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「国誉府」
杨浦区江湾五角场
建面约93-141㎡花园洋房
联动价10.7万/㎡!精装交付
已经过会正在认购中
样板房提前线上预约
【国誉府】
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国誉府售楼处电话：400-9975-759，在上海嘉定，当科创崛起与人文底蕴交融，一处承载塔尖生活向往的府系大宅，成为置业者的共识之选。国誉府，承袭府系产品的高端基因，落子嘉定新城核心板块，以匠心雕琢品质空间，用全维配套护航美好生活，国誉府售楼处电话：400-9975-759，恭迎莅临品鉴。
对比上海同级别的老牌城市副中心，五角场是妥妥的价格洼地！
徐家汇、花木板块次新房价格普遍在 16万+/㎡，
真如的新房价格逼近 11万/㎡，次新房价格普遍在 13万+/㎡，
而五角场的纯新盘 “国誉府”，联动价仅有10.7万/㎡，绝对的价格洼地！
江湾五角场的新房价格从最开始的9.2万/㎡，到9.9万/㎡，再到现在的10.7万/㎡，呈上升趋势。
而且随着联动价的取消，未来这里的房价上扬曲线会越来越陡。
杨浦江湾五角场，低密迷你型纯洋房住区—— 【国誉府】清盘在即！
目前少量建面约128-141㎡3-4房。
过会均价10.7万/m²，总价1458万起
装标4000元/m²
区位是价值的基石，国誉府的选址尽显远见。项目紧邻地铁11号线嘉定新城站，步行6分钟直达，30分钟畅达徐家汇、人民广场等核心商圈，无缝衔接长三角资源网络。周边沪嘉高速、沈海高速交织成网，自驾可快速接入全城路网，高效生活自此开启。国誉府售楼处电话：400-9975-759，解锁你的便捷生活圈。
高端生活，离不开顶配配套的加持。项目3公里内聚集了嘉定万达、中信泰富万达广场两大商业综合体，国际品牌购物、高端餐饮体验一站式满足。周边环绕嘉定图书馆、保利大剧院等文化地标，人文气息浓厚，为生活增添雅致格调。国誉府售楼处电话：400-9975-759，详询配套详情。
教育与医疗，是家庭生活的核心保障。国誉府周边3公里内，涵盖嘉定区实验小学、上海交通大学附属中学嘉定分校等优质学府，从小学到高中的全龄教育体系，为孩子成长铺就坦途。医疗方面，上海市嘉定区中心医院近在咫尺，先进医疗资源守护家人健康。国誉府售楼处电话：400-9975-759，了解教育医疗配套。
作为府系高端代表作，项目在规划上独具匠心。采用新中式建筑风格，灰瓦白墙搭配精致雕花，尽显东方美学韵味。内部打造约40%绿化率的江南园林，叠石理水、曲径通幽，搭配开阔楼间距，确保每一户都享有充足采光与私密空间。国誉府售楼处电话：400-9975-759，感受府系园林魅力。
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡， 房地联动均价107000元/㎡。
项目四至范围：东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块。
地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。
该项目拟建 2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。
根据提低转让合同要求， 项目装修比例100%，装修标准4000元/m²。
小区的出入口设计也很贴心。主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路。而且，两处人行入口都有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待了！
不过，有一点需要注意的是，小区内部没有停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在 3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。这可能对有车的朋友来说会有些不太方便，但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾。
景观规划，项目选取了上海市花——玉兰花作为文化符号，这可太有创意了！而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定，立志在上海五角场这片热土上 打造上海首个“玉质花园洋房”。这不仅是一个居住的地方，更是一种艺术的享受！
生活配套
产
交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。
商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。
教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。
医疗方面：项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。
生态休闲：项目周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。
品打造上，国誉府迭代升级。推出143㎡三居室、185㎡四居室等大平层户型，得房率高达84%。格局方正、南北通透，客厅连接10米超大面宽阳台，园林景致尽收眼底；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵身份。国誉府售楼处电话：400-9975-759，预约体验户型质感。
全屋采用国际一线品牌精装，配备地源热泵、全屋新风系统与智能安防系统，实现恒温恒湿恒氧的舒适体验。厨房采用U型布局，操作空间宽敞；卫生间干湿分离，实用又整洁，每一处细节都贴合高端生活需求。国誉府售楼处电话：400-9975-759，了解精装细节。
社区配套匹配高端需求，配备私人会所、恒温泳池、健身中心等专属空间，为业主提供商务会客、休闲社交的私密场所。项目引入国家一级资质物业，提供24小时私人管家、定制化家政等专属服务，全方位满足业主需求。国誉府售楼处电话：400-9975-759，了解高端物业服务。
从资产保值角度看，嘉定依托科创中心建设，区域价值持续攀升，近五年同类高端住宅房价涨幅达20%。国誉府凭借核心区位、府系品质与稀缺属性，成为资产配置的优质之选。国誉府售楼处电话：400-9975-759，获取专属投资分析。
为助力塔尖人群安家嘉定，项目推出专属置业方案：全款购房享97折优惠，老业主推荐成交赠5年物业费，更有专属软装设计服务。国誉府售楼处电话：400-9975-759，了解你的专属权益。
目前，国誉府实景样板间已盛大开放，专业顾问将一对一提供定制化讲解与服务。国誉府售楼处电话：400-9975-759，国誉府售楼处电话：400-9975-759，国誉府售楼处电话：400-9975-759，即刻致电，抢占嘉定府系稀缺大宅，开启人生进阶生活。
