市场走势，瞬息万变，稍不留神，便会被时代抛弃！ 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
而你知道吗？ 静安内环内的新房价格要冲18万/㎡了！
作为上海人公认的白月光，静安一直是沪上置业的大热门，即使是不那么核心的内中环，目前新房的预估售价也将超过 16万/㎡。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
至于资源更集中的内环内，曹家渡项目更是 17万+/㎡仍然强势售罄。
而下半年，刚成功出让的东斯文里地块预估售价或超过 18万/㎡！
伴随着中小套型的放开，未来想 买进静安甚至静安内环内，两三千万或是常态门槛！
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在这样的背景下，重磅消息来了！
静安内环内，8号线地铁房，2站直达人广的 静安玺樾三期少量房源热销中！
三期加推房源包括 2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房， 3房总价预计千万级起！静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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项目区位示意图，仅供参考
千万级预算买静安内环内3房是什么概念？
别说静安内部了，扩展到全市， 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️简单看看几大热门板块的新地王，浦东北蔡新地块预计13万/㎡左右、 长宁新地块14万/㎡左右，临平路16万+/㎡、徐汇龙华更是奔着17万/㎡去了，这些中环附近板块3房总价起步就是1500万以上！静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
你看看地图， 周边一圈新地王围绕着静安玺樾，谁更核心不言而喻。
而现在更核心的反而是性价比更高的存在，这不是历史级别置业机遇是什么？
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而且必须强调一点的是，静安玺樾的 2号楼18单元和20单元、7号楼的2单元，真的是惊喜满满。
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首先来看7号楼2单元：
7号楼2单元是三期的 王炸房源，窗外风景简直无敌！可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观（7号楼北侧）。
距离地铁站和外滩也更近，下楼无忧漫步至江边，一江一河都在3公里生活圈内，快速进站2站地铁直达人广。
下面两张照片是在7号楼东边套拍摄到的实景照片：
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另外7号楼位于社区的最南面， 高区房源几无遮挡，所有单元全年都能享受充足日照。
小编邀请专业建筑师测算了7号楼的日照，春秋和夏至自不用说，即使是冬至7号楼10层以上几乎所有房源都能拥有5个小时的日照时长。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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再来看2号楼18单元和20单元：
2号楼18单元和20单元所在位置外瞰芷江绿地及共和新路公共绿地(规划中），内揽入口中轴景观，纵享 内外双园的生态秘境。：
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规划绿地效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
另外，2号楼南面的3号楼是较矮建筑，所以高区房源的日照和视野也很不错。
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综上所述，静安内环内已经站稳17万大关，下半年冲18万几成定局。日前又发布了新政，楼市热度上升明显，市场向上势不可挡。
未来千万级预算说买进静安内环内3房，很可能进中环都难。在这样的背景下，静安玺樾怎么看都是历史级别的上车机遇，没有错过的理由！静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
外滩3公里，静安内环内
8号线中兴路站旁，2站人民广场
静安玺樾火爆热销中
本批次加推建面约98-107㎡2-3房
3房总价仅约千万级！静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
静安内环内， 静安玺樾，三期 均价124191元/㎡，主打建面约98-107㎡2-3房，累计认购100+，将于9月17日开盘，项目仍有小筹机会，小筹认筹金5万！ 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
这一定是当下历史级别的机遇：
第一，城央核心地段；静安玺樾占位静安内环，地处 外滩烫金3km之内，2站直达人广，享至高规划利好！
第二，错过难再有的价格；静安玺樾三期均价124191元/㎡，同期过会的内中环新盘，已经来到了14.68万/㎡，房价普涨之下，这很有可能是未来都不会再有的均价！静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
第三，错过难再有的产品；本次加推7号楼2单元，位于社区的最南面，高区房源几无遮挡，近享三件套景观，2号楼18单元和20单元所在位置外瞰芷江绿地及共和新路公共绿地(规划中），内览小区多重景观。建面约98-107㎡ 2-3房，产品力出众，目前更有实景样板段满分兑现！
1站苏河湾、2站人民广场
静安内环内约10万方高端社区
【静安玺樾】三期开盘在即
小筹仍有机会！
大苏河湾周边
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Part.1
绿地、陆家嘴三件套尽收眼底
高得房率户型，配置豪华装标
静安玺樾本次加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，坐拥无敌景观特权。可以说，总价3000万级的豪宅，也未必能有如此出彩的景观视野！静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
来看视野分析：
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7号楼，位于整个小区的南面头排位置，前排无遮挡，拥有王炸级的城市景观资源：
城市最好的景观台，理应一眼就能看到城市的地标，站在7号楼向南远眺，可以直面陆家嘴三件套。
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此外，根据独家君选房师的测试，我们可以发现，即便是在冬至日，7#中区及以上也可以拥有约5小时的日照，远超标准线！
冬至日日照模拟：
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冬至日9时-15时日照（每次停顿为一小时）
而视野聚焦到脚下， 7号楼往东南方向，正对着中兴公园，向四周望去，此时中兴城的城市界面已是焕然一新，高楼林立。
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图源：上海静安
北侧， 7号楼也正对着小区的核心景观资源，项目的社区景观由业界知名的奥雅设计操刀设计，融入 “翡色五境”五大空间氛围，融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。如此视野，即便是在城市中心，也是相当稀缺的。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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景观效果示意图，仅供参考
2号楼18单元和20单元视野同样不俗，小区内部，坐拥 南北双景观：
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景观效果示意图，仅供参考
西侧正对着芷江绿地及共和新路公共绿地(规划中），可谓 内外双园配置。
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南眺天际线，北瞰双园景。无论是城市绿意，还是上海地标，在静安玺樾，都能珍藏。
户型配置方面，项目也是可圈可点：
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项目本轮所推建面约98-107㎡2-3房，均为市面上相对少见的中小户型，总价可控，部分低楼层， 甚至只要900万+！同时，静安玺樾得益于设计上的优势，整体户型 得房率较高，最高可达约79%！
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项目样板间实景图，仅供参考
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装标方面，项目甄选 大金（或其他同档次品牌）的中央空调+地暖， 霍尼韦尔（或其他同档次品牌）新风，智能家居系统， 杜拉维特（或其他同档次品牌）卫浴品牌， 高仪静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️（或其他同档次品牌）卫生间龙头、 美诺（或其他同档次品牌）厨电、 铂浪高（或其他同档次品牌）的厨房水槽及龙头等，都是国际一线大牌。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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项目样板间实景图，仅供参考
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自7090政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至约120㎡，较该户型增加了约20㎡。粗略估算， 同档次项目的总价也因此高出约200万元。
另一方面，若选择总价相近的房源，则房龄通常较本案更长。
此外，作为上海市中心少有的大体量社区，项目总体量达到了 约10万方，有更高的空间去做绿化和景观 ，没有租赁、没有保障房、没有保留建筑的特性，也让社区更加纯粹。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
纯粹社区、低准入门槛、高得房率产品、超配的装标，让静安玺樾的房子，可在未来二手房市场中走出差异化路线，或许将具备更高的流通性。
Part.2
实景落地的心安！
静安玺樾呈现强大兑现力
占据着顶级的资源群，又拥有性价比优势，在产品力上，静安玺樾本可以只交一份80分的答卷，但静安玺樾偏偏不甘于“躺平”，不仅有 实体样板间，更有 立面/地库/入户大堂/电梯厅等实景，让我们看到了静安国资委旗下北方集团的强大兑现力：静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
干挂石材+玻璃+铝板（含部分真石漆） 外立面！
建筑立面是大众对于一个社区的第一印象。在目前以铝板立面为主的内环一众新盘中， 干挂石材的“含金量”和建筑成本显然更高，石材的质感和玻璃的通透感完美结合，辅以横向的铝板线条、深咖色涂料，尊崇范十足！再过十年来看，也不会觉得过时！ 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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项目实景图
媲美豪车展厅的精装地库
静安玺樾的对于未来生活场景的展示，还体现在了地库。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
立柱采用石材包边，地坪采用 水磨石、水晶漆、大板砖，地下管道和局部区域做了二次包裹，香槟金铝板搭配格栅吊顶，礼序感、视觉效果一流；停车区域地面采用超耐磨地坪，更耐压防滑，静音环保； 三合一门禁更增添了业主私密性！
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车库样板段实景
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车库样板段实景
再多的概念、规划、美图，都不如眼见为实来得放心。
Part.3
外滩烫金三公里
国际静安都心爆发新活力
今年的市场目光，或许会被北外滩、徐汇滨江所吸引，实际上，相比之下，静安内环新房价格爬坡，才刚刚开始，而未来潜力却绝不输于内环任何一个地方。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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可以看到，最直观的对比就是四川北路与大宁，两大板块与静安玺樾的直线距离都在3km以内， 其中大宁地处内中环，新盘均价也已俨然来到了14.68万！静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
相比之下， 静安玺樾按百平算，拥有超200万的价格优势！而在地段能级上，中兴路丝毫不弱：
静安玺樾所处的上海内环正中心，大规模城市更新+“一江一河”顶层规划+静安“一轴三带”战略+苏河湾功能区， 1站地铁即达大苏河湾地标建筑大悦城、2站来到“上海坐标原点”人民广场！直线约3公里尽享繁华。
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产业利好，千亿投资加速兑现中
去年11月，就在进博会上，静安区“优质产品进口示范区”揭牌，推介会上，中邮智行汽车科技（上海）有限公司等12家企业参与静安落地签约仪式。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
同时，静安区发布了新一轮产业政策，全面升级全产业扶持力度，推出了“1+N”产业高质量发展政策百宝箱，为静安区域重点产业集群化发展注入强劲动能。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长； 今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区，已有后来者居上的趋势！ 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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苏河湾万象天地实景，图源网络
截止至目前，苏河湾基本完成更新； 约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城加速建设中；百万方中兴城整体焕新。
就在日前，位于中兴社区止园路与天通庵路约 3万方的食集开业，人气非凡，未来这里的商业底盘还将引入其他业态。
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根据爆料，这里将带来源自 上生新所资源导入的10家精致生活配套类商业品牌，涵盖兰巴赫集团旗下来自全球各地、各具特色的美食品牌：
LumLum Thai Bistro： 地道泰式美味
TapaTapa： 西班牙 Tapas & Wine
LOS PACOS 帕库： 墨西哥热带风情
Casa Baja： 西班牙精致料理
LENBACH ANFORA： 自然酒 & 创意美食
LENBACH POOLSIDE： 池畔海岛式度假
松永： 东方美学服饰
Trifle 揣福： 新鲜烘焙
克丽缇娜： 高端护肤
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2025年11月22日，上海网上房地产公布了近期将上市的新一批商品房项目名单。本次共有6个项目完成价格备案，即将入市，总计推出房源585套，分布于浦东、虹口、杨浦、闵行和松江等多个区域。
从产品类型来看，本批房源供应业态多样，涵盖公寓、叠加及联列等多种产品，户型面积跨度从87平方米至236平方米，可满足不同家庭的置业需求。
价格与供应方面，本批项目的备案均价差异显著。位于核心区的项目价格高企，其中备案均价最高的项目为虹口区的中粮北外滩壹号，达到143,868元/㎡；推盘量最大的项目为浦东新区的开云艾尚里，共计推出180套公寓；总货值最高的同样是中粮北外滩壹号，其总货值约达26.57亿元。
值得关注的是，在本批过会的6个项目中，有2个为首次入市的纯新盘，分别为虹口区的中粮北外滩壹号和松江区的萃屿原墅。其余4个加推项目中，价格呈现分化态势： 1个项目出现价格上涨，3个项目价格出现下调。
具体来看，闵行区的 天安1号是本批次中唯一价格上涨的项目， 本次备案均价98,000元/㎡，较首开上涨6.52%。而价格下调的项目中，杨浦区的中海云邸玖章均价105,000元/㎡，较首开下调8.62%，调整幅度最为明显；浦东新区的两个项目绿城逸庐和开云艾尚里也出现了小幅下调，幅度分别为-1.78%和-1.09%。
