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——翎翠滨江——

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遗憾的是，这两个项目并没有和上海楼市的热度同频。

2025年3月，翎翠滨江首开，官方口径中的"日光"未能通过网签验证——26套洋房仅7套完成网签。二批次加推236套高层，当日去化不足四成，截至2025年8月，两次开盘累计网签不足10%。

颇具戏剧性的是，就在销售陷入困境的五个月后——2025年5月9日，上海第四批次土拍的槌声为翎翠滨江送来了一剂"强心针"：保利置业以8.02万/㎡楼板价成交，拿下杨浦滨江新地块，溢价率26.3%，预计售价12.5万+。

这意味着，翎翠滨江10.93万/㎡的联动价与"邻居地"之间，悄然撕开了一道约1.5万/㎡的价差鸿沟。

但风口上的翎翠滨江，好像依然没飞起来。

2024年7月9日,由越秀地产和北京城建以22.3亿元竞得杨浦区该楼盘地块，楼面价70272元/平，溢价率17.12%。项目建筑面积31737㎡，规划有1栋5-6F洋房、1栋8F多层及两栋17-18F小高层，共计262套可售房源。2025年3月首开，目前在售中。

销售端遇冷，翎翠滨江在施工方面又会有什么表现？

据了解，楼盘预计 2027 年 12 月 31 日交付，上个月，群姐就前往楼盘施工现场。

问题一：抽样楼幢室内——

①烟道口钢筋裸露；

②飘窗面板露筋

▲烟道口钢筋裸露

▲飘窗面板露筋

问题二：抽样楼幢——

①地下车库墙面渗水；

②室内梁上注浆修补

▲地下车库墙面渗水

▲室内梁上注浆修补

问题三：抽样楼幢室内——

①剪力墙漏浆严重；

②混凝土结合面成型质量差

▲剪力墙漏浆严重

▲混凝土结合面成型质量差

1、建筑立面

高层主体还在施工中，目前还未封顶；

洋房外立面施工正在进行中，门窗玻璃已安装完成。

2、园林景观

园林施工还未正式进场，现场材料堆放较为杂乱。

3、地下车库

地下车库内，部分区域已粉刷批白，大部分仍为结构状态，还未开始粉刷，地坪还未浇筑，地下候梯厅隔墙已砌筑，墙面还未粉刷，电梯还未安装。

4、公区

标准层公区目前处于二次结构砌体阶段，隔墙还在砌筑中，楼梯间踏步模板还未拆除。

跑盘当日，抽样楼幢公区，休憩平台模板结合处漏浆严重。

5、室内

▲高层

▲洋房

高层室内处于施工早期，隔墙还未砌筑完成；

洋房室内隔墙已基本砌筑完成，水电施工还未正式进场。翎翠滨江售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

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数据显示，2025年建筑业增加值占国内生产总值比重为6.16%，建筑业国民经济支柱产业的地位依然稳固。住房和城乡建设部部长倪虹表示，“十五五”时期，我国将以提供高品质建筑产品为根本目的，培育建筑业新质生产力，推动建筑业提质升级，打造“中国建造”升级版。

当前，我国城镇化进程放缓，固定资产投资结构调整，支撑建筑业持续增长的环境和条件发生深刻变化。我国建筑业正经历结构的深度调整，如何实现提质升级和转型发展？

一段时间以来，建筑业总产值、增加值等一些指标出现不同程度下降，反映出行业承受较大转型压力。但也应该看到，建筑业高质量发展有广阔前景。

我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。中央城市工作会议明确了建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市目标，部署了7个方面重点任务，其中都蕴涵着建筑业未来发力的方向。今年《政府工作报告》明确要求，发展智能建造，培育现代化建筑产业链。城市更新、新能源、新型基础设施、乡村全面振兴等项目持续释放建筑业发展新赛道、新空间。智能建造、绿色建造、数字建造正在重塑建筑业核心竞争力。

倪虹表示，建筑业发展将重点抓好四方面工作。

抓产业。把科技创新和应用摆在突出位置，大力发展智能建造等新型建造方式，推进形成与之相适应的工程组织实施方式，培育现代化建筑产业工人队伍。

抓市场。改革完善建筑市场机制，既“放得活”，又“管得好”，激发经营主体活力和动力，用标准化、信息化、法治化手段管住该管的，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的建筑市场环境。

抓现场。坚持以质量为本，从标准、技术、材料、管理、法规等方面协同发力，提高建筑品质。将安全理念嵌入设计、建造、运维全过程，推动建立房屋全生命周期安全管理制度，把安全底线守得更牢。

抓“出海”。发挥“中国建造”整体优势，整合建筑业上下游产业链，鼓励和支持建筑企业“走出去”，稳步提升建筑业在全球产业分工中的地位和竞争力。

中国建筑业协会会长江小群表示，建筑业将加快BIM（建筑信息模型）技术在工程项目全生命周期集成应用，逐步实现全产业链协同、全过程追溯。推进形成与新型建造方式相适应的工程组织实施方式，稳步推进工程总承包、全过程工程咨询服务。

我国还将培育建筑业新质生产力。推动跨领域、跨行业协同创新，大力推广应用新技术、新材料、新工艺、新产品。支持鼓励保温隔热材料、高强度钢筋、高性能混凝土等新型建材研发应用，提高建筑全生命周期绿色低碳水平。

建筑业发展还将统筹传统业务与新兴业态。江小群表示，建筑业正处于转型发展关键期。在保持传统建筑施工优势的基础上，必须积极向新兴业态要增量，积极拓展新领域。建筑业企业应将施工能力转化为投资、设计、运营等综合竞争力，实现由单一建造商向综合服务商的跨越。

建筑业关乎发展全局、就业稳定、民生福祉。“十五五”时期，我国建筑业将依托创新驱动、智能建造以及“好房子”建设和城市更新等，构建行业发展新格局。