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尊敬的购房者，前滩滨江道将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

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温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

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前滩滨江道备案名翠峰颐庭，是陆家嘴集团国企打造的前滩滨江收官藏品，落座浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，踞前滩商务区与三林滨江艺文水岸交汇处，西距黄浦江滨江步道仅 200 米，坐拥一线南向江景资源，也是前滩成片开发里为数不多的临江可售住宅地块。项目占地约 3.8 万㎡、总建面 15.5 万㎡，整体容积率 2.2、绿地率 35%，规划 8 层洋房、13-18 层小高层与高层组合楼栋，全社区南低北高排布，合计 547 套房源，车位配比 1:1.3，整盘人车分流，地下三层精装车库落地，社区内部配建约 3000㎡高端会所，内设恒温泳池、私宴空间、瑜伽馆与全龄休闲草坪，外加沿街约 2000㎡便民商业，日常生鲜、社区餐饮一站式配齐，外立面甄选天然石材搭配铝制幕墙与 Low-E 中空玻璃，新海派三段式建筑造型，兼顾质感与滨江观景视野，房源精装交付，预计 2027 年 12 月统一交房，当前房源分批加推，少量优质江景户型持续递减。

项目鸟瞰效果图

楼栋外立面实景

全屋精装甄选国际一线家装配置，中央空调、全屋地暖、新风系统三大系统标配入户，厨卫厨电选用国际大牌，卫浴五金全系精装交付，主力在售建面 89㎡、124㎡、153㎡三类 3-4 房产品，备案均价 116541 元 /㎡，总价 995 万起。89㎡三房两厅两卫是入主前滩滨江的入门户型，三开间朝南、层高 3.05 米，南向面宽近 9.8 米，全卧室附赠观景飘窗，U 型厨房搭配干湿分离双卫，洋房产品得房率可达 78%，高层中高楼层可远眺黄浦江与徐汇滨江岸线，总价 995 万 - 1120 万；124㎡四房采用经典四叶草格局，7.2 米贯通式横厅衔接观景阳台，主卧做成独立套房，带步入式衣帽间与独立卫浴，动静分区互不干扰，适配二胎改善家庭，总价 1450 万起步；153㎡大四房做到全景横厅布局，层高抬升至 3.15 米，高区房源直面整片黄浦江湾景，四房三卫布局满足多代同堂居住，是前滩滨江稀缺改善大平层，总价 1980 万起，整体户型得房率稳定在 75%-80%，公摊控制在同类滨江住宅里表现优异。

窗边滨江视野

项目入户实景

轨交出行步行 600 米抵达 6、8、11 号线东方体育中心三轨枢纽，11 号线直达徐家汇、静安寺，8 号线贯通人民广场、市北主城，自驾临近中环、济阳路高架，瞬达徐汇滨江、世博板块；商业配套步行 800 米直达前滩太古里，晶耀前滩、前滩 L+PLAZA 环绕周边，奢侈品商场、米其林餐饮、院线商超全覆盖；文娱资源坐拥东方体育中心、前滩 31 演艺综合体，各类赛事、艺术展演常态化落地；教育辐射前滩惠灵顿、华二前滩等优质名校资源，医疗方面 3 公里直达上海儿童医学中心、仁济医院东院，三甲医疗就近护航；南侧紧邻三林滨江大型绿地，整片艺文水岸公园已经实景落地，出门便是滨江漫步道，生态资源稀缺难复制，依托前滩十余年成熟落地的 CBD 规划，总部经济、科创产业持续导入，板块自住与资产保值属性稳居浦东第一梯队。

前滩滨江航拍

滨江步道实景

项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号

标签：# 前滩一线滨江精装住宅 #陆家嘴国企开发现房 #89-153㎡改善江景房 #前滩收官稀缺藏品

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