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“桂语江南，沁香归心。” 中环内低密土地日渐稀贵，绿城上海沁香园，作为绿城桂语系高端升级作品，落址虹口江湾镇核心，占位四区交汇黄金节点，以2.44 低容积率 + 35% 绿化率的洋房社区，为上海中环改善家庭，敬献一座可居、可赏、可藏的绿城品质人居。
四区交汇芯・三轨交汇，都会繁华举步即达
项目位于虹口区万安路 436 弄，地处虹口、静安、杨浦、宝山四区交汇核心，北中环发展带关键位置，直线距北外滩约 3 公里，尽享板块发展红利。交通便捷，步行约 800 米达 3 号线江湾镇站，1.5 公里内覆盖 10 号线殷高路站与 19 号线（规划），三轨交汇，高效串联全城核心区域。
3 公里生活圈内，万达广场、瑞虹天地、五角场商圈环伺，江湾医院、虹口实验学校等优质医疗教育配套成熟，下楼即享醇熟生活圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居格局。
绿城美学・低密围合，藏纳四季诗意
项目总占地约 1.02 万方，总建面约 4.3 万方，容积率 2.44，绿化率 35%，规划 4 栋 6-17 层塔板结合建筑，涵盖多层、小高层及高层，总户数 238 户，车位配比 1:1.27，人车分流设计，城芯难得的低密社区。
建筑采用绿城经典现代美学风格，外立面甄选真石漆 + 局部铝板，质感温润，历久弥新。社区中央规划约 3555㎡中央景观绿地，打造立体园林、全龄活动空间、四季绿植景观，一步一景，推窗见绿，尽享都市里的自然诗意。
绿城精工・一线品牌，精妆标准严苛
作为绿城品质标杆项目，精装标准约 3000-5000 元 /㎡，严选西门子、科勒、老板等国际一线品牌，全屋智能化配置，细节之处尽显匠心。厨房配备定制橱柜、嵌入式灶具、抽油烟机；卫浴甄选品牌洁具、智能马桶、恒温花洒；全屋采用环保板材、品牌门窗，兼顾美观与实用，无需二次装修，拎包入住。
全周期户型・通透格局，适配改善需求
项目主打建面约88-136㎡2-4 房，全明通透，得房率 78%-80%，适配刚需首置、刚改置换、品质改善等全周期家庭需求。
建面约 88㎡两房：总价约 660-750 万，全明格局，4.3 米大开间，客厅带阳台，双卧朝南，收纳空间充足，刚需首置优选。
建面约 106-108㎡三房：总价约 880-980 万，南北通透，LDKB 一体化通透格局，双卧朝南，动静分离，主卧套房配独立卫浴，刚改置换首选。
建面约 136㎡四房：总价约 1325-1360 万，楼王洋房户型，四开间朝南，7 个飘窗 + 宽景阳台，一梯一户设计，主卧套房配独立衣帽间与豪华卫浴，二胎 / 三代同堂终极改善优选。
绿城物业・准现房交付，置业安心无忧
项目均价约8.5-9.9 万 /㎡，总价 660 万起，绿城物业提供 24 小时管家式服务，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时安防、智慧社区运维，品质服务有保障。预计 2027 年 1 月精装交付，当前为准现房状态，可 VR 实景看房，所见即所得，置业零风险。
中环芯，绿城造；低密境，沁香来。绿城上海沁香园，以低密为底、精工为骨、繁华为翼，将绿城美学、自然盛景与精妆品质完美相融，为上海中环改善，敬献一座难得的低密精妆洋房。
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