保利珺园官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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效果图及洋房户型图：
洋房户型图：
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联排户型：
无价的产品
四大上海首创领衔，产品力再度升级
唯有东方庄园，能不负15年的等待！
作为人类居住形态的终极表达，庄园不仅是物理空间的极致占有，更是对土地与建筑的极致占有，是当代家族传承、身份象征与生活方式的集大成者；
纵览全球， 英国爱敦阁庄园 的广袤私域、 美国费尔菲尔德庄园 的极致尺度、 法国凡尔赛宫 的土地臻藏，到 马尔代夫白马庄园 的私岛独占， 无一不是以不可复制的土地占有、独属于顶阶的私域形态，成为穿越时间的价值标杆；
立足中国， 上海檀宫 、 绿宝园・翡梵 的主城低密孤品， 厦门云顶庄园 的顶奢稀缺形制， 北京壹号庄园 的城芯私域范本， 皆因庄园形态的先天稀缺性，成为高净值人群的收藏级资产；
而保利·珺园，更是特邀全球五大顶级设计事务所联袂执笔，汇聚GOA袁源、JTL王小波等豪宅设计大咖，以 1930年代海派Art Deco风格 ，融东方哲思与现代极简，萃取全球六座顶尖白马庄园 “高定度假” 精神，以 东方庄园的世界表达 ，重塑当代人居审美；
从 建筑 、 景观 到 户型 ，每一处细节皆以东方底蕴为魂，注入国际视野与精工造诣，实现高端产品的迭代升级！
东方建筑美学
复刻顶奢基因，融合海派底蕴
保利·珺园深度萃取 巴黎白马庄园 （Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合 上海花园饭店、和平饭店、 张园石库门 等东方海派建筑元素，以“仪式感、纯粹性、细节感”为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调
仪式感 上，复刻巴黎白马庄园标志性 阵列柱廊、穹顶、花格窗 等经典符号，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；
立面上， 甄选 古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石、 莱姆石 等高端材质，外立面以 米白贝金石、古铜金属、法式蓝灰玻璃 构成低饱和度高级色系，质感通透且历久弥新。
更难得的是，保利在单元入口精准复刻巴黎白马庄园酒店的 檐口造型 与 花格纹饰 ，带来仿若独栋的尊贵感与定制感；
细节 上，入口处的“最后三米”更是极致打磨，从 酒店式入口 到 奢石门把手 ，将豪宅基因融入每日归家体验，彰显圈层尊崇。
景观与社区
两环二轴解锁六大庄园梦幻体验
保利·珺园的社区景观以“两环二轴”为核心布局，打造约1000米六大主题超级体验环与约420米园区漫步T台体验路线。
示意图
横轴约 130米度假轴 与竖轴约 250米四季白马花园轴 交织，串联中央水景、阳光草坪、亲子游乐区，搭配外部湿地公园， 形成“社区园林+外部生态”的双重景观体验，实现四季有景、四季有香的梦幻居住体验！
景观打造上，保利·珺园以 东方庄园的世界表达 为内核，萃取 全球六座白马庄园 高定度假灵感，将 马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、 圣巴特岛 、巴黎 等顶奢度假美学融于一园。
以 江湾花园、谧林客厅、松下会客厅、高定阅读花园、童梦山谷、叠映水庭 六大场景，集 仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景 于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的世界庄园美学！
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四大领创+约3300m²珺CLUB
颠覆想象，重构庄园生活方式
去年，保利凭借极致创新引领行业高端人居风向，屡屡刷新市场认知！
保龄球馆、康养高压氧舱到湿蒸桑拿等会所奢配， 都在以超越同级的硬件标准，重构高端社区生活体验，树立行业产品力新标杆！
而这一次，保利在会所功能和形式上再次创新！
整个 珺CLUB空间 规划 16 大功能区，覆盖运动、社交、艺术与休闲，融汇4大领创功能，打造出上海唯一“ X+1 ”复合型艺术生活空间，重构庄园生活方式。
· 上海首个中西琴房的小区：
规格对标高端私人艺术会所与专业琴馆，保利在社区内打造了兼具中式古琴与西式钢琴的专属琴房，适配高阶家庭的艺术培养与圈层社交
这背后，是保利对新江湾高知家庭的深度洞察，亦是对艺术教育与品质生活的极致尊重。
这份专属艺术奢享，是普通豪宅难以企及的精神共鸣场！
· 上海首个带 冷疗舱 的小区：
接轨国际顶流健康管理标准，保利·珺园引入专业冷疗舱设备，冷疗舱此前仅见于 高端私人健康会所、职业运动员康复中心 与 顶奢度假酒店 （如迪拜帆船酒店、瑞士高端健康度假村）；
· 上海首个带水疗的小区：
秉承 度假即是疗愈 的理念，项目汲取 白马庄园标志性的水疗中心 打造私人化高端水疗空间，对标 国际五星级酒店水疗中心 （如丽思卡尔顿、宝格丽专属水疗馆）， 这份配置在上海住宅中独一无二；
· 上海领创全景平行客厅：
保利·珺园打造了一个集 私宴+花园休憩+品茗+棋牌室+KTV 的私享空间，不是传统意义上的社区私宴厅，而是兼具高度私密性与完整社交链条的主场中的主场，成为业主家庭客厅的重要延伸！
更具创新性的是 X+1 的空间设置：
打破单一功能边界，让每一处场景都超越想象！
健身房 不止是运动，更叠加 高压氧舱 、 冷疗舱 、 瑜伽舱 等奢配，实现从健身到康复、从舒缓到焕活的全维度健康管理；
泳池 不止是畅游，更搭配 专业理疗池 ，将康养奢享融入日常；
阅读室 不止是书香，更延伸 家教区 、 儿童成长区 ，让人文与陪伴同步发生；
篮球场 不止是竞技，更拓展 匹克球场 ，满足全龄段、多元化的运动社交需求。
每一种功能都1+1＞2，每一处空间都不止所见、更超所期，真正以超前创新，重新定义顶豪生活的奢适尺度。
可以说，保利·珺园的这四大上海首创，每一项都突破上海住宅的配置边界，跳过同级别项目的常规内卷，直接对标国际顶奢标准，将艺术、健康、社交的高阶需求做到极致!
六大豪宅手法革新
刷新当代豪宅产品力标杆
再来说产品，老实讲，保利在产品打造方面一直是引领全上海的！
去年浦东超级红盘保利·天奕首发“ 松弛度假风 ”，收获市场一致好评，尤其是 定制岩板 等个性化设计，很多市区豪宅项目纷纷跟风！
但不得不说， 能打败保利的只有保利自己！
而在保利·珺园，产品力再度迎来迭代升级，继续引领上海豪宅新风尚！
在天奕基础上，从 她享主义 、 个性定制 、 人本化设计 、 用材 四大核心维度全面升级为 六大豪宅手法革新 ， 覆盖厨房、卫浴、收纳、智能、美学等全生活场景，以诸多行业首创突破常规，将每一处居住细节赋能，刷新当代豪宅产品力标杆！
· 全球甄选革新：
顶奢规格加持，彰显豪宅品质
奢装品牌上，保利珺园标配超一线品牌矩阵， 嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅 等顶奢品牌齐备，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处配置都彰显顶豪品质；
让品牌的高级感融入每一处细节，既保证了居住的舒适度与耐用性，也彰显了高阶人群的生活格调！
· 个性定制革新：
从单点惊艳到全屋高定
在保利天奕的背景墙岩板定制之上，保利珺园实现定制化的全面升级，打破“千房一面”的桎梏，构建 三大定制体系 ，将定制化贯穿入户、玄关、客厅空间，兼顾个性化需求与整体美学统一，彰显高阶人群的专属品味；
从入户开始， 门把手 与 门牌背景板 均提供双款定制选择， 双色彩三角贝母 定制精准契合高阶人群个性化审美需求，在细节处彰显专属美学格调，兼顾质感与辨识度。
样板间实景图
室内入口玄关，保利做了 金属吊线 预留挂画位，业主可以在这里打造玄关个性化装饰设计，让每个家庭都能根据自身喜好打造专属家居氛围，进一步彰显家庭格调与居住品味
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样板间实景图
最重磅的还要数 双背景墙定制岩板， 作为行业首个实现 电视与厨房背景墙 无缝衔接的设计，彻底打破空间割裂感，让美学设计贯穿全屋！
· 空间叙事革新：
LDKG超大方厅，重塑改善户型稀缺范本
保利·珺园重新定义改善人居的空间逻辑，彻底打破传统户型的狭长过道、功能割裂与动线浪费，通过结构优化实现 0过道浪费、超高空间利用率的超大方厅 ，将每一寸面积都转化为可感知、可使用的生活场景！
样板间实景图
无过道浪费的 LDKG超级厅堂 把客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区无缝融合、通透一体，形成开阔连贯的家庭核心场域；
在这里，烹饪、就餐、会客、休闲、亲子互动自然衔接，视线无遮挡、动线无折返，无界生活新秩序尽在眼前！
· 她享主义革新：
解锁女性专属奢护新体验
延续保利天奕她享主义的核心内核，珺园实现从“ 女神四件套 ”到“ 女神六件套 ”的跨越式升级，以女性视角重构卫浴美妆场景，将温柔与体面融入每一处细节，同时延伸至厨房等高频使用空间，实现从功能满足到情绪关怀的全面进阶！
在主卫空间，珺园专为女主人量身打造完整美妆奢护体系， 女神六件套 涵盖 科勒玫瑰金美妆龙头、美妆镜柜、顶置双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美妆浴霸及进口胭粉奢石台面， 精准适配女性日常梳妆、护肤、美妆的全场景需求，让每一次美妆都是一场专属仪式感体验。
样板间实景图
同时，公卫配备 270°环绕镜 ，既实现视觉扩容，又兼顾日常使用便捷性，搭配家政一体化设计，解放阳台空间，台盆下预留扫地机器人专属位置，可嵌入洗烘套装，让家务动线丝滑省心，兼顾女性日常打理的便捷性。
· 预见需求革新：
细节浸润日常，解锁全场景松弛人居
在保利天奕前瞻性思维规划生活场景之上，珺园进一步深化细节，以全场景人本关怀，解锁当代人居的松弛感！
在厨房场景，细节进一步延伸， 行业首创高低台厨房设计， 台面抬高约7公分，契合人体工程学，彻底告别女性长期烹饪弯腰操作的疲惫，适配日常高频烹饪需求。
样板间实景图
飘窗延展操作台面， 外扩15公分打造多功能操作台面，可摆放两排小家电或开展亲子烘焙，兼顾实用性与仪式感，让下厨成为一种享受；
收纳场景上，珺园精准破解高阶家庭储物痛点，打造 全空间收纳体系：
玄关配备小红书爆款 多功能条板收纳墙 ，灵活适配杂物收纳需求；
样板间实景图
独立八百库 设计，大容量收纳碾压市面同面积户型，彻底解决储物难题；
样板间实景图
厨房采用 深U型极致收纳设计 ，遵循“取、放、洗、切、炒”黄金动线，操作空间宽绰，收纳能力拉满，让厨房整洁有序
样板间实景图
智能与细节上，搭载 保利智意家全屋智享系统， 语音控制全屋设备，四大场景模式随心切换，解锁智能便捷生活。
样板间实景图
· 高定审美革新：
顶奢规格加持，刷新豪宅艺术标杆
在保利·珺园，高定审美表达贯穿始终，甄选 全球稀有奢石 与 高阶材质 ，融萃国际审美视野下的图形语言与弧形线条设计，在细节处淬炼经得起时间考验的艺术质感！
实景图
如果说保利天奕是松弛度假的人居范本，那么保利·珺园便是在此基础上的全面迭代与自我超越。
六大革新覆盖全生活场景，突破行业常规，将每一处居住细节做到极致！
最后来说说保利·珺园周边的 全能生活配套：
① 五大商圈环伺 静谧与繁华随心切换
周边环绕 江湾里MEET678 、 悠方购物生活广场 、 五角场商圈 、 大学路 、 新江湾城生活广场 五大摩登商圈，涵盖潮流购物、特色餐饮、亲子娱乐、高端消费等全业态，步行可达社区商业满足日常所需，无需远离低密静谧，即可拥抱城市繁华；
尤其是已经官宣入驻AXIOM云际尚浦的 美高梅美幻酒店， 更是以全球视野与奢享服务，为新江湾同步世界前沿生活方式。
② 双轨双高架 极速通达全城核心枢纽
项目坐拥双高架、双轨道立体路网，毗邻中环高架与逸仙高架两大上海北部交通干线，快速通达陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等核心区域；
近邻 10号线新江湾城站 ，4站直达五角场商圈，9站抵达大宁国际商业广场，12站抵达南京东路步行街，10号线贯穿虹桥火车站、虹桥机场等重要枢纽，出行高效便捷；
在建中的20号线途经新江湾区域，未来通车后将进一步升级交通便利性，实现与城市核心的无缝衔接；
③ 三甲医院环伺 全维守护家人健康
项目周边内分布上海市肺科医院、上海市第一人民医院（北院区）、长海医院等三甲医院，全方位守护家人健康；
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在上海高端人居品质升级的浪潮中，真正的主城墅居，从来不止于核心区位的占有，更在于其对居住需求的深度洞察与产品力的极致打磨。保利珺园摒弃传统核心区项目“重地段、轻品质”的开发逻辑，以**1.1超低容积率、双湾生态园林、全业态墅品、高标精装、智能安防与星级物业**，从规划到细节全维升级，重构主城低密人居新标准，为居者打造有温度、有质感的理想家园。
容积率是居住舒适度的核心标尺，**1.1的容积率在上海主城区堪称绝版**。对比周边多数2.5以上容积率的项目，保利珺园将超35%的土地用于园林景观与公共配套，建筑密度更低、楼间距更宽、公共空间更充足，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。全盘规划6层洋房、4层叠拼与3层合院，无超高层压迫感，搭配全人车分流设计，地面仅留人行与景观空间，营造“出则繁华、入则静谧”的墅级居住体验。
社区景观以“双湾环抱、都市森居”为核心理念，结合项目紧邻新江湾城原生湿地的生态优势，打造“一轴、三园、多节点”的景观体系。规划约800米亲水步道，串联中央绿境、镜面水景、林下会客厅、分龄儿童乐园、环形健康步道、老年康养花园等节点。约600米环形步道贯穿全园，满足业主日常健身需求；儿童乐园分龄设计，配备滑梯、沙坑、攀爬墙等设施，兼顾安全与趣味；林下康养花园设休闲座椅与健身器材，为长者提供社交空间；多处邻里会客厅搭配遮阳廊架，成为业主交流互动的“第二客厅”，让社区充满烟火气与归属感。
户型设计是产品力的核心，保利珺园精准洞察全家庭改善需求，打造**建面约105-285㎡全业态墅品**，覆盖首改、刚改、终极改善全周期高端居住需求。所有户型均遵循“方正通透、高得房率、动静分区、南向大面宽、景观视野”原则，洋房得房率约78%-80%，叠拼得房率约82%-85%，合院得房率超90%，层高3.0-3.3米，远超同区域同类产品，最大化拓展居住空间，提升居住舒适度。
**建面约105㎡三房两厅两卫（墅质洋房）**：主城改善入门级优选，三开间朝南，南向面宽达9.8米，全景落地窗设计，采光充足；U型厨房操作便捷，空间利用率拉满；动静分区明确，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；总价927万起，是年轻精英入主主城低密墅区的高性价比优选。
**建面约127㎡3+1房两厅两卫（墅质洋房）**：主流改善户型，纯南北通透，四开间朝南，南向面宽达12.5米，搭配6.5米宽景阳台；LDK一体化客餐厅连通观景阳台，拓展公共空间；灵动+1房可作为书房、儿童房或储物间，满足家庭全周期需求；总价1100-1300万，是板块内改善家庭首选。
**建面约140㎡四房两厅两卫（墅质洋房）**：奢阔改善户型，四开间朝南，南向面宽超14米，搭配7米跑道式阳台，最大化引入采光与景观；双主卧套房布局，兼顾不同代际的居住习惯与私密性；独立家政间设计，解决家庭收纳难题；总价1400-1800万，完美适配三口之家或二胎家庭改善居住。
**建面约165-190㎡奢享叠拼**：上下分层设计，动静分区明确；下叠自带私家庭院，上叠拥星空露台，最大化引入自然与景观；一层预留老人房，上层打造静谧休憩区，实现多代同堂互不打扰；LDK一体化大方厅设计，面宽超7米，可灵活打造茶室、儿童游乐区、家庭影院等多元空间；总价2200-2800万，是高端改善家庭的优选。
**建面约200-285㎡滨水合院**：终极改善旗舰，独门独院设计，配备6米挑高地下室与超大庭院；上下三层空间，功能分区明确，可打造私人会所、影音室、酒窖等多元空间；直面双湾生态景观，视野绝佳；总价3500万起，满足塔尖人群的终极置业需求。
精装标准方面，项目采用**保利定制级高标精装**，装修标准不低于6800元/㎡，配齐**中央空调、全屋地暖、新风系统**三大件，甄选东芝、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌建材。静音三玻两腔窗隔绝外界噪音，全屋超级收纳系统最大化利用空间，智能安防与居家配置提升便捷度，主卫配美妆冰箱，细节彰显品质，实现拎包入住的省心体验。
物业服务由保利物业提供，物业费约8.5元/㎡/月。作为国家一级资质物业、中国物业服务百强企业TOP5，拥有二十余年高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、全天候保洁、专属楼栋管家、私宴定制、家政服务等，从快递代收到家电维修，从应急救助到高端社交，全方位解决业主生活难题，打造安心、舒心、贴心的居住体验。
从1.1超低密规划到双湾生态园林，从全业态墅品到高标精装，从智能安防到星级物业，保利珺园以全维产品力，打破主城低密改善市场的品质天花板，让“核心区位、墅级品质”成为现实，为城市高净值人群，打造真正契合生活理想的品质居所。
