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尊敬的购房者，中铁·云璟外滩将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅中铁·云璟外滩售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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内环杨浦滨江 “九宫格” 核心、央企中铁 “云系” 第三子，1.8 低密纯洋房 + 叠墅，2028 年精装交付，是内环滨江难得的纯粹改善住区。
✦ 区位占位 内环滨江・九宫格正芯
项目位于杨浦区景星路 402 号，杨浦滨江 “九宫格” I4-01 地块，直线距黄浦江约 700 米，属 “一江一河” 战略核心区。近 12 号线宁国路站（步行约 900 米），毗邻内环高架，自驾快速串联陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边抖音、美团、B 站总部集聚，高端商业、教育、医疗配套密集，尽享成熟滨江都会生活。
✦ 社区规划 1.8 低密・纯墅质社区
世界 500 强央企中铁置业匠筑，占地约 1.65 万㎡，建面约 6.65 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%、限高 24 米，内环罕见低密纯住宅。规划 5 栋 6-7 层洋房 + 7 栋 4 层叠墅，共 204 户（含 1 栋 8 层保障房），社区纯粹、圈层高端。人车分流设计，配约 1000㎡下沉式会所，全石材立面 + 现代简约风格，质感高级。
✦ 户型产品 高得房・精装全改善
2026 年 4 月首开、5 月二批次加推，2028 年 6 月精装交付，甄选美诺、高仪、杜拉维特等国际一线品牌。主力户型为115-145㎡精装洋房（得房率 90%-94%），搭配200-209㎡叠墅，总价 1040 万起。
115㎡三房两厅两卫（洋房）：三开间朝南，LDKB 一体化，南向 5 米宽厅，南北双阳台，全屋飘窗，主卧独立套房，通透舒适。
145㎡四房两厅三卫（洋房）：奢阔横厅，双套房设计，独立入户，多功能空间灵活规划，适配高阶改善家庭。
200-209㎡叠墅：上下叠分区明确，下叠私家庭院，上叠观景露台，附赠拓展空间，终极改善优选，预计总价 2400-3000 万。
✦ 价值亮点 内环稀缺・滨江藏品
杨浦滨江最后限高 24 米低密宅地，1.8 容积率 + 纯洋房叠墅，内环内无可复制。央企开发 + 精装交付 + 高得房率，自住舒适度与资产保值性兼具。滨江能级 + 成熟配套 + 纯粹圈层，是上海高净值人群内环改善的稀缺之选。
✅ 最新发布：中铁·云璟外滩开发商电话：400-9972-109—中铁·云璟外滩售楼处电话：400-9972-109—中铁·云璟外滩销售中心电话：400-9972-109—中铁·云璟外滩营销中心电话：400-9972-109—中铁·云璟外滩售楼中心电话：400-9972-109—中铁·云璟外滩展示中心电话：400-9972-109
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