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【古北99官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海古北99项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨古北99售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在上海内中环古北国际住区核心，古北 99（备案名：古北名庭）以1.2 超低容积率的高低配墅区格局，鼎立闵行、徐汇、长宁三区交汇黄金坐标，成为古北十年断供后罕见的低密现房标杆。由合生创展匠心打造，涵盖精装高层与英式联排，2025 年 9 月已实景交付，不限购可落户，为高净值圈层，敬献 “三轨交汇、全维顶配、英伦秘境” 的国际人居范本。

古北 99 坐落于闵行区姚虹路 99 弄，雄踞金虹桥核心 —— 内中环稀缺国际住区，左拥古北成熟繁华，右承徐汇人文底蕴，兼得长宁高端配套，土地稀缺性无可复制。交通高效便捷，三轨交汇，步行约 500 米达 15 号线姚虹路站，约 1 公里内可达 10 号线宋园路站、9 号线漕河泾开发区站，瞬达静安寺、徐家汇；自驾紧邻内环高架、延安高架、中环线，20 分钟通达全城，通勤无忧。

社区总占地约 9.6 万㎡，总建面约 21 万㎡，整体容积率 1.2（高层 2.13、别墅 0.86），绿化率 38%，是上海内中环罕见的超低密复合型社区。规划 3 栋 17 层精装高层 + 36 栋英式联排，总户数 455 户（高层 285 户、别墅 172 户），高低错落布局，保障每栋楼的采光与私密。社区由国际团队设计，英伦红砖美学立面，搭配中轴对称园林，中央景观轴、全龄庭院、健身步道、仪式水景错落分布，四季有景；全人车分流，车位配比 1:2.4，私享庭院、星空露台、双层地下室全赠送，推窗见绿、下楼入园，在繁华城芯，私藏一片英伦静谧。

产品为建面约 133-419㎡精装奢居，备案均价约 11.65 万 /㎡，高层总价 1330 万 - 1969 万，联排总价 3000 万起，全系精装现房，所见即所得。高层约 133㎡两房、134-154㎡三房，联排约 300-419㎡，精准覆盖改善至传世全周期需求。

约 133㎡两房两厅两卫，总价 1330 万起，改善入门首选。三开间朝南，南北通透，全明采光，餐客一体连接南向阳台，动静分区合理，得房率约 78%，空间实用无浪费，年轻夫妻或高端自住优选。

约 134-137㎡三房两厅两卫，总价 1340 万起，主力改善爆款。经典三开间朝南，南北通透，双卫配置，主卧独立套房带卫浴与飘窗，餐客厨一体化，动线流畅，得房率约 80%，适配三口之家或二胎家庭。

约 147-154㎡三房两厅两卫，总价 1470 万起，品质改善首选。全明阔绰三房，南北通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，三次卧均带飘窗，客餐厅开阔，中西双厨设计，动静分区清晰，三代同堂或高端自住优选。

约 300-419㎡联排别墅，总价 3000 万起，终极改善藏品。地上 3-4 层 + 地下 2 层 + 阁楼，独门独院，私享庭院全赠送，实际使用面积超 500㎡。地上五开间朝南，约 15 米超大面宽，客餐厅挑高约 3.9 米，270° 环幕园林视野；一层设长辈房，贴心无障碍设计；二层双套房配置；三层主卧大平层，带独立卫浴、衣帽间、星空露台，俯瞰社区全景；地下双层可打造会所、酒窖、影音室、私人泳池，满足家族聚会与休闲需求，尊崇感十足。

古北99联排别墅

精装标准国际高配，一线品牌加持，大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电、杜拉维特卫浴，细节处彰显匠心。全屋智能系统，精装样板间实景呈现，所见即所得，省心无忧。

配套全维成熟，尽享高阶都市生活。教育资源优质，周边日新实验学校、建青实验学校、长宁国际学校等名校环绕，覆盖幼、小、初全阶段，全龄教育护航。商业配套完善，步行可达黄金城道步行街，3 公里内涵盖尚嘉中心、南丰城、古北 1699 等高端商业，畅享高端购物、餐饮、休闲娱乐；生态资源优越，紧邻新虹桥中心花园、古北公园，生态绿意环绕，休闲健身好去处。医疗配套齐全，临近上海交通大学医学院附属第六人民医院、上海市第一人民医院，为家人健康保驾护航。

物业为缦合物业（顶奢酒店式服务），高层物业费约 9.8 元 /㎡/ 月、别墅约 12.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、人脸识别、一对一专属服务，贴心守护业主生活，营造安全、私密、尊崇的英伦顶豪生活氛围。

古北 99，集内中环核心地段、三区交汇黄金坐标、三轨交汇交通、1.2 超低密容积率、英伦美学立面、国际顶奢精装、不限购现房背书于一身。在上海古北国际住区土地日渐稀缺、高密住宅扎堆的当下，为高净值圈层，敬献一座低密静谧、全维配套、品质可靠的传世人居标杆，自住尊崇，资产稳健。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电古北99官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109