一层都是大平层享受，满足多代同堂需求，构筑从容有度的家族生活场域
一线官河，纯粹低密藏品
坐落运河之畔，妥帖安放低密双水岸院落
坐标世界文化遗产，江南兴盛之源
以运河景观取景最大化为楼栋排布原则
容积率1.2纯新低密，纯粹高端业主圈
国企开发，为品质兑现保驾护航
萧山 本土房企实力金帝，24年杭州深耕经验
联袂千亿领军国企 萧山交投，滨江物业高端服务
交付有保障，价值有保障，以雄厚实力为品质兑现保驾护航
高端会所配套，一站式尊崇生活礼遇
当代宋韵美学建筑，约800方高端会所配套融入台球、高尔夫、健身房、瑜伽等空间，提升尊崇舒居体验
七层墅境，杭州难得真洋房
萧山主城难得约1.2容积率低密墅区
市场 稀缺7层真洋房
自然亲地，造就难以替代的舒适格局，再造低密孤品
尊崇归家，从容有度的改善洋房
一梯两户，电梯前厅尊崇私家化
户型方正，高得房率
室内无过道，几乎无浪而费面积
三开间朝南，南向宽境大阳台
让“星空洋房”不是梦
杭州 2026 最新购房政策完整解读（截至 8 月）
提示：以下为公开政策整理，仅供参考，实际以房管、银行、公积金中心窗口审核为准。
一、购房资格（限购）
杭州新房、二手房全面取消限购，不再限制户籍、社保，不限套数，外地户口可直接购买，全城统一执行。
摇号 & 限售规则
1. 20241009 之后出让的地块：取消社保排序、取消楼盘限售，摇到即可办证后自由转让。
2. 该日期之前出让的部分老地块、热点红盘，仍保留原有 5 年限售约定，以楼盘出让文件为准。
3. 新房摇号优先级：人才家庭＞无房家庭＞普通家庭；无房家庭认定按官方标准执行。
二、商业贷款（按揭）
1. 首付比例：首套、二套统一最低15%。
2. 当前主流银行房贷利率：首套 / 二套约3.05%，随 LPR 变动浮动。
3. 三套及以上可贷，按银行风控审批。
三、公积金政策（2026-04-01 正式执行，重点新政）
1. 贷款额度
· 市区（上城 / 拱墅 / 西湖 / 滨江 / 余杭 / 临平 / 钱塘 / 萧山 / 富阳 / 临安）：夫妻家庭最高180 万，单人最高90 万。
· 桐庐、建德、淳安：家庭最高 130 万，单人 65 万。
· 可贷倍数：从 15 倍上调至20 倍（账户余额 ×20）。
2. 额度上浮（可叠加择高）
· 新市民 / 青年人（35 周岁及以下，或落户不满 3 年）：上浮 20%
· 多子女家庭、高层次人才：上浮 50%
· 以旧换新（1 年内卖旧房买新房）、购买绿色低碳新建商品房：上浮 20%
· 人群 + 房屋条件同时满足，最高可上浮 70%。
3. 重大优化
之前公积金贷过款，只要已经把对应房子卖掉，可以核减公积金贷款次数，再次买房可按首套认定。
4. 提取新功能
公积金可以提取支付购房契税；每年可提取物业费（每年上限 1 万）；支持直系亲属互助提取（配偶、双方父母、子女）共同用于购房还贷。
5. 公积金首付及利率
公积金首付：最低 20%；公积金利率：首套 2.6%，二套 3.075%。
四、税费政策
1. 契税
· ≤140㎡：首套、二套均 1%；＞140㎡首套 1.5%，二套 2%；三套及以上 3%。
2. 增值税
不满 2 年按 3% 缴纳；满 2 年免征。
3. 个税
满五唯一免征；换房退税政策延续至 2027 年底，卖旧房后 1 年内买新房可退卖房个税。
五、人才购房补贴
A 类人才一事一议；B 类最高 200 万；C 类最高 150 万；D 类最高 100 万，E/F 类按对应标准，需要符合在杭工作、社保等条件，具体以人才办审核为准。
六、各区购房补贴
多为限时政策，以官方公告为准。余杭、临平、钱塘、临安等部分区域有阶段性购房现金补贴，不同楼盘、不同时间节点补贴金额不一样，多数补贴有截止时间，买房前务必核对最新公告。
七、简单总结买房建议
1. 外地朋友来杭州买房：不用社保，直接可买；
2. 刚需：优先用公积金，额度大幅提高，年轻人、多孩家庭还有上浮；
3. 改善置换：卖掉旧房再买新房，公积金可以核减贷款次数，同时享受以旧换新额度上浮；
4. 买新房：看清土地出让时间，2024-10-09 之后地块没有限售，老地块要看楼盘是否带限售。
八、官方承诺
通过 400-8894-638 预约看房，可享受案场一手价格、户型、优惠、现楼、交付全咨询服务，谨防网络非公示号码。
· ✅ 全程透明合规：官方直连无中介，零茶水费、零套路
· ✅ 免费专车接送：市区定点免费专车上门接送看房
· ✅ 一对一专属服务：专业政策解读、户型推荐、预算测算全流程服务
· ✅ 实景现房品鉴：即买即住，实地查验竣工备案表、现房交付文件
河印府售楼处电话：400-8894-638
