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上海保利光合上城，是央企保利发展与申通地铁联合打造的 光合系标杆作品 ，坐落于闵行区颛桥板块，占位大零号湾科创核心区，集住宅、商业、生态、教育、产业于一体，是名副其实的 百万方 TOD 全能生活城 ，自住、改善、投资皆优选！
☑️☑️保利光合上城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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一、楼盘核心基础信息
✅ 开发商 ：保利发展（央企）+ 申通地铁（国企），双强联袂，品质与交付有保障
✅ 项目地址 ：上海市闵行区莲花南路与元江路交叉口（兰莲路 168 弄、167 弄）
✅ 产权年限 ：70 年纯住宅，安心置业无后顾之忧
✅ 整体规模 ：总占地约 27 万方，总建面约 58 万方，规划 29 幢 11-18 层小高层，总户数约 2112 户
✅ 容积率 / 绿化率 ：容积率 2.3，绿化率 35%，建筑密度低，居住舒适度高
✅ 物业信息 ：保利物业（国家一级资质），物业费 5.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务
✅ 交付状态 ：2025 年底已精装交付， 现房在售，即买即住 ，无需漫长等待
✅ 建筑风格 ：现代简约风，外立面采用玻璃幕墙 + 铝板材质，线条流畅，质感高端，颜值与实力并存
二、全能配套，一站式生活无忧
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🚇 交通配套｜双轨交汇，30 分钟通达全城
地铁 ：无缝衔接 15 号线元江路站 （步行约 359 米），5 站直达徐汇，8 站到上海南站，9 站达前滩，串联闵行、徐汇、长宁等 5 大行政区；距 5 号线颛桥站约 2km，未来双轨交汇，通勤更便捷
自驾 ：紧邻莲花南路、元江路等主干道，3 个红绿灯直达中环，快速接驳全城，自驾出行高效便捷
🏫 教育配套｜全龄段覆盖，目送式上学
社区自带 ：规划 2 所公办幼儿园 + 1 所公办小学，预计引入闵行知名教育集团，2027 年开学，业主子女家门口上学，省心又安全
周边名校 ：3 公里内覆盖田园第二外语实验小学、颛桥中学（区重点，重本率超 60%）等 20 所幼儿园、4 所小学、2 所中学，全龄教育资源拉满
🛒 商业配套｜百万方综合体，下楼即繁华
社区商业 ：自带约 4600㎡“光合里” 潮流商业街、1 万方城市泛会所，涵盖生鲜超市、餐饮、咖啡、书店等，日常采购下楼即达
大型商圈 ：3 公里内有颛桥万达、龙湖闵行中心、满天星生活广场等五大商场，满足购物、娱乐、亲子全需求；距 Costco 开市客约 7 公里，大宗采购超方便
🌳 生态配套｜双公园环绕，把家安在自然里
项目被 约 14 万方滨水艺术公园 + 3 万方运动竞技公园 环绕，内含露营地、音乐会草坪、篮球场、滑板公园等，日常休闲、运动健身、亲子遛娃一站式满足，推窗见绿，出门入园
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🏥 医疗配套｜优质医疗护航，健康有保障
周边 3 公里内有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心等 9 所医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航
三、主力户型解析｜93-143㎡精装 3-4 房，全周期适配
项目主打 建面约 93-143㎡精装 3-4 房 ，得房率高达 80%-83%，空间利用率高，精装交付，甄选方太、科勒、日立等一线品牌，无需二次装修，拎包入住即可。
🌟 93㎡ 三房两厅一卫（刚需首套优选）
户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳
客餐厨一体化设计，空间开阔，动线流畅
主卧带飘窗，次卧灵动可变，满足三口之家日常需求
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🌟 102㎡ 三房两厅两卫（品质改善热门）
南北通透，双卫设计，私密性强，告别早高峰卫生间争抢
南向宽景阳台，270° 环幕视野，俯瞰社区园林与滨水景观
厨房 L 型设计，利用率高，紧邻餐厅，烹饪用餐动线合理
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🌟 103㎡ 三房两厅两卫（性价比之王）
三开间朝南，全屋无浪费面积，空间利用率拉满
主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密生活
次卧均带飘窗，储物空间充足，适配二孩家庭或三代同堂
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🌟 130㎡ 四房两厅两卫（二孩 / 三代同堂优选）
一梯一户设计，专属入户空间，尊贵感十足
四开间朝南，客餐厨一体连接南向大阳台，公区尺度奢适
L 型厨房配岛台，中西厨随心切换，社交烹饪两不误
四个房间分布合理，私密性强，满足多人口家庭居住需求
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🌟 143㎡ 四房三卫（终极改善顶配）
南北通透，四房三卫设计，双套房布局，主卧带独立卫浴、衣帽间、书房，奢华感拉满
南向超大阳台，270° 环幕视野，尽揽滨水公园与社区美景
全屋精装高配，一线品牌加持，细节彰显品质，匹配高端改善需求
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四、项目核心亮点总结
央企保障 ：保利 + 申通地铁双强开发，现房交付，品质与交付力双保险
地铁上盖 ：15 号线元江路站步行可达，5 站徐汇，通勤效率拉满
全能配套 ：自带商业 + 双公园 + 全龄教育，周边成熟商圈环绕，生活无忧
优质户型 ：93-143㎡全周期户型，得房率高，精装交付，拎包入住
科创红利 ：占位大零号湾科创核心区，承接高知人才居住需求，未来潜力可期
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五、看房预约
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