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以下为正文：
无论在哪座城市，房地产的黄金法则从未改变：“稀缺即价值”。
尤其在容积率普遍突破2.0的上海楼市，【恒都·云璟】以约1.2的低容积，将土地的价值重新定义。
对自住改善而言，低容积意味着更宽阔的楼间距、更私密的园林、更从容的生活节奏，以及更不可复制的资产壁垒。
而今，众望所瞩的【恒都·云璟】二期正火热认购中！
临河而栖的墅居艺术与精工臻筑的实景样板间，共启一场关于低密生活的美学革新。
恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。
推售建面约72-86m²洋房
总价约304万起
建面约155-158㎡联排别墅，有天有地有花园
总价1086万起
前期户型图如下：
约91平样板房
联排实拍抢先看：
项目效果图
交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；
同乐生活广场图源网络
医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；
休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
青青旅游世界图源网络
教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。
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2025年上海第十批次土拍尚未开始，第十一批次宅地的出让预告已提前释出。
今日晚间，上海土地市场官网正式公示第十一批次出让地块名单，此次共推出3幅涉宅用地，分别位于松江九亭、青浦赵巷及青浦新城。
根据预告安排，该批次地块将于2025年12月下旬正式发布出让公告，并于2026年1月下旬组织交易活动。
具体地块信息：
Part.1
松江区SJP0-0107单元02A-04地块
地块周边情况（供参考）
Part.2
青浦区QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地块
地块周边情况（供参考）
Part.3
青浦区QPZXCZ-05单元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地块
地块周边情况（供参考）
