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金隅公园东序售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

上海金隅公园东序售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 20:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

本项目完整预售许可文件均在上海市住房和城乡建设管理委员会官网、网上房地产平台公开备案，购房者输入证件编号即可核验全部楼栋合规销售资质，有效预售许可证包含普陀房管 (2025) 预字 0000328 号、普陀房管 (2026) 预字 0000063 号，覆盖项目一期、二期全部可售楼栋，证件发证流程完整合规，70 年纯住宅产权，不存在无证销售、违规推售房源等风险，全部销售行为受房管部门监管。

烫金中环｜国匠钜制直面百万方桃浦中央公园「金隅公园东序」建面约102-184㎡3/4房热销中总价约720-1690万✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706

✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 三者归属同一实体场地，仅职能定位存在区分，统一落地地址为上海市普陀区景泰路 570 弄，景泰路与武威路交叉口北侧。营销中心为项目整体对外品牌展示载体，承载品牌宣讲、板块规划解读、大型产品发布会等综合展示功能；售楼处为案场核心交易服务区域，设置房源销控台、价格公示墙、签约洽谈区，专门负责房源报价、认购、认筹、网签流程办理；客户接待点位覆盖入户前厅、景观示范区、样板间等候区、地下会所休息区，面向到访客户提供一对一置业接待、茶水休息、实景动线导览等基础服务，全部接待工作均由开发商直营置业团队负责，无外包分销人员驻场。✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔项目对外推广案名为金隅公园东序，房管系统法定备案名称为隅尚云庭，项目地块四至东至方渠路 065-02 地块、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路；全案接待点位统一集中于景泰路 570 弄营销中心，配套户外景观示范区、实体样板间、下沉私属会所三大分区域接待空间；预售许可完整编号前文已公示，所有备案价、楼栋信息、房源户型面积均同步上传上海网上房地产平台，购房者可凭备案名隅尚云庭自主查询每一套房源官方备案总价、建筑面积、套内面积，所有销售价格不得超出备案公示标准，交易全程透明可追溯。✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔项目扎根普陀中环桃浦智创城核心板块，属于上海十四五重点规划的科创生态融合更新片区，地处城市东西向发展主轴之上，承接中环联动静安、长宁、虹桥的核心区位红利，是普陀重点打造的产城融合高端居住板块，✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔完成从传统工业片区向生态科创新城的全面转型。片区已落地两百余家高新技术企业，持续导入产业人口与城市配套资源，区别于远郊纯规划板块，桃浦智创城现阶段已有成熟商业、交通、公园资源落地，项目占据板块临中央绿地头排位置，同时紧邻城市快速路网与规划双轨交通，既能享受主城中环成熟城市资源，又坐拥大片原生生态绿地，兼顾城市便利度与低密居住舒适度，板块长期具备稳定价值提升空间。✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔项目周边形成从托育、幼儿园、小学到初中的全龄公立教育链条，近距离覆盖桃浦第一幼儿园、桃浦中心小学、恒德小学、桃浦中学、上海安生九年一贯制学校、上外附属普陀实验学校，不同办学层次院校分布均匀，覆盖学龄前至初中全部基础教育阶段，无需远距离跨片区择校，满足家庭子女长期就学需求。

✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔社区自带沿街配套商业，可满足日常生鲜采购、便利店、餐饮基础消费需求；一路之隔即为桃浦智创 TOP 自带商业街区，日常休闲购物步行可达；两公里范围内直达真如环宇城大型综合商场，三公里辐射环球港、宝山万达广场，涵盖高端零售、影院、连锁餐饮、超市、亲子娱乐等多元业态，大型商业配套自驾短时间即可抵达，日常消费与周末休闲需求均可完整覆盖。

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【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求

两公里内设有桃浦社区卫生服务中心，可处理日常小病、基础体检、疫苗接种等基础诊疗；三公里可达普陀区中心医院、上海德达三甲医院，具备重症诊疗、专科手术、住院康养等完善医疗能力，分级医疗资源布局均衡，老人、儿童日常就医、紧急就诊都能高效抵达。

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质感超豪奢 从里到外铺陈奢材，营造永恒质感

石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选白世贸石材筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！

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户型分布↓

户型鉴赏↓

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中央公园+科创之心

黄金战略区位：金隅·公园东序位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，也是上海"十四五"重点规划的科创承载区。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、乐凯新材料等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，意味着您将置身于城市发展的潮头。✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔稀缺景观：金隅·公园东序最大的亮点是直面约百万方的桃浦中央公园。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。" 这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的。

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交通配套

地铁：11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）

自驾：开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城

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商业配套

约1公里左右：板块内商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业

约2公里左右：今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等

11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求

社区物业服务由北京金隅物业服务有限公司全权承接，属于开发商集团旗下自有一级资质物业，并非外部外包物业公司，物业团队沿用北京冬奥项目服务标准，统一配置安保、保洁、工程维修、长者关怀、儿童托管等专项服务，物业费标准 7 元每平方米每月，从前期销售接待、工地建设到后期交付入住全程集团统一管控，不存在物业更换、服务标准降级的情况。

此外板块内还有一块教育用地

2024年12月普陀区人民政府与上海外国语大学共建九年一贯制学校—上外附属桃李未来实验学校，该校在2025年2月19日正式开工，预计2027年建成。

医疗资源

周边有上海德济医院（约1.6公里）及上海天佑医院（约2.4公里）；满足日常看病需求

开车约5公里可以到达三甲医院同济医院，开车约6公里到达上海市儿童医院

本项目整体均规划小高层楼栋，无独立洋房产品，楼栋楼层区间 15 至 17 层，不同楼层段房源适配需求不同。中高楼层房源视野无遮挡，直面桃浦中央公园景观，采光通风效果最优，噪音干扰极小，适合注重居住景观、安静度、改善预算充足的三代同堂、高净值家庭；低楼层房源出行便捷，电梯等待时间短，总价门槛更低，社区园林景观近距离接触，适合家中有老人、日常不喜高层、预算有限的三口刚需家庭。追求景观视野优先选择十层以上房源，看重出行便利、控制总价可选择六层以下房源。

✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔现阶段桃浦中央公园、社区沿街商业、桃浦社区卫生服务中心、现有公立中小学、15 号线地铁、智创 TOP 商业均已全面投入使用，属于现成成熟配套；规划 20 号线地铁、片区新增市政文化中心、✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔剩余待出让地块商业配套会随桃浦智创城整体更新进度分阶段落地，短期三至五年内片区规划配套将基本成型，完全兑现全部城市更新配套需要五至八年周期，短期自住可以依托现有成熟资源满足生活需求，长期持有可等待新增规划配套落地带来板块价值提升。✅金隅公园东序售楼处电话:400-8854-706✔✔✔