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嘉定主城真核心、成熟配套环绕
国企匠筑纯改善滨水住区
『星尚·观澜世嘉』
建面约103-129㎡精装3-4房
总价约400万级
还有少量房源清盘递减中！
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1地段
交通方面，「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。
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商业方面，「星尚·观澜世嘉」因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。
同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！
星尚·观澜世嘉3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。
医疗方面，「星尚·观澜世嘉」周边5公里集中嘉定更好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。
2产品
星尚·观澜世嘉整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。
采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
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外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。
围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。
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「星尚·观澜世嘉」共计4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。
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基础信息
楼盘地址：上海市嘉定区菊园新区招贤东路 88 弄。
开发商：上海星海时尚地产（集团）有限公司，其为东方国际（集团）有限公司下属全资子公司。
占地面积：约 3.27 万平方米。
建筑面积：约 9.89 万平方米，其中地上建筑面积约 7.05 万平方米，地下建筑面积约 2.88 万平方米。
总户数：共 614 户，其中可售住宅 550 套，保障房 64 套。
总楼栋：规划 8 栋楼栋。
容积率：2.1。
绿化率：35%。
车位配比：约 1:1.2。
产权年限：70 年住宅产权。
开盘信息：二期已于 2024 年 4 月 24 日开盘，在售楼栋包含一期 5#、6#、7#、9# 和二期 2#、3#、4#、8#。
交付相关：预计 2025 年 12 月 31 日精装交付。
户型与价格信息
主力户型：涵盖四种户型，分别是 103㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫。
户型亮点：采用大横厅、主卧套房等设计，部分户型配有 270° 转角观景飘窗，空间利用率和采光通风效果较好，整体得房率达 82%。
价格区间：均价约 4.52 万元 /㎡，总价区间 400 万 - 631 万；其中 103 - 107㎡三房总价 400 - 504 万，123 - 129㎡四房总价 528 - 631 万。
社区与精装设计
建筑设计：外立面采用经典时尚现代主义风格，以高级灰铝板搭配大面积 LOW - E 玻璃，搭配简练横向线条与建筑顶部飘板，质感十足。
景观设计：遵循 “一轴・一心・四园” 理念，打造约 1.2 万平方米中央景观体系，包含中央云廊、镜面水景、全龄活动空间等，同时规划三进式院落归家空间，仪式感较强。
楼间距：不同楼栋间距不同，3# - 6# 间距约 45.4 米，6# - 9# 间距约 38.1 米，2# - 5# 间距约 45 米，4# - 8# 间距约 58.8 米。
精装标准：全屋精装交付，选用科勒、方太等知名品牌，保障居住品质。
社区配套：自带 7000㎡邻里中心，满足业主日常基础生活需求。
周边配套
交通配套：距地铁 11 号线白银路地铁站约 2.5 公里，可乘坐嘉定 65 路公交直达；在建的嘉闵线嘉戬公路站直线距离约 2.5 公里。自驾方面，距离 G1503 绕城高速及 S5 沪嘉高速的嘉定主城区出入口仅 1 公里。此外，项目 500 米内有 2 个公交站点，涵盖 885 路、嘉定 6 路等 7 条线路。
商业配套：5 公里内商业资源丰富，有西云楼、TSF 购物中心、疁城新天地、罗宾森广场等多个商业体，能充分满足日常购物与休闲娱乐需求。
教育配套：3 公里内聚集多所优质学校，包括南苑小学、德富路小学、叶城小学等小学，以及交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学等中学，还有上海大学嘉定分校，教育氛围浓厚。
医疗配套：周边医疗资源充足，5 公里内有三甲医院瑞金医院北院，还有上海肿瘤（质子）中心、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院等，其中上海爱尔新嘉眼科医院距离楼盘仅 230 米，就医十分便捷。
生态配套：周边 3 公里范围内有 56 个公园，距离最近的公园仅 873 米，方便业主日常休闲散步。
