在中国租房过一辈子?你别搞笑了!

西南搜小狐 2018-01-08 13:39:06
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如果我们做一个调查,调查群体是无房族,调查选项有两个:1、没有房子暂时租房住;2、一辈子租房住。相信很多人毫不犹豫的选择第一项,至于第二项,估计很多人会嗤之以鼻:“你TM搞笑吗?” 让我选,我也会毫不犹豫的选第一项。对我而言,租房过一辈子简直不可想象,但是要问为什么发自心底的排斥租房过一辈子?我也会

如果我们做一个调查,调查群体是无房族,调查选项有两个:1、没有房子暂时租房住;2、一辈子租房住。相信很多人毫不犹豫的选择第一项,至于第二项,估计很多人会嗤之以鼻:“你TM搞笑吗?”

让我选,我也会毫不犹豫的选第一项。对我而言,租房过一辈子简直不可想象,但是要问为什么发自心底的排斥租房过一辈子?我也会很茫然,到底是问什么呢?

其实,还是受了大环境的影响。评价一个人是否成功,标准往往就是有钱、有房、有车,周围的人都是这么想的,我也就近朱者赤近墨者黑了。

之前就讨论过中国人为什么喜欢买房子,“有恒产者有恒心”,失去了对土地的占有,就转嫁到土地附加物房子上了。但是随着房价上涨,买房成本越来越高,租房便不得不考虑了。

其实在发达国家,租房人群占比远高于国内。据统计,德国人自有住房率大约为42%,;法国为59%;欧盟整体水平为60%,只有英国、西班牙和意大利的自有住房比率高达80%。在美国,33%人租房子,67%的已经买房;而韩国则有接近一半(46.2%)的民众生活在租来的房子里(2012年数据);租房认全占比最高的是日本,在日本有房者只28.4%,东京九成人租房过日子(2012年数据)。

目前,在中国大城市里,虽然租房人群的比例大幅上升。例如,2016年,北京2170.5万常住人口中,租房人数比例约占到37%(数据来源:2016年《北京租房报告·租客篇》)。很多热可能觉得,37%不低啊,接近欧盟的整体水平,说明中国人对于租房生活的接受度赶上发达国家了。其实不然,北京市的租客年龄平均在27岁,以20-30岁人群为主,35岁以上的租客比例不超过10%。这说明,北京租房群体以年轻人为主,属于过渡性需求,远远没有达到发达国家的占比。

所以,租房过一辈子,对于很多中国人而言,依然是难以接受的。推动国人始终不渝买房的因素有很多,一是目前投资渠道少、收益低,尤其是实体经济低迷;二是股市风险太高;三是通货膨胀,人民币贬值风险依旧不低;四是丈母娘的存在。受以上因素的影响,买房还是大多数人的选择。

制约租房过一辈子的另一大因素,就是中国的户籍制度。虽然现在很多城市已经开始了户籍制度改革,实施积分落户政策。但是在一二线城市,房子依然落户一个重要指标。而户籍则和社会福利、子女教育密切相关。在北京,买了房子后,短期内都难以获得北京户口,更别说租房了。没有北京户口,意味着子女虽然可以在北京接受义务教育,但是高考必须得回户口所在地。

单是义务教育阶段,也存在很多不确定性。现在中小学都是实行划片制,但是租房生活却往往难以保证就在一个片区长时间生活,万一租房的区域发生了变化,孩子上学也势必受到影响。说白了,现在很多资源都是和房子绑定在一起,而这些资源的享有人往往是房东,而不是租客。

而租房每次换房的话,都需要面临搬家、熟悉新环境、认识新邻居等诸多挑战。中国人勤俭持家,家里的瓶瓶罐罐一般都舍不得丢弃,搬家也是一件痛苦的事。

所以,当下谈租房过一辈子,还是会被称作戏言。但是,随着时间的推移,相信这一现象会得到改变。当房子不再成为羁绊,租房生活也就逐渐被人们接受。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。