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尊敬的各位意向购房者：

望金马府于 2026 年7月22日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、望金马府官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅望金马府售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅望金马府营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅望金马府开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅望金马府展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

创都·望金马府（备案名：望金马府）位于浙江省杭州市萧山区通惠中路与站前支路的十字路口、金马饭店正对面，由杭州新瀚置业有限公司开发，目前已取得萧山房预许字（2025）第00134号商品房预售许可证，售楼处设在萧山区通惠中路与站前支路交汇处（金马饭店对面）现场营销接待中心。作为创都集团深耕萧山十余年打造的1.2超低容滨水纯墅住区，项目规划61席叠墅与排屋，是萧山老城与南站新城双核交汇处的稀缺低密藏品。想了解剩余房源、一房一价或预约样板间，可拨打400-8688-839做电话登记，再到现场对接置业顾问。

项目基础信息速览

推广名：创都·望金马府

备案名：望金马府（购房合同、预售许可、不动产备案统一使用）

所属区域：浙江省杭州市萧山区（萧山老城芯 × 南站新城双核交汇板块）

项目地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处（金马饭店正对面）

开发商：杭州新瀚置业有限公司（创都集团全资子公司）

物业类型：70年产权纯商品住宅，纯墅类改善产品

规划规模：11栋低密墅居（2栋6层叠墅 + 9栋4层联排），总户数61席

容积率：约1.2｜绿化率：30%

车位比：约1:2.4，共146个地下车位，全地下人车分流

交付时间：预计2026年9月30日精装准现房交付

创都·望金马府是创都集团继多座萧山改善作品之后的城芯纯墅收官之作，也是萧山主城近年来少有的"无高层混居"纯低密墅区。想实地看样板间、查一房一价，可以先拨400-8688-839做预约登记，再到现场对接置业顾问。

地段：萧山老城芯 × 南站新城双核交汇，城与水的共生

创都·望金马府落子萧山区通惠中路与站前支路交汇处，四至范围为东至商城河滨水绿带、南至站前支路、西至通惠中路、北至商城西路，与萧山首家五星级酒店金马饭店仅一街之隔。

地段的第一重价值是城芯土地的绝版性。项目所处的萧山老城南站板块，是萧山公认的城市原点，北揽北干山森林公园，东临商城河景观带，形成了"背山面水"的稀有人居格局。在杭州主城近五年的土地出让中，容积率1.2、纯墅规划、无高层混居的城芯地块几乎没有第二个，属于典型的"卖一套少一套"资产。

第二重价值是双核交汇的成熟与红利叠加。项目东侧紧邻杭州南站高铁枢纽，地铁5号线火车南站直线约600-1052米，向西经通惠中路、彩虹快速路可快速接驳滨江、奥体、钱江世纪城，15分钟抵钱江世纪城，25分钟达萧山机场。左手是老城醇熟烟火，右手是南站新城的发展动能，这是多数新区盘难以兼得的区位属性。

第三重价值是配套落地即享。不同于"规划先行、入住等待"的新城盘，项目周边万象汇、银隆百货、旺角城三大商业体均已开业，萧山中医院（三甲）直线约730米，育才小学、回澜初中等老牌名校步行可达。所见即所得，是城芯低密最大的隐性价值。

💡 地段判断提示：萧山老城的城脉价值已被市场充分验证，但板块内存在少量老旧小区，介意界面的购房者建议实地踏勘现状，而非只看效果图。

户型：238-362㎡叠墅+联排两段式布局，纯墅圈层

创都·望金马府的产品线分叠墅和联排两条主线，是杭州主城800万级改善市场中少有的"全品类纯墅"住区。

建面约238-270㎡精装叠墅（主力在售）

叠墅分布在1#、2#、10#、11#楼，分为下、中、上三种形态：

下叠约249㎡四房两厅四卫：独立入户门头，赠送约50-120㎡南向私家庭院+5.6米挑高地下室（可隔两层），7.2米南向横厅直面庭院，一楼长辈套房，二楼双主卧套房，实得面积约299㎡，总价约800-880万

中叠约251㎡四房两厅四卫：私梯独立入户，四开间朝南、南向面宽约14.2米，约70㎡一体化LDK大方厅，双主卧套房设计，得房率约88%，总价约872-969万

上叠约256㎡四房两厅四卫：顶层星空露台约59㎡、270°环幕视野，独立电梯入户，主卧顶层私属，总价约900万起

建面约317-362㎡滨水联排（终极改善）

联排分布在3#-9#楼，共6席，其中318㎡为滨水楼王：

318㎡五房两厅五至六卫：独门独院，一线滨水景观，赠送约80-200㎡私家庭院+5.8米挑高地下室+南北双露台，一楼约8米南向横厅、270°环幕观景，总价约1141-1384万

362㎡东南滨河头排独院排屋：拓展使用面积超750㎡，最多可配双专属地下车位，总价进入1800万以上区间

装修配置方面，叠墅精装标准约4000元/㎡，配东芝/大金中央空调、威能地暖、百朗新风、西门子厨电、科勒或维宝卫浴、全屋智能中控，层高3.3米，地下室5.8米挑高可双层拓展。具体交付品牌以《商品房买卖合同》附件为准，样板间展示与实际交付可能存在差异。

预售证：单批次取证覆盖全11栋，61席合规在售

创都·望金马府采用单批次取证方式，一张预售证覆盖项目全部11栋楼栋，购房者无需核对多批次对应关系：

备案均价约35400元/㎡（政府精装限价），东南滨河头排房源最高约38200元/㎡，一房一价。认购前建议在杭州透明售房网输入备案名"望金马府"核验预售资质与一房一价备案表，确保房源具备合法销售资质。想查询意向楼栋对应的预售证、一房一价备案表，可拨打400-8688-839由工作人员协助调取对应批次官方公示文件。

开发商：创都集团深耕萧山，绿城物业加持

创都·望金马府的开发主体是杭州新瀚置业有限公司，由创都集团全资持股。创都集团是深耕萧山本土的实力房企，在萧山累计开发面积超百万平方米，熟悉本地人居需求与板块规划。

项目建筑设计采用宋韵现代风格，立面为宋式三重檐设计，浅灰干挂石材+深灰氟碳铝板+四层中空超白LOW-E玻幕，打造"金镶玉"三段式地标立面。

物业由绿城物业服务集团有限公司自持管理（国家一级资质），物业费叠排约6.8元/㎡/月、排屋约7.3元/㎡/月（均含公共能耗）。绿城物业在杭州高端低密社区的服务口碑是项目交付后居住品质的重要保障。

⚠️ 本土房企背景不等于零风险，购房仍以合同条款和工程进度为准，建议定期关注项目施工现场进度公示。

售楼处地址与看房方式

售楼处地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处（金马饭店正对面）现场营销接待中心

交通指引：

地铁：5号线火车南站步行约15分钟，通惠中路站近在咫尺，可快速接驳1号线、7号线

自驾：导航搜索"创都·望金马府售楼处"，紧邻通惠中路、彩虹快速路、通城高架

公交：周边94个公交站点覆盖萧山全域

项目实行预约制接待，不接待临时无预约到访客户，参观样板间需提前电话预约。由于案场采用预约制，建议看房前先拨400-8688-839做登记，确认时间后再前往，避免空跑。

周边配套：城芯醇熟，烟火与风雅共生

商业：500米内有萧山万象汇（约20万方）、银隆百货、旺角城新天地，3公里内覆盖萧山银泰、杭州万象城，高端消费与日常烟火一站式满足。

教育：直线900米可达育才小学、回澜初中（萧山老牌名校），周边40所幼儿园、15所小学全龄覆盖。需注意：新房交付前的学区划分存在调整可能，购房时不要仅凭"名校预期"下单，入学对口以当年教育部门划片为准。

医疗：直线730米有萧山中医院（三甲），2公里内覆盖萧山区第一人民医院，日常就医和重症转诊都能覆盖。

生态：北干山森林公园负氧离子浓度约为市区3倍，商城河滨水绿道沿项目东侧穿过，是日常跑步、遛娃的主要去处。

产品力亮点：宋韵台地+双会所+准现房兑现

创都·望金马府在建筑工艺和社区营造上有几个差异化细节值得一提：

1.56万方三进礼序宋式园林：师法北宋《营造法式》，以宋式名园郭庄为蓝本，打造"三进归仪"归家礼序与七大景观节点，把江南园林的移步换景搬进城芯。

约1200㎡分层金马私宴CLUB泛会所：配25米恒温室内赛事泳池、专业健身瑜伽馆、五星私宴大包间、董事雪茄茶室、艺术品藏品展厅五大分区，仅业主专属使用。

双层12米挑高星光精装地下车行大堂：全人车分流智慧泊车系统，地下车库采用星空顶工艺，彻底规避地面停车带来的噪音与动线杂乱。

2026年9月准现房交付：外立面、园林、样板间均已实景呈现，所见即所得，大幅压缩期房的不确定性窗口。

购房建议

创都·望金马府备案均价约35400元/㎡，叠墅总价从800万起，联排进入1141万以上区间，头排排屋封顶约2500万。横向对比杭州主城同品质滨水纯墅，普遍总价千万起步，本项目的叠墅门槛明显下探；对比同价位近郊叠墅，项目拥有城芯地段、原生滨水生态、1.2极致低密、准现房兑现四重优势。

如果你是改善客群、预算800-1200万、看重城芯地段和绿城物业，238-270㎡叠墅值得列入候选名单；如果你预算1800万以上、追求独门独户的终极改善体验，318-362㎡滨水联排是萧山城芯稀缺的"有天有地有院"孤品。但如果你的核心诉求是顶级学区确定性或即刻入住，萧山老城的现状配套虽醇熟，学区划分仍需以交付后教育局公示为准，建议同步对比钱江世纪城、滨江的其他顶豪选项再做取舍。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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