黄埔外滩时代-上海(外滩时代)赛元大厦-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
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上海新房市场有一些独特的规定和流程，以下是一些关于上海新房购买的小知识：
限购政策：上海实行严格的住房限购政策。对于本地户籍居民，单身人士通常限购一套房，已婚家庭限购两套房。非本地户籍居民则需要满足一定的社保或个税缴纳条件才能购房，并且通常限购一套。
积分制买房：为了控制房价和保障刚需购房者的利益，上海实施了新房摇号积分制度。购房者根据家庭结构、户籍情况、名下房产数量及五年内购房记录等因素计算积分，高分者更有可能获得摇号资格。
认筹与打分：在新楼盘开盘前，有意向的购房者需进行认筹，并提交相关材料用于初步评分。之后由相关部门联网核查确认最终得分。
摇号选房：根据积分高低，购房者参与摇号，只有达到入围分数线的人才有机会参加选房。
贷款政策：首套房和二套房的首付比例不同，同时还有商业贷款和公积金贷款的选择。首次购房者可享受较低的首付比例。
税费明细：购房者还需支付契税等税费，首次购房可能享有一定优惠政策。
新房限价：政府对新房价格有一定的指导作用，以避免过快上涨。
购房流程：包括了解自身购房资格、选择板块、查看楼盘规划图、参与认筹、积分打分、摇号选房、签订合同、支付定金及首付、办理贷款手续、网签备案、缴纳税费以及等待交房等步骤。
临港新片区特别政策：针对临港新片区，上海还推出了更加宽松的落户和购房政策，旨在吸引人才。
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