老静安对购房者的吸引力有多大？
2022年的静安72街坊【鸿印里】，约400%的认购率，触发81.4分高分， 真正的恒产，从不受市场波动影响，也从未离开市中心。ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
而就在鸿印里隔壁，静安73街坊—— 昌平云岸，目前还有少量四房在售，总价约2500+万起！要知道这一价位，在老静安绝对算得上是捡漏的存在。ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
同在一条昌平路，曹家渡的康定项目，已经卖到17.18万/㎡，而往东不远500米左右，中海刚刚土拍斩获的东斯文里地块，未来保本售价也要超过16万/㎡！ ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
由此可见，单价13万+的【昌平云岸】绝对是极富性价比的存在。
除了价格优势外，上海规资局在昨日刚刚官宣，正式启动《苏河两翼一体化城市设计国际方案征集》，标志着规划的红利，也逐步转向了静安苏河南段。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
昌平云岸正处于该规划一蝶两翼的C位核心！即苏河蝴蝶湾正央👇。此地也必然在未来承担起区域整体转型，引领静安打造全球消费资源配置枢纽、亚太顶级商圈标杆的中枢核心作用。
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
目前该方案整体流程预计在明年一季度正式确定，而昌平云岸项目预计明年年底前交付，可以说买到即刻坐享规划红利。
目前外立面实景已经基本呈现，精装车库大厅已经部分完成，相当有品质感。
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
最新官方户型图（更新版）如下👇
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
效果图如下👇
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
各位小伙伴，这一定是接下来顶豪市场，值得闭眼冲的项目，哪怕是盲买！
第一，今年以来，顶豪市场风云涌动，涨价明显，豪宅价值正在回归；老静安、苏州河核心地段，两大金字招牌之下，加上周边 东斯文里更新正式启动，价值远未见顶； ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
东斯文里效果图，图源上海发布
第二，开发商新静安集团深耕老静安核心区域，覆盖住宅、综合体、商办、基建等，并一手推进73、76等街坊的建设，推动静安城市更新全面提速； ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
项目鸟瞰
城市更新提速
东斯文里规划落地
老静安核心区
静安73街坊【昌平云岸】
少量四房在售
抢先预约👇
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
Part.1
东斯文里城市更新提速！
苏河畔、老静安焕发新生机
在上海，静安两个字，就足以说明很多事情： 市中心第一幢“百亿楼”、“梅恒泰”金三角。静安寺商圈，荟萃嘉里中心、久光百货、上海展览中心、张园、兴业太古汇，浓缩着上海的百年精粹。
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
石库门风貌，图源网络
静安的地段价值，从未停下升温的脚步。 恒隆广场在2021年，就贡献了约101.4亿的总税收，此后连续三年税收破百亿，成为上海楼宇经济、总部经济发展的标志。ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
恒隆广场，图源网络
今年4月，静安区委公开数据，静安区2023年全年引进 税收千万级以上项目156个，同比增长39%；目前，在静安区，“亿元楼”数已经达到88幢，其中“月亿楼”9幢、“百亿楼”1幢。
以南京路步行街、“梅恒泰”为代表的商业环境，构筑了 上海十里洋场的繁华盛茂，推动区域经济发展，并通过便捷的交通，辐射上海全城。ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
就以昌平云岸所在位置来看，周边1、2、7、12、13号线五轨交汇，并坐拥汉中路站、上海火车站、江宁路站、昌平路站、南京西路站五大站点，南北高架和延安路高架两大城市主动脉，一横一纵交织起了老静安通达的交通网络，人流在此汇集，产能在此爆发。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
繁华深处，是自然景观编织出的城市魅力。
苏州河蜿蜒向前， 承接了上海文商的时代变迁，ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ大隐于市，饱览一河两岸风光，蝴蝶湾的灯光、水幕动画，吸引了大量市民前来进行一场春日的citywalk，沿着苏河湾一路走，阅读建筑，赏析人文，穿越历史，在文化底蕴之上，泼墨城市生活的新未来。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
无论是交通、商业亦或是其他公建设施，都 对周边的房地产市场形成了优质助力，夯实了静安区房价的底色。
而现如今，在这份底色之上，新的发展契机，也已经到来了——就在不久前，东斯文里城市更新正式启动。
坐落于昌平云岸东侧、直线距离仅有10米左右！东斯文里将是城央城市更新的一大标志。
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
根据上海发布，东斯文里是上海现存规模最完整的成片石库门建筑群，未来将打造滨水高端金融枢纽地，其规模，将2-3倍于新天地！
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
更新单元规划概念方案展示，图源上海发布
事实上，东斯文里的未来，绝不仅仅是对标新天地，而是超越新天地！
新天地，是完全革新的代表，它可以产出相当庞大的经济效益，并成为了上海地标之一 ，改善了城市环境，但与此同时，破坏了原本的石库门建筑，使用者完全置换，城市空间关系断裂。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
因此，东斯文里的改造，将是对石库门里弄文化、建筑使用模式、街道空间内社会活动等代表了上海市民文化的尊重和复刻，这里将是真正致敬上海人精神性格的地方。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
滨水空间效果图，图源上海发布
在“梅泰恒”工作的白领，最喜欢的窗口风景，不是蓝天白云，不是鸟瞰车水马龙，而是不远处老里弄的一大片红瓦屋顶。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
因此，东斯文里最终的更新计划将落在“人文”二字上，保留局部建 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ筑肌理，并在周边新建多幢现代化高层商办建筑，重新设计周边的路网系统，在文化和历史底蕴之上，重现独有海派风貌，焕新商业活力。
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
立体开放空间效果图，图源上海发布
于这座城市而言，东斯文里的改建，将是上海海派精神的回归，以人文底蕴拓展物理边界，塑造向上跃迁的进阶！
而现阶段，昌平云岸就是距离东斯文里，最近的新盘！ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
东斯文里，连同73、76街坊的开发，老静安，还有无限生机！
Part.2
老牌国企助力静安城市更新
纯静安血统铸就安全垫
而静安73、76街坊的开发进程背后，是老牌国企新静安集团雄厚实力的背书。
上海新静安（集团）有限公司， ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ主要由三家静安区国企集团于2015年5月合并而成。作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程。
其积极推进与区域经济社会发展密切相关的实事和重点项目，业务涵盖政府实事项目建设、房地产开发、城市更新、资产经营和物业管理等多个领域，拥有经验丰富的开发团队。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
集团logo示意图
在静安，上海新静安集团的每一次落子， ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ更是勇于担当城市更新的责任。从改革开放后静安区城市面貌更新的第一轮战役打响时，就加入到了城市开发的主力阵营中，在静安核心区域开发了 上海壹街区、静安凤凰苑、静鼎安邦、静安雅筑、静安丽舍、ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ阳光华庭、阳光名都、蓝朝部落、静安康鑫家园、宏安家园、静安鼎鑫佳园、静安兴海城、贤居天下苑等知名住宅品牌，以及静安区内各类综合、商办、基础建设类项目五十余个。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
效果示意图
集团还参与外区的开发建设项目，并在天津重庆、郑州、济南、扬州、佛山、镇江和临沂等地开发房地产项目，累计开发量达700多万方。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
在参与城市建设的过程中，企业自身也得到了长足的发展，获得了各类市区级荣誉，旗下静安地产集团获评第八届上海房地产开发企业50强。 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
在老静安苏河沿岸，新静安集团正在逐步布局。73街坊（北地块），即昌平云岸正在如火如荼地建设中，73街坊（南地块）、76街坊也将相继动工，未来建成后将焕新城市界面。
这样的品牌实力，才是最有保障的安全垫。
如今，新静安集团江宁路板块新作——昌平云岸即将加速入市，老静安的新房供应，迎来了一剂强心针！
Part.3
顶豪之战迎来新王炸
昌平云岸加速入市
填补老静安供应空白
城市更新的提速，便捷的城市路网，优质的教育、 ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ医疗资源，商业的聚集优势，每一项都宣布了，这里是上海的心脏地带。 因此，当上车老静安新盘的机会出现之时，就千万不能让它溜走！
在老静安江宁路一带， 过去10年里，全部的新房供应，只有763套。要知道，过去10年里，上海总计供应新房约78万套，也就是说，这10年里，能入住老静安新房的机会，只有大约0.09%！ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
这也就是为什么，即将入市的 【昌平云岸】，是上车老静安弥足珍贵的机会！
因为TA，不仅仅是老静安的核心资产，更是上海心脏地带的核心资产，天生赢家地段，终于上新！TA的出现，将重塑江宁路天际线！ ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
城市更新提速
东斯文里规划落地
老静安核心区
静安73街坊【昌平云岸】
少量四房在售
ℳ昌平云岸售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
这个国庆，松江彻底“燃”了起来！
中国铁建地产携手政府，以“上海之根 云间好物 五龙湖超级购物季”为舞台，打造了一场松江前所未见的国庆超级盛会——规模TOP、创意TOP、人气TOP，6天6夜不间断的狂欢，让五龙湖成为整个上海西南的人气”暴风眼“。
6天狂揽约25万人气 鼎沸国庆黄金周
从9月30日至10月5日，整整6天，五龙湖超级购物季以惊人的能量持续释放：
日均客流稳定在4万以上，累计接待游客总量突破约25万大关，超300万次全网曝光！这不仅缔造了松江文旅活动又一高峰，更吸引全市范围的主流媒体集中报道，从线上到线下，从社交平台到官方渠道，“五龙湖”和“西派云间”成为国庆期间松江的高热词汇，更一直把霸屏上海十一期间热搜榜。
活动实景图
这场由政企联袂打造的超级事件，不仅是一场节日盛宴，更是一次城市形象的强势输出。它让松江以“活力、潮流、开放”的新面貌被更多人看见，在提升区域能级、打造网红目的地方面，写下了浓重一笔。
现象级手笔 再造松江城市符号
这场活动之所以能称为“现象级”，源于四个“空前”维度，共同构筑了松江全新的城市记忆符号：
规模空前——6天6主题，天天不重样。
从“国庆狂欢夜”到“非遗传习夜”，每一天都是独立主题、独立内容。无人机表演、千架飞天光影、荧光跃动、金曲怀旧、非遗手作……时间跨度之长、内容维度之广、互动深度之强，在松江历年活动中堪称首例。
活动实景图
亮点空前——无人机+烟花大秀，炸裂松江天际线。
近千架无人机列阵升空，拼出独特城市标语；十一当天更有大型烟花秀实力炸场，点亮五龙湖夜空。这一连环招式表演，以超高视觉震撼力，成为国庆期间朋友圈的“刷屏担当”。
活动实景图
影响空前——歌后高胜美引爆经典之夜。
10月4日“金曲爆燃夜”，实力歌后高胜美空降现场，多首经典串烧引发全场大合唱。当天现场超高人气，情怀与音浪交织，成为国庆期间松江倍具传播力的文化事件。
活动实景图
理念空前——挑战吉尼斯，打造都市奇观。
百余辆汽车组成“超大后备箱市集”，汇聚超百家创意摊位，挑战吉尼斯纪称号。这不仅是一场市集，更是一次城市营销事件，极大提升了松江在上海乃至全国范围的知名度。
松江鼎流 以产品力承接国庆热浪
国庆期间，西派云间品牌专区——“共鸣西派时代”音乐嘉年华，以千万消费券、真人娃娃机、潮玩手环、整点抽奖等五大互动玩法，成为现场人气打卡点之一。与此同时，”CITYPARK西派云间会客厅“同步承接高能导流，西派云间以超高人气，印证了其作为“松江鼎流”的市场号召力。
凭什么西派云间能成为松江改善的理想答案？
背后是央企品牌与产品力的硬核支撑。中国铁建·西派云间，由世界500强第43位的实力央企巨擘打造，以TOP级“西派系”全新4.0版本升级而来。项目择址松江核心之芯——中山街道双水岸秘境，以“无界云间”为美学理念，凭借松江首个双桥归家系统、首座立体森瀑园林、首发中央车站式服务、首度落地的西派墅作品等多项首创阵容，颠覆外环改善认知，重塑松江高端人居标准。
一场盛事，见证一座城的活力；一座作品，定义一代人的生活。西派云间，以鼎流之姿，为松江献上国庆高光，更为松江人献上理想改善答案。
上海外环壹号作品，中国铁建·西派云间
建面约125㎡-188㎡小高层 | 建面约155-160㎡4层叠墅
首开在即，恭迎预约参观
本项目推广名：西派云间；备案名：“滨悦云庭”；开发商：上海京涧房地产有限公司；预售证号：松江房管（2025）预字0000309、0000310号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为2025年10月，有效期一个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。在法律允许范围内，以上活动解释权归西派云间所有。
