临港主城 103科创发展片区
约 1.2容积率 低密纯洋房
「大名城·映玥」
建面约 84-96㎡ 两房三房
精装修交付
大名城映玥售楼处电话☎️400-8824-198【已认证】
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「大名城·映玥效果图」
上海看临港，临港看103。
关于103板块的重要性，在2022年政府工作要点中可以看到几个重点内容：建设联合实验室、举办第五届顶尖科学家论坛、顶科首期建设完成、二期全面开工、顶尖科学家永久会址正式投运、莫比乌斯公园对外开放，还有众多企业、研发机构、科技创新型平台如果入户滴水湖，也将落户103板块……
众多利好都在释放一个信息：103板块是2022年临港建设的重中之重！
|103国际创新协同区效果图
103板块的价值兑现
速 度 超 乎 寻 常 的 快
这里的快， 有人口的兑现速度 。
比如，科创金融湾，目前已经在建的公司总部多达23家，规划就业人口约2.1万人，大部分也将在2023年竣工，如果24年开始投入使用，那人口也会随之到来。再加上科技城1.3万人、顶尖科学家约3.8万人口规划，整个103约5.1万的海量人口，都会随着103的快速落地而快速兑现。
第二个所能快速兑现的还有， 更完善更有品质的生活方式。
除了吸引央企总部、科学家团队、头部科创企业，更要吸引全国乃至全球的精英人才，所以在生活配套上的打造丝毫不含糊。
比如顶尖科学家社区，规划设计了科学河谷、科学公园、滨海公园等一系列公共空间，提供商业、体育、艺术、文化、国际教育、5G智能社区等全面的城市基础设施服务。
还有“信息飞鱼”全球数字经济创新岛，对标美国硅谷、英国伦敦、德国柏林、新加坡等规划了 飞鱼之眼、飞鱼广场、双鱼之门、万物共生园、云廊花园、无界云桥、水上综合服务中心、夜光智能跑道、跨境数据关口试验站 等将“生产、生态、生活”的创新融合设施合理布局，打造一个智慧办公、智慧购物、智慧商旅、智慧文博、智慧生活都的高端社区。
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|顶尖科学家科学公园
就连临港科技城的公租房也不是传统认知的公租房，而是定位为“国际化品质社区”和“国际化花园社区”，为顶尖科学家、科创人才提供的高端国际社区。
顶尖科学家实验室+企业总部+高水平研究中心+最前沿的产业+顶尖科学家+全球高精尖人才 ，如此无敌的高配置，103的规格不是一般的高。
|顶尖科学家社区效果图
大名城·映玥
稀缺低密洋房，投资性价优选
相比于其他板块，本身103片区住宅就不太多，而位于科技创新城社区的大名城·映玥，也是截止目前整个滴水湖公认的比较有品质的产品之一，未来稀缺价值更为凸显！
更难得的是，大名城·映玥有着市场罕见的低容积率 1.2 ，建筑密度约 21.65% ，打造区域少有的8层低密洋房住区，保持了非常高的舒适度！
特别值得一提的是，大名城映玥为1.2容积率的洋房，反应在二手市场中，一般洋房的价值比同类高层高出10%，如果按照一个平方约5万来计算，同样建面约96平的3房，高层价格大约在约480万；洋房高出10%，也就是约528万，足足多出48万，可见洋房价值更高！
社区景观上，项目以中央景观串联、融合周边组团景观，通过“ 一心一环三轴八景 ”，倾力打造一个人性化、智能化的居住社区。社区中央规划有一个约2000㎡中央花园，还设计有绿化休闲走廊，满足全龄段健康活动需求，是休闲娱乐的好去处。
|项目效果图
大名城·映玥项目层高约3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。
相比之下，脚下铺地暖，顶上装吊灯，你也不会觉得太压抑！生活情调完全就不一样了！
另外，不得不提的是大名城·映玥的装修！—— 配备中央空调！
装修交付在滴水湖并不稀奇，现在的土拍都要求100%装修，只是每家的装修标准不一样，大名城·映玥配备中央空调在整个滴水湖还是比较少见的，可谓良心。
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|项目效果图
1梯2户设计，建面约84-96㎡精致户型
目前，大名城·映玥建面约84-96㎡墅级低密洋房即将迎来收官，目前在售房源为：建面约84㎡三房两厅一卫，建面约96㎡三房两厅两卫。
B户型 建面约84㎡三房两厅一卫
建面约84㎡3房户型，做到 双开间朝南+卫生间干湿分离+双卧室带飘窗+南北通透 ，室内空间拥有更多可能。
老实说，约84㎡户型如果放在高层里，勉强做成3房，室内实际可使用面积可能就60多㎡，通透性一般不高，居住空间也非常拥挤。
但这个户型是洋房产品，得房率很高，再加上层高约3.1米，室内丝毫不见局促感，很符合三口之家偏改善或者是二胎家庭的居住需求。
D户型 建面约96㎡三房两厅两卫
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建面约96㎡做到了3房2厅2卫，改善入门级户型， 三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离 ，室内功能空间布局非常合理。
三开间朝南设计 ，所有卧室均带飘窗，同时客厅带宽景阳台，整个户型南向采光面非常大，附加价值非常高。
主卧做了套房设计 ，带飘窗和卫生间，保证主人隐私，是改善入门级配置。
可以说，纯洋房的低密环境，舒阔的层高，再加上优秀的户型设计，大名城·映玥，绝对是上车临港的不二之选！
「大名城·映玥」
样板间
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「大名城·映玥」
效果图
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交通方面 ， 16号线 直达浦东内环枢纽龙阳路，对接 2号线、7号线 。自驾的话，经海港大道匝道口，直达S2沪芦高速（全城免费），连接外环，畅达全城。
上海地铁16号线
教育方面 ，周边规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园，几乎全部集齐几大浦东金字招牌， 华二和上海中学 也来了， 雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。
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冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部实景图
上海市浦东新区明珠临港小学实景图
上海中学东校实景图
上东高中部规划示意图
商业方面 ，项目3公里范围内，环湖一路有 总建面约54万㎡ 的大型城市综合体—— 港城广场 。另外，周边还有 古棕路商业配套和金辉商业广场 ，生活配套应有尽有。
图片来源于网络
医疗方面 ，项目1公里范围内，有上海市 第六人民医院 ，未来，临港新片区还将推进 建设第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设 ，距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外， 陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心 正在建设当中，预计明年完工。
图片来源于网络
旅游资源，包括 海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园 等，还有 建设中的冰雪之星、上海天文馆。
上海海昌海洋公园
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上海天文馆
冰雪之星
生态方面 ，项目周边有多个大型公园和绿化，包括8公里 环湖景观带，滴水湖、星空之境海绵公园，临港城市公园，春花秋色公园 等，都是休闲娱乐的好去处。
图片来源于网络
大名城·映玥
建面约84-96㎡洋房，总价约300万
无需积分、无需摇号、随来随买
少量房源飞速递减 抢住主城顶
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