中企云萃森林 (官方售楼处电话400-8688-298) - 中企云萃森林销售中心 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套- 环境 - 户型 - 价格 - 地址

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在上海浦东三林滨江的核心板块，前滩正南约 1.5 公里处，藏着一座与城市森林共生的改善住区 —— 中企云萃森林。作为上海本土国企深耕 60 余年的标杆作品，它不追求花哨噱头，只以实景准现房的笃定、高规格的产品力，成为中环内改善家庭的安心之选。

一、项目简介：黄浦江畔的森系准现房

中企云萃森林坐落于浦东三林钟晓路 257 弄、258 弄，直线距离黄浦江约 1 公里，步行 5 分钟即可抵达约 3 个世纪公园大小的三林滨江城市森林，推窗即见绿意，出门便入自然，在城市核心区难得的生态静谧。

项目由中华企业、世博土控、地产三林联合开发，中华企业作为上海本土国企，深耕上海 60 余年，代表作有古北壹号、中企滨江悦府等，资金实力雄厚，交付有保障，无烂尾风险，这也是改善家庭置业最看重的底气所在。

社区总占地约 9.8 万㎡，规划 8-25 层中高层围合布局，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，共 1246 户，人车分流设计，无连廊干扰，楼间距最大约 60 米，远超周边同类项目，居住私密性与通透感拉满。区别于期房的不确定性，项目实景准现房已全面呈现，楼栋、园林、精装细节均可实地核验，真正实现 “即买即住即办证”，无需漫长等待。

二、产品规划：全龄适配的低密改善社区

项目整体规划秉持 “垂直森林” 理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，中央景观轴串联整个社区，搭配多重绿植、水景庭院、中央草坪，归家之路步步有景，获绿色建筑三星级、LEED-ND 金级预认证，名副其实的城市生态绿岛。

产品形态涵盖 8 栋 17-26 层高层与 12 栋 14-18 层小高层，兼顾社区密度与居住舒适度。户型规划覆盖刚需、刚改、终极置业全周期需求，主力户型为建面约 90㎡两房、98㎡三房、123㎡四房、175㎡四房 / 叠墅，全精装交付，得房率约 76%-80%，一梯两户设计，无浪费面积，南北通透，适配不同家庭结构。

社区配套规划全龄活动空间，儿童游乐区、青年健身区、老年康养区一应俱全，老人可闲坐聊天、打太极，孩子能尽情嬉戏玩耍，年轻人有健身放松的场地，满足全年龄段业主的日常休闲需求，让社区不止是居住空间，更是全龄共生的生活圈。

三、户型详情：全明通透，空间利用率拉满

户型设计由国际知名团队操刀，秉持 “空间为王、舒适至上” 理念，所有户型均为南北通透、全明方正，无冗余浪费面积，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都精准贴合家庭居住需求。

90㎡两房两厅一卫（刚需优选）大概是没有料到周自珩会这么问, 夏习清的手轻微颤了颤, 透明的酒撒了些许在腿上, 洇开一个深色的圆。

只犹豫了一下, 他就将那杯酒一饮而尽，回头冲周自珩勾起嘴角。

“你晚了一步。”

周自珩知道他在逃避, 他没有继续追问的勇气, 不, 与其说没有勇气，倒不如说他害怕看见说出答案的夏习清。

商思睿似乎没有听见周自珩的轻声提问，他在半醉半醒的边缘挣扎，“哎？哎……下一个……”他勉强坐起来, 摇摇晃晃地转着酒瓶。

“你还真是执着啊……”周自珩无奈地摇头。明明都醉成这个样子了，居然还惦记着游戏。

说来也是邪门, 瓶口又一次对准了夏习清。

“欸？是习清~”商思睿指着夏习清，傻兮兮地笑起来。

夏习清脸上的笑意少了一半。周自珩来不及说话, 就听见他低声，用一种近似警告的语气对他说，“一个问题也不许问。”

像一只受伤后划定安全区域的困兽。

认识他这么久，这是他第一次这样跟自己说话。周自珩如鲠在喉, 只能看着他仰头又喝尽一杯烈酒，眉头紧锁。

商思睿后知后觉，“我、我还没问问题呢……”

“晚了。”夏习清冲他笑着，“我都喝了。”酒喝得太急了，辛辣气息反呛上来, 夏习清忍不住咳嗽，周自珩下意识伸手想去拍，却被夏习清敏感地躲开。

他有点后悔刚才自己的冲动了。

周自珩动作滞缓地收回了手，什么也没说。

商思睿又一次顽强地扶着沙发扶手坐起来，刚朝着茶几上的酒瓶伸过手去，还没碰上，就一下子趴倒在茶几上，彻彻底底地断了片。

“喂，喂……”周自珩拍了拍商思睿的手，对方仍旧一动不动，完全是昏死过去的状态。

“真是服了。”周自珩站了起来，将商思睿连拖带拽地给弄到床上，盖上被子。商思睿一只胳膊伸了出来，嘴里含含糊糊念叨着，“腿疼……不想跳舞……”

爱豆也怪可怜的。周自珩叹了口气，听见身后夏习清低沉得有些反常的声音。

“我回去了。”

夏习清低着头，扶着沙发扶手站了起来，停顿了一会儿便朝着门外走去。

果然是踩中他的雷区了。周自珩也垂下了头，站在原地一时间不知道该做些什么。

等夏习清走了再回去吧。

原本这样盘算着，却忽然听到门口玄关处传来咚的一声，周自珩快步走了过去，发现夏习清跪在地上，背对着他双手撑住地板，大口大口喘着气。

“没事吧？” 周自珩赶紧上前，抓住夏习清的手臂放在自己的肩膀上，试图帮他站起来，可夏习清浑身一点力气也没有，双腿像是踩在棉花上一样，还有些发颤。

夏习清一句话也没说，周自珩费力地他架起来，侧过脸去看他，发现夏习清的眼睛微微眯着，耳朵红得发烫，大片大片的红晕染到了侧颈。他似乎想要说话，半张着嘴，喉结轻轻滚动着，却又发不出声音。

这和上次他喝醉酒的状态完全不一样。周自珩担心地将他付出商思睿的房间，用脚将他的房门带上。所幸夏习清就住在对面，省去了很多麻烦。

伏特加的后劲比他想象中还要大，周自珩明明只喝了一杯，晕眩感却直逼而上，走廊的灯光在眼前氤氲出一个又一个光圈，遮蔽视线。夏习清歪倒在他的身上，浑身发烫。

得给他把门打开才行。周自珩让夏习清被背靠着门板，手按住他的肩膀，可夏习清根本站不住，还没等周自珩把手伸到他的裤子口袋，夏习清就低垂着脑袋顺着门往下滑，差点坐在地上。周自珩叹口气，无奈地将他捞起，一只手从他的胳膊下面穿过去，面对着面，扶住他的后背，另一只手伸进裤子口袋里摸索着房卡。

夏习清似乎还有些许意识，他也把手伸到了口袋里，握住了周自珩的食指。

“喂……”

“抓住了。”夏习清忽然倒在了周自珩的肩膀上，痴痴的笑。

周自珩有些发怔，不知道是不是被这个人异常的热度所传染，他的耳朵也开始急速发烫。

找到了房卡，终于是把门打开了，害怕夏习清背靠着房门会后倒下去，周自珩半抱着他，姿势别扭地用脚踢开了门，才把这个醉得要命的家伙弄进了房间。

刚才抓住他食指的那只手，现在又缠绕上他的脖子，手指烫的要命，却又紧紧地贴着自己脖子上的皮肤不愿放手，企图将全部热度都导向无辜的他。

周自珩吃力地将夏习清弄到床上，准备像对待喝醉的商思睿那样对待他。可夏习清刚被放在床上，就翻了个身，试图下去。

“你干嘛？”

“洗……澡……”他说话的声音都变了，仿佛是被烈酒灼伤了一般，从轻飘飘的云，变成了澄澈水底的流沙。

周自珩见他爬起来，又倒在地上，忍不住恼起来，“洗什么澡啊都醉成这样了。”他正要将他拽起来，却听见夏习清固执地低声絮叨：“我就要洗……”

他究竟是造了什么孽。周自珩无奈地将夏习清捞起来，把他带到浴室里。夏习清就像是一个生了重病的猫科动物，攀附着他不愿松开，弄得周自珩心里一阵燥动。

“洗吧。”他把夏习清放在浴室的地板上。夏习清努力地睁大眼睛，像是确认周围的确是浴室，然后开始脱上衣。酒精麻痹了他的四肢，让最简单的动作都变得迟钝笨拙。周自珩站在一边，看着自己那件灰蓝色的上衣卡在夏习清的头上怎么都脱不下来，觉得他又可怜又好笑。

原来那个狡猾又恶劣的人也有这么笨拙的时候。

出于这种不太健康的心态，周自珩蹲了下来，像照顾小孩儿一样帮他把上衣脱了下来，扔到了外面的地板上。

这还是他第一次给别人脱衣服。周自珩都不敢去看他，明明都是男人。

感觉身上凉凉的，夏习清的睫毛缓缓地动了动，低下头看了看光着身子的自己，又抬头看向周自珩，眼神迷离又疑惑。

“你……干嘛脱我衣服……”

这人有病吧。周自珩白眼都要翻到天上了。

“你自个儿在这儿玩儿吧，我不奉陪了。”正准备起身，却被夏习清拽住了，没能站起来反倒坐在了地上。

“好冷啊……”夏习清一副委屈兮兮的表情望着他。

这人原本就生着一张弱不禁风美少年的脸，平日里玩世不恭浪荡薄情，倒也掩盖了他外貌上的柔软，可现在他却用这种脸对着周自珩做出示弱的表情。

根本没法拒绝，倒不如直接投降算了。

“服了你了。”周自珩伸着胳膊往后，脑袋转向浴室外，试图去够刚才被他扔出去的上衣，一边够还一边问，“那不洗澡了？”

没等到夏习清的回话，他忽然感觉什么东西钻进自己的衣服下摆，

一回头吓了一跳，夏习清掀开他上衣脑袋钻了进来，两只发烫的手还抱住了自己的腰。

“喂！”周自珩扶着他的腰向往后把他拽出来，“你别发酒疯了。”

可夏习清就是不出来，周自珩都能感觉到他滚烫的脸颊紧紧地贴在自己的胸口，烙着他原本就不太正常的心跳。

“好冷啊……”紧紧抱着他不愿松手的夏习清在他胸口发出一声瓮声瓮气的喟叹。

周自珩实在是没招了，这样下去不是办法。谁能想到夏习清喝醉了有这么多花招呢。

他原本想打横将夏习清抱起来，但他就这么环抱着自己的后背，根本没办法横抱，周自珩只能就着这个姿势像抱小孩儿一样，把他的两条长腿盘在自己的腰那儿，一只手扶住他的后背，一只手固定住他的大腿。

夏习清变成了一只喜欢钻进主人衣服里的无尾熊，被主人从浴室里带了出来，第二次回到床上，刚被周自珩放下来，夏习清就慌了，他眼前天旋地转的，第一下都没抓住周自珩，又抓了一下，正巧抓住了周自珩的裤腰，拽住就不撒手。

周自珩快被他逼死了，本来没打算走的，谁知道这家伙上来就扯他的裤子，简直要扒下来。他慌张地抓住夏习清的手，夏习清这才感觉到了他没走，昏头昏脑地顺着爬起来抱住他的腰。

“不要走……”

一会儿要洗澡，一会儿又怕冷，现在又不让人走了。关键夏习清抱着腰也就算了，手放得太不是地方，弄得周自珩脸上一会儿红一会儿白，脑子一团乱，干脆坐在床上，使了点儿力气抓住他的手，硬是将夏习清扯开，“你清醒一点。”

别说脑子了，他连眼皮都是沉重的，他缓缓地抬眼，睫毛一颤一颤地，那双蓄着水汽的眼睛像是在看他，又仿佛不是在看他，和耳朵一样被酒精染红的双唇倔强地抿着，过了好一会儿，才松开。

声线发颤。

“不能不走吗……我不想一个人……”夏习清低下了头，说话似乎已经很艰难了，每个字都掏空了他的气力。

周自珩愣愣地看着他，沉默中，听见有水滴坠落的声音，一滴，一滴，在盖住他双腿的洁白被子上晕开，水渍蔓延扩散，变得灰扑扑的。

“你、你怎么哭了。”周自珩一下子慌了神，他无论如何都没有想过夏习清会哭。他伸手扶住夏习清的下巴，抬起的瞬间，看见他满脸的泪痕，水光像是一层柔软又矜贵的丝绸，薄如蝉翼，盖在他的面孔上。

睫毛沾满了细碎到落不下的泪珠，灯光下如同星星的碎屑，闪闪发光。

夏习清抱住周自珩的脖子无声地哭泣着，不知道为什么，他哭起来是不发出声音的，可周自珩却感觉自己的肩膀已经被他的泪水浸透了。忍不住伸手，抱住了他的后背。

“别哭了。”周自珩轻轻摸着他凸起的脊骨，又抬手揉了揉他的后颈，他是家里最小的孩子，从来没有过安慰别人的经验，只能凭感觉安抚夏习清的情绪。

说实在的，他好慌，他从来没有见过这样的夏习清。

夏习清的眼泪还是没有停下，他的声音带着鼻音，又软又黏，像个孩子。

“我不想一个人留在这里……”他的手紧紧的抓住周自珩的后背，似乎用尽了他的力气，“这里好黑啊……我害怕……”

周自珩心里拧着疼，仿佛夏习清的双手抓住的并不是自己后背的皮肤，而是他的心脏。

“不黑，你看，这里有光啊。”

夏习清越怎么也不肯抬头，固执地抱着他，语气任性又让人难过，“没有！这里没有光……也没有人……我快死了……我被关起来了……”他突然开始大口大口地喘息，从周自珩的怀里挣脱，低着头抓住周自珩的右手，胡乱地将它按在自己的腰侧。

“这里好疼……”夏习清仰着脸望着他，发红的眼眶里全是盛不

下的泪水。

周自珩二十年来头一次觉得心里头那么难过，他慌张地看向夏习清按着他手的地方，“哪里疼？”

等到自己挪开手，他终于发现，那个地方有一处凸起的刀疤，不长，但看起来很深，在他白皙的皮肤上显得突兀而可怕。

夏习清痛苦地吸着气，被泪水浸湿贴在脸颊的黑发，还有红艳湿润的嘴唇，他看起来就像是一尾艳丽的濒临死亡的鱼。

“救救我……我不想死……”他拼命地抽气，“好多血……我要洗澡……我不想去医院……”

周自珩后悔极了。他为什么要问那个问题，如果不是他一时的好奇心作祟，或许夏习清根本不会会回忆起这些事。他感觉自己好像活生生剥开了夏习清的结痂，现在却只能看着那个伤口鲜血如注，却没有任何补救的办法。

“你不会死的。”周自珩将他紧紧地搂在怀里，“我在这里，你不是一个人。”

“妈妈……”

他的声音虚弱极了，虚弱到周自珩甚至以为是自己的幻觉。

“别把我关在这儿……求求你……”夏习清断断续续地求饶，像个犯错的孩子一样求饶，

“我很听话……不要杀我好不好……”

杀我……

他猛地想到了他腰侧的伤疤。

怎么会？！

光是这些只言片语，周自珩都已经觉得胆战心惊，他无法想象夏习清的孩提时期究竟经历过什么。他就这样不断地求饶，不断地解释，祈求不要把他关起来，说他冷，说他害怕，说他想出来。

周自珩红着眼睛，紧紧地搂着他，在他耳边不断地重复着同样的话。

“别怕，我在这。”

直到夏习清的眼泪终于流干了，也再也没有求饶的气力，在他的怀里像是死了一样沉睡过去。

周自珩忽然害怕起来。

二十年来，他从来没有一次像现在这么心慌，他甚至真的用手去探夏习清的鼻息，在确认他的确只是睡过去，那颗狂跳的心才渐渐恢复正常。

他只是睡着了。

他终于睡着了。

周自珩轻轻地将他放倒在床上，看着他蜷着身子陷入到白色的柔软之中，可手仍旧牢牢地抓住他的手，只要周自珩试图抽开，他的眉头就在睡梦中皱起。

此刻的夏习清像极了一只垂死的小猫，一夜过去，他或许就再也不会醒过来。

他的耳边到现在还盘旋着夏习清带着嘶哑哭腔的求救。

“不要把我一个人关在这里。”

周自珩最终还是留了下来，躺在了他的身边。他几乎合不上眼，就这么看着蜷缩在自己身边的夏习清，偶尔用手拨开他的头发。

哭了太久的眼睛肿了起来，薄得几乎快要透明的上眼睑微微鼓起，透着些许血管的脉络。他的睫毛原来这么长，比之前合作过的女演员都要长，在梦里也轻轻地颤着，和哭泣时候的他一样，透着挥之不去的脆弱感。

拨开他头发的手忍不住向下，碰了碰睫毛的末梢，惹得他轻微地皱了皱眉，像是要醒过来似的，却只是往周自珩那边钻了钻。

距离骤然缩短，他的手臂几乎能触碰到夏习清依旧发烫的皮肤。

再次沉入梦中的夏习清微微仰起了脸，似乎这样呼吸可以顺畅些。视线不由自主地落在上面，他哭过的鼻尖发红，显得那颗小痣更加可怜。周自珩依旧悬着的手顿了顿，食指最后轻轻碰了一下他的鼻尖。

太轻了，像是蜻蜓点水，只有自己的心泛起涟漪。水波一圈一圈向更远的地方荡漾开，直到神经末梢，直到他不禁低下的嘴唇。

最后，他亲了亲那个发凉的鼻尖，那颗引着他无数次企图这样做的小痣。他终于这样做了，在夏习清不知情的时候。

真是奇妙，他好像是把这颗小小的痣偷过来了，藏在左心房的某个秘密角落里，那种满足感是他从未体验过的，掺杂着痛苦的愉悦竟然可以让人这么着迷。

就藏一晚上，明天一早就还给他。

作者有话要说： ao3正在招手。

我也想抱抱我儿子，唉。

不知道你们有没有看到微博热门的那条家暴小女孩的监控视频，看得我太难过了，无法想象这个孩子以后要怎么摆脱这样的阴影，更无法想象在看不见的地方有多少和她一样每天活得生不如死的孩子。

创新 LDKB 一体化设计，开放式厨房与餐厅形成无界互动空间，客餐厅相连衔接观景阳台，空间开阔通透；三开间朝南，南向面宽最大化，采光充足；主卧带独立飘窗，次卧空间灵活，可作书房或儿童房，总价可控，适配年轻首置家庭，低门槛入住前滩南滨江核心区。

98㎡三房两厅两卫（刚改主力）

正飞机户型设计，三开间朝南，采光面最大化，室内通透明亮；南北贯通格局，空气对流顺畅，居住舒适度高；动静分区清晰，会客、休息互不干扰；主卧带独立卫浴与飘窗，保障私密性与尊崇感，次卧空间宽敞，可满足三口之家或二胎家庭居住需求，是性价比极高的刚改户型。

123㎡四房两厅两卫（改善进阶）

经典四房布局，南北通透，全明设计，每一个房间都能享受充足采光；客餐厅宽敞大气，衔接南向观景阳台，视野开阔；四房设计可满足三代同堂或三胎家庭需求，书房、儿童房、老人房各司其职，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与居住品质。

175㎡四房两厅三卫（终极改善 / 叠墅）

奢阔大四房设计，空间尺度感极强，南北双阳台，270° 观景视野，尽揽社区园林与城市风光；主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满；户型方正大气，动静分区合理，功能分区明确，可满足高阶家庭的居住需求，叠墅产品更附赠地下空间与庭院，私密性与专属感十足。

四、建筑与附赠：精工品质，高附赠空间

建筑采用现代海派风格，外立面为干挂铝板 + 石材 + 玻璃组合，线条挺拔大气，质感高级，成本远超普通真石漆，耐候性强，历久弥新，彰显高端居住气质。社区人车分流，保障行人安全，减少噪音干扰，地下车库设计合理，车位配比充足，满足业主停车需求。

精装交付标准约 5000 元 /㎡，选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，兼顾健康与舒适；厨房配备品牌厨电，卫浴间采用智能洁具，搭配人性化收纳设计，无需二次装修即可拎包入住。

项目附赠空间丰富，部分户型带飘窗、阳台，拓展使用面积；叠墅产品附赠地下储物空间、私家庭院或星空露台，附加值高，提升居住幸福感，让业主以同等面积享受更大的生活空间。

五、价格：性价比突出，改善置业优选

中企云萃森林备案均价约 105000 元 /㎡，实际成交均价约 10-10.5 万 /㎡，总价 774-2300 万 / 套，90㎡两房约 774 万起，98㎡三房约 850 万起，175㎡叠墅约 1900 万起。

对比前滩核心区 12 万 +/㎡的价格，项目单价低约 1.5-2 万 /㎡，总价门槛

更低，却能享受同区域的交通、商业、生态配套，性价比突出。同时，项目为实景准现房，无需承担期房烂尾、延期交付风险，精装交付节省二次装修成本，综合置业成本更低，是中环内改善置业的高性价比选择。

六、口碑与客户评价：国企品质，实景获赞

自开放以来，中企云萃森林凭借国企背景、实景准现房、高规格品质，收获众多客户认可，口碑持续向好。

有客户评价：“看中这里的国企背景，不用担心烂尾，而且是准现房，能实地看到园林和户型，比期房踏实多了。三林滨江的环境很好，旁边就是城市森林，空气清新，适合居住。”

也有改善家庭表示：“户型设计很实用，南北通透，得房率高，精装标准也不错，一线品牌用着放心。交通方便，离地铁近，到前滩也近，配套慢慢会更完善，自住很合适。”

还有客户认可社区规划：“社区密度低，楼间距大，私密性好，全龄活动空间很贴心，老人小孩都有地方玩，居住氛围很好，值得推荐。”

七、核心配套：三轨交 + 全维度生活圈

交通配套

三轨交 TOD 布局，距 8 号线凌兆新村站约 300 米，步行约 4 分钟可达，1 站到前滩、4 站到人民广场；临近 6 号线、11 号线，串联浦东核心区域与市区，通勤便捷；周边多条公交路线环绕，自驾可快速抵达中环、外环，畅达全城。

商业配套

近前滩太古里、前滩万象城、三林印象城等大型商业体，直线距离约 1-3 公里，涵盖高端购物、餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常消费与高端社交需求；社区自带部分商业，可满足基础生活购物，生活便利。

教育配套

周边教育资源丰富，对口三林中心小学、上海市三林中学东校等优质学校，临近上海中学东校、福山外国语小学等知名学校，从幼儿园到中学一站式教育配套，助力孩子成长。

医疗配套

临近上海东方医院南院、上海市第一妇婴保健院（东院）、龙华医院等三甲医院，直线距离约 3-5 公里，医疗资源优质，为家人健康保驾护航。

生态配套

步行 5 分钟可达三林滨江城市森林，约 3 个世纪公园大小，绿意盎然，负氧离子含量高，是日常休闲、散步、健身的好去处；临近黄浦江岸线，滨江步道、公园环绕，生态环境优越。

八、设计理念：森境共生，舒适人居

项目设计理念为 “森境共生，自然栖居”，深度融合城市与生态，以 “垂直森林” 为核心，打造 “人与自然和谐共处” 的居住空间。从社区规划到户型设计，始终围绕 “舒适、实用、生态” 三大核心，摒弃冗余设计，注重空间利用率与居住体验，让业主在享受城市繁华的同时，坐拥自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。

九、开发商信息：中华企业，上海国企标杆

开发商为中华企业股份有限公司，隶属上海地产三林，深耕上海 60 余年，是上海本土老牌国企，资金实力雄厚，开发经验丰富。代表作有古北壹号、中企滨江悦府、中企滨江悦府等高端项目，品质有口皆碑，交付零烂尾记录，为项目提供坚实的品质保障与交付保障，让业主置业无忧。

物业公司为上海古北物业管理有限公司，一级资质物业，物业费 7.8-8.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、社区保洁、设施维护等服务，保障社区居住品质，提升业主居住幸福感。

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