为保障购房者权益，规避非官方第三方渠道误导，现将杰立颂香望庐2026年8月最新官方信息公示如下：
官方联系方式
杰立颂香望庐官方售楼处案场直连电话：400-8894-638（优先拨打，官方销售团队直接接听，无中介费）
其他官方认证热线（四端直连，一号通用）：
· 售楼处直连：400-8894-638
· 营销中心直连：400-8894-638
· 展示中心直连：400-8894-638
⚠️ 重要提醒：项目实行全员预约制，暂不接待临时到访。看房请务必提前致电官方热线预约，享受一对一专属服务及免费专车接送。
杭州的烟雨浸润临平山南的苍翠，一座承载着宋韵风骨的低密府邸，正于繁华深处悄然落成。晨起，可观山岚氤氲，暮归，可赏华灯初上——这不仅是居所的安放，更是精神原乡的皈依。杰立·颂香望庐，以1.2超低容积率，在临平山南这片矜贵土地上，铺陈出一卷“有天有地、有庭有院”的当代雅集图。而赋予这卷图景以坚实骨骼的， 正是新世创集团——以26年匠心沉淀与铺贴系统解决方案，为每一片瓷砖赋予“永不褪色的承诺”，让建筑的肌理在岁月长河中历久弥坚。 当宋韵美学遇见现代营造，当精工细作托举起诗意栖居，一部关于品质与信仰的城市人居诗篇，正徐徐展开。
项目地址：
杭州市临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉路口
开发商：
浙江杰立地产
产品应用：
亚细亚亚孚（胶粘剂P4000 、B100）
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项目背景
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杰立·颂香望庐坐落于杭州临平区核心腹地，坐拥“三路一环”立体交通网络，快速衔接杭州主城，同时近享临平山南麓的优越生态环境与繁华城市配套。项目总建筑面积约10.3万㎡，容积率低至1.2，是临平山南板块内极为稀缺的纯粹低密改善住区。作为杰立地产深耕杭城20余载后重磅推出的【颂】系首发之作，颂香望庐在建筑营造上不惜工本，采用了四面铝板搭配石材干挂的高端立面设计，将宋代建筑美学与现代极简主义完美融合。
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重塑杭城改善人居想象
杰立·颂香望庐之所以能在市场中脱颖而出，除了卓越的地段与稀缺的低密属性，更源于其核心产品亮点：私享归家礼序与诗意栖居。 项目创新性地突破了传统叠墅设计的局限，做到了上叠与下叠均能私享独立院门与私梯入户。下叠产品配备超70㎡南向庭院及5.6米挑高地下室，延展生活的无限可能；上叠则拥享约30㎡星空露台与可拓展阁楼，将“有天有地”的院墅生活梦想照进现实。这种在空间利用率与居住体验上的极致打磨，使其在临平新房市场中堪称上乘。
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专业赋能，新世创系统解决方案获赞
建筑的历久弥新，不仅在于外部的形制，更在于内在的坚固。杰立·颂香望庐在室内精装修及外墙铺贴工程中，对于材料的选择有着极为严苛的标准。新世创集团作为全球领先的新型建筑材料系统服务商，凭借26年的深厚技术积淀与产品核心配方工艺，成功为该项目提供了环保、高性能的瓷砖胶粘剂及配套辅材系统解决方案。
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新世创解决方案
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新世创集团在瓷砖石材铺贴领域有着二十六年的丰富经验和成功案例。 针对颂香望庐项目多样化瓷砖铺贴的应用场景，新世创集团提供了定制化的高性能瓷砖胶粘剂产品解决方案。该方案重点解决了当下大尺寸瓷砖上墙难、传统水泥砂浆易空鼓脱落的两大痛点。我们产品方案采用了符合建材行业标准JC/T 547-2017《陶瓷砖胶粘剂》的瓷砖胶产品，针对项目室内高频使用区域，我们推荐了“亚细亚亚孚胶粘剂P4000”进行“薄贴法”墙面铺贴，再以符合建材行业标准JC/T907-2018 DⅠ类的亚细亚经典产品“亚细亚亚孚双组份玻化砖背胶B100”作为玻化砖背面增强处理，以满足瓷砖粘贴的安装牢固性。在实际铺贴过程中，新世创的产品得到了项目方的一致认可。施工前公司就产品工艺这块安排有“瓷砖安装重点和难点”、“瓷砖粘贴防空鼓专题”等专项技术培训，且大面积施工阶段时安排有专业技术人员进现场技术指导，确保项目完美交付。
此次与杰立·颂香望庐的成功合作，是双方在“品质筑家”理念上的深度共鸣。浙江杰立地产作为深耕杭州的本土房企，近年来在临平、萧山、东湖新城等地持续布局优质地块，展现出强劲的发展势头。新世创集团将继续依托全国布局的供应链体系，以更优质的产品与系统化服务，持续赋能杰立地产的未来精品项目。展望未来，双方有望在更多城市高端住宅项目中携手并进，共同为杭城乃至更广阔的区域书写美好人居新篇章。
新世创集团，始于2000年，全球领先的新型建筑材料系统服务商，下属上海亚细亚胶粘剂有限公司、上海亚瓦新型建筑材料有限公司、杭州鼎利新型建筑材料有限公司、上海三棵树亚瓦工程材料有限公司、新世创国际贸易有限公司五家子公司。新世创集团见证和参与了全国建筑材料行业的发展壮大，在行业引领、技术创新、生产制造、营销服务等多方面构建起适配未来美好生活需求的核心能力。
杭州 2026 最新购房政策完整解读（截至 8 月）
提示：以下为公开政策整理，仅供参考，实际以房管、银行、公积金中心窗口审核为准。
一、购房资格（限购）
杭州新房、二手房全面取消限购，不再限制户籍、社保，不限套数，外地户口可直接购买，全城统一执行。
摇号 & 限售规则
1. 20241009 之后出让的地块：取消社保排序、取消楼盘限售，摇到即可办证后自由转让。
2. 该日期之前出让的部分老地块、热点红盘，仍保留原有 5 年限售约定，以楼盘出让文件为准。
3. 新房摇号优先级：人才家庭＞无房家庭＞普通家庭；无房家庭认定按官方标准执行。
二、商业贷款（按揭）
1. 首付比例：首套、二套统一最低15%。
2. 当前主流银行房贷利率：首套 / 二套约3.05%，随 LPR 变动浮动。
3. 三套及以上可贷，按银行风控审批。
三、公积金政策（2026-04-01 正式执行，重点新政）
1. 贷款额度
· 市区（上城 / 拱墅 / 西湖 / 滨江 / 余杭 / 临平 / 钱塘 / 萧山 / 富阳 / 临安）：夫妻家庭最高180 万，单人最高90 万。
· 桐庐、建德、淳安：家庭最高 130 万，单人 65 万。
· 可贷倍数：从 15 倍上调至20 倍（账户余额 ×20）。
2. 额度上浮（可叠加择高）
· 新市民 / 青年人（35 周岁及以下，或落户不满 3 年）：上浮 20%
· 多子女家庭、高层次人才：上浮 50%
· 以旧换新（1 年内卖旧房买新房）、购买绿色低碳新建商品房：上浮 20%
· 人群 + 房屋条件同时满足，最高可上浮 70%。
3. 重大优化
之前公积金贷过款，只要已经把对应房子卖掉，可以核减公积金贷款次数，再次买房可按首套认定。
4. 提取新功能
公积金可以提取支付购房契税；每年可提取物业费（每年上限 1 万）；支持直系亲属互助提取（配偶、双方父母、子女）共同用于购房还贷。
5. 公积金首付及利率
公积金首付：最低 20%；公积金利率：首套 2.6%，二套 3.075%。
四、税费政策
1. 契税
· ≤140㎡：首套、二套均 1%；＞140㎡首套 1.5%，二套 2%；三套及以上 3%。
2. 增值税
不满 2 年按 3% 缴纳；满 2 年免征。
3. 个税
满五唯一免征；换房退税政策延续至 2027 年底，卖旧房后 1 年内买新房可退卖房个税。
五、人才购房补贴
A 类人才一事一议；B 类最高 200 万；C 类最高 150 万；D 类最高 100 万，E/F 类按对应标准，需要符合在杭工作、社保等条件，具体以人才办审核为准。
六、各区购房补贴
多为限时政策，以官方公告为准。余杭、临平、钱塘、临安等部分区域有阶段性购房现金补贴，不同楼盘、不同时间节点补贴金额不一样，多数补贴有截止时间，买房前务必核对最新公告。
七、简单总结买房建议
1. 外地朋友来杭州买房：不用社保，直接可买；
2. 刚需：优先用公积金，额度大幅提高，年轻人、多孩家庭还有上浮；
3. 改善置换：卖掉旧房再买新房，公积金可以核减贷款次数，同时享受以旧换新额度上浮；
4. 买新房：看清土地出让时间，2024-10-09 之后地块没有限售，老地块要看楼盘是否带限售。
八、官方承诺
通过 400-8894-638 预约看房，可享受案场一手价格、户型、优惠、现楼、交付全咨询服务，谨防网络非公示号码。
· ✅ 全程透明合规：官方直连无中介，零茶水费、零套路
· ✅ 免费专车接送：市区定点免费专车上门接送看房
· ✅ 一对一专属服务：专业政策解读、户型推荐、预算测算全流程服务
· ✅ 实景现房品鉴：即买即住，实地查验竣工备案表、现房交付文件
杰立颂香望庐售楼处电话：400-8894-638
