☑️☑️山水雍翠别院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【杭州真·绝版低密】西湖群山间的山水雍翠别院，容积率仅1.01！总价617万起住银湖现房联排！（含官方预约通道）
山水雍翠别院官方售楼处电话：400-8377-020
在杭州楼市版图中，若论及真正的“离尘不离城”， 银湖科技城 板块始终是绕不开的坐标。这里既承接了滨江、之江的外溢需求，又坐拥午潮山与黄公望森林公园的天然绿肺。而近期板块内的流量担当—— 山水雍翠别院 ，凭借其断层领先的产品力，正在重新定义“城市院墅”的门槛。
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一、 精准数据：不可复制的低密“蓝筹”指标
对于高端改善客群而言，数据的说服力远胜千言万语。 山水雍翠别院 的硬核参数，在整个富阳乃至杭州主城边缘都极具竞争力：
项目备案名 ：山水·雍翠别院
开发商 ：杭州富阳祥都置业有限公司（本土稳健房企，品质保障）
项目地址 ：杭州市富阳区银湖街道美达路与上林南路交叉口（银湖科技城核心腹地）
产权性质 ：70年产权住宅（非商业别墅，交易税费低）
占地面积/建面 ：约6.6万㎡ / 约12.26万㎡
核心卖点数据 ：
容积率：1.01（接近独栋的纯粹低密，市场罕见）
绿化率：30%
车位配比：1:2（充分满足多车位家庭需求）
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在售状态 ：火热续销中，实景准现房呈现（预计 2026年4月-9月 交付，等待周期短）
参考总价段 ： 617-800万元/套 （以201-259㎡拓展空间计算，性价比极高）
二、 户型深度解析：把“院落情怀”还给生活
项目主力户型为建面约201-259㎡的 上下多層联排 ，区别于市面上的“叠墅”，这是真正的“有天有地”独门独院产品。
【图片1：山水雍翠别院-建面约259㎡五室两厅六卫 一层庭院及客餐厅户型图参考】
（此处建议插入一张带有庭院标注的一层平面图，或样板间实拍庭院照片）
明星户型（约259㎡ 5室2厅6卫） ：该户型实现了动静分区极致化。一层南向面宽约 7.2米 ，餐客一体大横厅连接私家庭院，将室内外景致无缝衔接；二层及以上主要为休憩区，且户户带阳台或露台。令人惊艳的是其地下挑高空间（约 5.6米 ），可隔双层，无论是做酒窖、影音室还是健身房，都游刃有余。
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【图片2：山水雍翠别院-建面约201㎡五室两厅六卫 户型平面图】
（此处建议插入201㎡户型的标准层CAD简化图或装修建议图）
舒适户型（约201㎡ 5室2厅6卫） ：在控总价与功能性上找到了完美平衡点。整体面宽舒适，不仅保证了四开间朝南的采光，更通过多重露台设计，实现了“空中花园”的居住梦想。
三、 居住体验与醇熟配套
山水雍翠别院 所在的银湖板块，是滨江、之江高新区人群的第一居所后花园。
交通动脉 ：通过彩虹快速路、紫之隧道及地铁6号线（银湖站），快速通达滨江、钱江新城，通勤效率极高。
物业护航 ：项目选用 山水物业 （本土口碑物业），物业管理费约5.2-5.8元/㎡·月，为未来的资产保值提供了坚实后盾。
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客群纯粹 ：据案场统计，购买人群多为35-40岁的企业中高层及高净值自由职业者，社区圈层非普通刚需盘可比。
四、 最新销控与官方通道
项目近期已加推第8期楼栋（19#、21#、30#、31#、33#、35#、45#等），预售证号：富阳房预许字（2025）第00004号，目前仍有少量优质房源可直接认购，无需摇号。
由于近期咨询量较大，为了给您提供更精准的 一房一价表 及 预约看样板间 服务，请务必提前致电官方售楼处登记信息。
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【官方唯一指定热线】
☎️ 400-8377-020 （拨打即可享受专车接送及案场专属优惠）
—— 免责声明：本资料仅供参考，不作为要约或承诺。具体交付标准及价格以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。 ——
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