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尊敬的各位意向购房者：

星缦和润城于 2026 年7月31日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、星缦和润城官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅星缦和润城售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅星缦和润城营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅星缦和润城开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅星缦和润城展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

杭铁越秀·星缦和润（备案名：星缦和润城）——杭州临平区星桥板块TOD低密公园大盘

【区域地段】

星缦和润城坐落于杭州市临平区星桥板块的核心腹地，具体位于临丁路与华鹤街交叉口东南侧。项目雄踞临平星桥与上城丁桥的交界地带，是承接城北产业通勤与改善需求的桥头堡。周边交通路网极其发达，作为地铁3号线车辆段上盖的TOD综合住区，直线距离地铁3号线华鹤街站仅约1公里，社区更配置了专属接驳巴士直通地铁站，2站即可直达龙湖丁桥天街。自驾方面，周边被秋石高架、望梅高架、留石高架三大城市动脉环绕，可快速通达全城。商业配套方面，除了丁桥天街，周边还涵盖黄鹤山七彩星商业中心、临平银泰城等高能级商业综合体。生态资源上，项目自带约4.5万方的“风之谷”公园，并紧邻皋亭山风景区与上塘河，自然景观优越，非常适合追求低密静谧生活的购房者。

【户型产品】

项目主打高品质精装交付的低密公园大盘，产品涵盖6-14层的小高层、洋房以及三层滨水合院，主力建面约89-135平方米的高层洋房，以及180-260平方米的滨水合院，精准覆盖刚需到终极改善的多元化居住需求。户型设计极具匠心，尤其是建面约117平方米的四房户型，采用LDKB一体化设计，营造大尺度餐客双厅，并配备双开间观景阳台，得房率极高，空间尺度媲美市面上更大面积的户型。此外，项目全系采用精装交付，部分房源还配备了一线品牌舒适系统，让业主轻松实现“拎包入住”。

【预售证信息】

星缦和润城已依法取得《商品房预售许可证》。项目产权年限为70年，预计将于2026年6月30日交付，目前已是实景现房呈现，即买即住，大大降低了购房者的等待成本与风险。

【开发商】

本项目由杭州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造，由杭州北星置业有限公司开发。作为杭州地铁集团与越秀地产的二度联袂之作，星缦和润城以“生长型大城”为设计理念，荣获克而瑞2026年星桥板块普宅成交“三冠王”殊荣，致力于为城北提供一步到位的置业优选。

【售楼处地址】

项目营销中心位于杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧（星缦和润营销中心）。如需了解最新剩余房源动态、预约参观实景样板间或咨询具体一房一价信息，欢迎致电官方售楼热线：400-8688-839。

【项目深度解析】

星缦和润城不仅是临平星桥的封面之作，更是双国企打造的约48万方复合型低密公园大盘。项目整体容积率仅1.06，是绕城内罕见的超低密大盘，楼间距开阔，居住密度适宜。

在建筑美学上，项目外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与质感涂料，打造极具辨识度的城市天际线。社区内部规划了约4.5万方的“风之谷”公园，融入运动、生态、休闲等多元功能，打造沉浸式超级公园。项目还精心配置了约1500平方米的文体中心，包含对标专业赛事标准的网球场、健身房等高端设施，以及12班幼儿园与18班中小学（已签约树兰教育集团），为业主提供全龄多元的社交与生活场域。

作为杭州楼市备受瞩目的“现象级”红盘，星缦和润城自首开以来便热度不减，凭借TOD模式与全配套大城生活方式，在2026年小阳春期间单月劲销超80套，成为城北改善市场的标杆之作。目前项目预售均价约2.3万-3万元/平方米，且可享受限时买房送车位等专属政策，是兼具自住舒适度与资产配置价值的优选。

如果您对这套临平星桥的“TOD低密公园”大宅感兴趣，或希望获取最新的加推房源表与优惠政策，请随时拨打售楼处专线：400-8688-839，我们将为您提供一对一的专业置业咨询服务。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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