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尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：

1.桐安里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

杨浦滨江中央风貌别墅区

容积率1.35纯墅区

「桐安里」

实景示范区开放品鉴

推出建面约185-305㎡叠加/联排

总价约2800万起

目前“样板间”已开放

项目速览

招商蛇口与江苏海鸿联合打造，位于杨浦区惠民路/济宁路，属杨浦滨江南段核心，“黄金三角”地段。总占地约1.27万㎡，总建面约1.7万㎡，容积率仅1.35，规划70席1-4层风貌别墅（联排/叠加），70年产权，2025年3月开盘，毛坯交付，物业费9-18元/㎡·月。

有哪些亮点？

地段绝佳：内环滨江“黄金三角”，“一江一河”重点板块，价值潜力大。

低密稀缺：容积率1.35，内环内罕见纯别墅社区，居住静谧。

品质有保障：虽然只是代建项目，但延续了绿城的豪宅基因，装修标准约1.8万/㎡，用料扎实，比如橱柜用的是日本骊住，卫浴是劳芬，整体质感不错。

交通便捷：距地铁18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，近内环高架，出行高效。

社区高端：自带约2000㎡会所+约1500㎡商业街区。

需要注意的“坑”

城市界面待提升：周边处于更新期，工地多、灰尘与噪音影响短期居住体验。

户型采光不均：部分联排户型进深大，中间易有暗角，个别户型公共空间尺度偏紧。

高端商业不足：3公里内无一线奢品门店，目前最近高端商场（国金中心）直线约4.7公里。

总价&户型分布：

建面约188㎡上叠，赠送地下室约116㎡，赠阳台、露台、阁楼，总价约2800W起；

建面约185㎡联排，赠送地下室约132-136㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3300W起；

建面约235㎡联排，赠送地下室约130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3800W起；

建面约305㎡联排，赠送地下室约185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约5000W起。

235㎡样板间：

周边配套

交通配套：项目双轨交汇，直线距离18号线平凉路站约400米、直线距离12号线江浦公园站约500米，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾方面：项目周边有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下的北横通道，连接浦西中心城区。

商业配套：步行约10分钟到百联滨江，15分钟到北外滩来福士、合生汇；自带约1500㎡“桐安里坊”商业街区。

医疗配套：步行约10分钟到杨浦区中心医院平凉分院，约1.5公里到新华医院（三甲），3公里内有中西医结合医院、长海医院等。

休闲配套：距杨浦滨江公共空间约1公里，周边有惠民公园（约88米）、江浦公园（约808米）。

杨浦滨江中央风貌别墅区

容积率1.35纯墅区

「桐安里」

实景示范区开放品鉴

推出建面约185-305㎡叠加/联排

总价约2800万起

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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