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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准前滩滨江道唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

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前滩滨江道｜前滩正芯・一线滨江低密奢宅，国企匠心筑就理想家

在上海 “一江一河” 战略的核心版图上，前滩滨江道占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇点，是陆家嘴集团深耕前滩 14 载的收官钜作，更是前滩滨江板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺价值无可复制。项目东至皓川南路、西临黄浦江滨江绿地，直线江距仅约 200 米，推窗即揽一线江景，私享约 1.2 公里壮阔岸线，是上海内中环间难得兼具商务繁华与生态稀缺的高端人居标杆。

前滩滨江道

一、交通与配套实测：四轨交汇 + 全维顶配，执掌国际生活圈

（一）立体交通：四轨联动，高效通达全城

买房先看通勤，前滩滨江道构建 “四轨交汇 + 双环双隧 + 多维路网” 的立体交通体系，完美匹配高净值人群的高效出行需求。

轨道交通（步行可达，优选 800 米内）：项目距 6/8/11 号线三轨交汇的东方体育中心站约 600 米，步行 5-8 分钟可达，3 站直达徐家汇、4 站连通前滩 CBD、6 站抵达陆家嘴核心区；在建 19 号线三林南站近在咫尺，通车后将形成四轨联动格局，进一步强化通勤效率，轻松串联上海各大核心商圈。

自驾出行：紧邻中环路、济阳路高架等城市主干道，1 公里内接驳杨高南路、南北高架，临近上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建），15 分钟直达浦西徐汇滨江、外滩等核心区域，快速通达全城。

滨江通道：临近滨江大道，驾车可快速抵达徐汇滨江、外滩等滨江地标，私享黄浦江沿岸生态景观与休闲资源。

（二）全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式配齐

1. 商业配套：高端商圈环伺，尽享国际潮流

项目近邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等顶级商业体，步行约 10 分钟可达，畅享国际高端消费、休闲、社交体验；社区自带沿街商业，满足日常买菜、购物、餐饮等便捷生活所需，无需远行即可兼顾高端与烟火气。

2. 教育资源：全龄名校矩阵，书香氛围浓厚

3 公里内涵盖惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学、前滩冰厂田幼儿园、华东师范大学第二附属中学前滩学校等全龄国际名校，形成从幼儿园到高中的一站式教育体系。特别提醒：新房交付前教育部门通常不会承诺对口学校，具体学区以政府当年公示为准，理性看待学区规划，避免盲目跟风。

3. 医疗资源：三甲医院护航，守护家人健康

周边 3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院南院、东方医院南院、浦东新区中医医院等多家三甲及优质医疗机构，其中浦东新区中医医院距项目仅 300 米，日常就医极为便捷。三甲医院作为家庭健康的坚实后盾，为业主提供全周期医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应。

4. 生态资源：五园簇拥，城市绿肺宜居

项目被约 240 公顷楔形绿地环抱，绿化覆盖率约 62%，人均绿地面积约 170 平方米，形成 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局。周边前滩休闲公园、友城公园、小叶公园等五大公园环绕，步行 3-5 分钟可达滨江步道，私享黄浦江一线江景与生态绿肺，繁华与静谧无缝切换，宜居属性拉满。

二、户型图与得房率解析：低密高拓，南向宽境悦享舒适

前滩滨江道总占地约 3.8 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 11 栋 6-8 层洋房 + 17-29 层高层，共 547 套 70 年纯精装住宅，全系无连廊设计，居住纯粹性与私密性极佳。主力户型为建面约 89-153㎡精装 3-4 房，涵盖刚需改善与高端改善全周期需求，得房率领先同板块同类产品。

（一）户型亮点：南向面宽最大化，居住舒适度拉满

户型设计遵循 “南向面宽越大，居住舒适度越高” 的核心原则，所有户型均为南北通透、全明采光，南向三开间起步，最大化引入阳光与江景资源。

89㎡三房两厅两卫（高层主力）：经典刚需改善户型，南向三开间，面宽约 9.6 米，客厅带南向阳台，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，次卧与书房均朝南，采光充足；动静分区合理，无面积浪费，得房率约 78-80%，性价比极高，总价 995 万起，适配首套改善家庭。

129㎡四房两厅两卫（洋房主力）：品质改善优选，南向四开间，面宽约 12.5 米，客厅连接 7.2 米超大阳台，直面社区园林与江景；主卧豪华套房，带独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，三间次卧均朝南，可满足二孩或三孩家庭居住需求；洋房得房率约 82-85%，实际使用空间远超同面积高层，居住体验媲美大平层。

153㎡四房两厅三卫（江景大平层）：高端改善标杆，南向五开间，面宽约 15 米，客厅带 9 米全景阳台，270° 观景视角，一线江景尽收眼底；双主卧套房设计，南北通透，私密性极强；独立书房、多功能储物间，空间规划极致合理，大平层得房率约 75-78%，奢适体验拉满。

（二）得房率实测：洋房 82%+，高层 78%+，拒绝 “虚高建筑面积”

买房需重点关注得房率与实际使用空间，不要只看建筑面积。前滩滨江道得房率在同板块同类产品中处于领先水平：

高层（17-29 层）：得房率约 78-80%，89㎡户型实际使用面积约 70-72㎡，空间开阔不压抑。

洋房（6-8 层）：得房率约 82-85%，129㎡户型实际使用面积约 106-110㎡，低密高拓，居住舒适度远超高层。

大平层（153㎡+）：得房率约 75-78%，空间尺度奢适，兼顾江景视野与居住实用性。

三、精装标准与交房时间：国际一线品牌，2027 年底精装交付

（一）精装标准：国企匠心，国际一线品牌配齐

前滩滨江道采用全屋精装交付标准，由陆家嘴集团统一采购、统一施工、统一验收，品质有保障，避免装修纠纷。精装包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫均采用国际一线品牌，细节之处彰显匠心。

厨房系统：采用杜拉维特 / 高仪厨卫、西门子 / 博世厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机）、定制橱柜、石英石台面，兼具颜值与实用性。

卫浴系统：杜拉维特马桶、高仪花洒与龙头、定制浴室柜、智能马桶盖（主卧）、干湿分离设计，防潮易清洁。

全屋系统：大金中央空调、威能 / 菲斯曼地暖、松下 / 霍尼韦尔新风系统，恒温恒湿恒氧，四季宜居；入户指纹密码锁、全屋壁纸、实木地板，品质感十足。

（二）交房时间：2027 年 12 月 31 日，国企准现房，交付有保障

项目预计2027 年 12 月 31 日精装交付（具体以《商品房买卖合同》约定为准），由国企陆家嘴集团全资开发，资金实力雄厚，施工进度可控，优先选择央企或财务稳健的开发商，规避交付风险，购房者无需担心烂尾或延期交付问题。目前项目实景示范区已开放，可实地参观精装标准与户型格局，所见即所得。

四、购房必看核心提醒：避开陷阱，理性置业

（一）购房前务必核实个人征信与贷款额度

购房前需提前查询个人征信报告，确保无逾期、负债过高、征信查询次数过多等问题，避免因征信不良导致贷款被拒或利率上浮。同时，根据自身收入、负债情况，精准测算贷款额度与月供，预留充足的流动资金，覆盖首付、税费、装修、备用金等费用，避免资金链断裂。因为叶明自己也是申奥代表之一，因此这种事情可以说是他义不容辞的责任的，在这样子的一个时候他自己不想做这个得罪人的差事也是不可能的。不过，这时候他有些不甘心的说：“张导演，要知道你可是导演啊，你可是老大啊，这选择人的权利应该是你导演的权利，如果我干了这个事情的话， 那差不多算是越俎代庖了吧？”

这个时候叶明实在是不愿意搀和到这样子的一个事情上面来，因此直接的把这样子的一个问题给讲出了。张一谋却不会让叶明轻易的逃脱，白了他一眼说：“什么导演不导演的，我这个导演在这个剧组就一个打杂的，我要听上面的话，上面要怎么样的去做我就怎么样的去做。你要想当的话，导演让给你我估计不一定是有十分的把握，但是给你一个执行导演什么的还是没有问题的，你愿意不愿意。”

如果是说能能够把叶明给拉过来当执行导演的话， 那在这样子的一个事情上面，倒是说没有什么大不了的了。

叶明马上就挥挥手说：“算了，这事情我还是不搀和了，成了，执行导演就省省吧，我可以做一个顾问，国内的歌手我就负责，但是我要全权负责。除了那些条子歌手，你实在是扛不住的之外，剩下的谁上谁不让，这都要我说了算，不然的话，那大家一拍两散。”叶明想要权利的话， 那姐是说要全部的权利的，在这样子的一个事情上面叶明不想受到别人的制约。

当然国内的娱乐圈其实事情就是如此的简单的，在这样子的一个情况下，张一谋就算是国师，但是也是有些走后门的条子歌手是张导演不能够拒绝的。除了这些。叶明要其他的权利，什么人上，什么人不上，怎么样选择，要叶明自己一个人说了算。叶明要这样i的一个权利的话，那不得不说是相当的冒险的一个事情啊。这个简直就是说把导演的权利分走了一大半了。谁知道。张艺谋根本不在乎这个权利，直接到说：“成了，你就挂着一个顾问的名字，歌手你自己选择可以，但是必须要有符合挽回的题材，别给我整一些没有用的歌手，不然到时候别怪外直接的赶人啊。”

叶明这才点点头答应了下来，挥挥手说：“如果是没有别的事情的话， 那我先回去了。公司那边还有一帮子人等着我呢。我的新电影暂时不可能开机，但是事情不会就这样子是算完的。”

这个事情让叶明也是有些小郁闷的，但是事情到了这一步，应该面对的事情还是一定要面对的。张一谋倒是比较清楚叶明的新电影是怎么的一回事，反正是说有人要算计他就是了。

因此，这个事情对叶明来讲，也算是可大可小了，就看叶明是不是会妥协。但是张一谋也是非常的了解叶明这样子的提个人的。在这样子的一个情况下，叶明要是不反击才奇怪呢。但是叶明到底是要怎么样的去反击。这个事情还真的不是那么好说的。反正叶明的脾气不会就那么吃亏的。

当下张一谋挥挥手谁：“你的事情我也是知道的差不多，仁慈对我们这个圈子来讲是大忌的，因此奉劝你一句，该怎么样做就怎么样做，做出来个样子让其他人看看，你会少很多麻烦的。”

这些都是张一谋的经验之谈。因此，在这样子的一个时候，张一魅导演能够说这些话，那显然是把叶明当成了自己的朋友了。一般的来讲，圈子里面的人交浅言深是不会说这些话的。就算是看出来也是不会说的，这多得罪人啊。

甚至是说在叶明走了之后，张卫平也是跑出来抱怨说：“老张，你这事情弄的，干什么把这样子的权利给叶明啊，很多人求都求不到这样子的权利啊，这个是巩固你地位的一个大好机会啊。”在张卫平看起来，这样子的一个机会给叶明，简直是说白送给他的一样。

张一谋却是不置可否的说：“张总，这事情你自己看到的是表面的现象啊，我们要这个权利有什么用啊，我不过是想要借助这个晚会的名头而已。至于说选择歌手，我们公司是电影公司，拍好电影就成了，至于说是歌手，我想请谁唱我的电影的主题曲的话， 那我想该不是很难，没有巨星的地位别想唱我的主题曲，因此我没有必要惯着

那帮歌手，但是我也没有必要得罪他们。还有最关键的一点是，叶明这个家伙是专业的，这一点我们都比不上的。在这样子的一个情况下，让叶明选择内地的歌手对晚会有好处。我也感觉到有压力啊。”

张卫平愣了了一下说：“这个导演的位置居然是说让你感觉到有压力，我真的是很意外啊， 我以为你在这个地方游刃有余呢，你自己都感觉到有压力了，那在这样子的一个情况下，我看华人娱乐圈没有导演能够做这个事情了。”

在张卫平看起来，张一谋现在是最好的导演，至少在华语娱乐圈是最好的一个导演，就算是一样是大导演的陈凯哥，在这样子的时候都比不上张一谋。因此，在这个时候，张卫平就认为，如果是说张一谋不能够胜任这样子的一个挽回导演的角色，感觉到有压力的话，那这时候其他人就更加地不用说了。

张一谋笑呵呵的说：“这个是真的有压力啊，如果是说这个晚会做好的话，那在这样子的一个情况下，是领导的功劳，因为领导提出来要召开这个晚会的。但是，如果是说办砸了，那可是我的责任了。因此，这个事情我不得不小心谨慎，需要有日、人帮助我，而且这个人的地位应该是和我差不多的，不然不会让人信服。叶明这个家伙就是这样子的一个人。

如果不是说他年纪比较小的话，那在这样子的一个情况下，他也是以后有可能导演这个晚会的。不要小看叶明，不然会吃亏的。”

对叶明，张一谋现在也是非常的谨慎的，因为老张在叶明的身上感觉到了一阵阵的危险，这是和其他人在一起的时候，根本不可能发生的事情的。叶明自己知道自己办这个事情是有可能得罪人的。 因此他答应这样子的一个事情之后，直接的去找帮手去了。

打电话给那瑛，那瑛在王妃家打麻将呢，对手还有赵微还有一个居然是孙南这个家伙。

看不过这四个人，王妃那瑛两个人根本没有把叶明当成是什么外人，因此，根本没有在意叶明出现。倒是说赵微看到叶明之后好期待说：“叶子，你不是说去为了支持京城大申奥晚会的事情忙去了，为什么有时间过来啊。”这个消息。似乎赵微一点都不感觉到有问题。

叶明笑呵呵的说：“就是为了这个事情来的，我要帮着这个晚会选择一些歌手，这是得罪人的申请啊，因此，我可是不看着这个事情如此的办成了我得罪人的地方啊。因此，我想找那姐和王妃姐两个人当成是评委；如果是说过了这一关的话，那事情应该是说变得比较容易一点了。”

这是直接的拉着这两位天后做评委啊。其实一般的情况下，如果是说遇到这种情况。有别人在场，那在这样子的一个情况下。这事情叶明不能够马上说出来，就算是说最后迫不得已讲的话，那也是要隐晦的把这个当评委的事情给接讲出来。

但是叶明不单是说了，而且是说在这样子的一个情况下说的是非常的干错，而且是根本没有避讳赵微和孙南两个人的意思。

因为赵微自己就已经过是知道了这个事情了。可以看的出来，在这样子的一个情况下。叶明真正的想到的其实就是有什么话直接说。而且赵微也是自己的朋友，没有什么好隐瞒的。在这个时候，孙南也是重点的打击的对象。

但是孙南能够和那瑛王妃打麻将，那就是说也是这个圈子里面核心 成员了。

因此，叶明看了一眼也是没有说什么。那瑛想都不想就说：“这个是得罪人的事情啊。你怎么样把我们给找出来啊。没有好处你别说了。”

叶明非常的肯定的说：“如果是说在这样子的一个情况下，你们两位答应的话， 那这个晚会你们两位上是没有问题的。而且我也是希望能够看到相约九八之后，你们两位再一次的联合出手，这会给很多人带来非常的美好的回忆的。”

在春晚的舞台上能够称之为经典的节目不是非常的多。能够成为春晚经典金曲的话，那那瑛和王妃两个人相约九八绝对算是一个让人听到后很是让人难忘的。

因此，在这个时候，如果是说那瑛和王妃两个人愿意出山的话，那这个问题就没有什么大不了的了。让两个人出山，这个是需要很大的面子的，张一谋其实也是想打过这样子的一个组合的注意的，但是没有办法，他自己如果是说请不来的话，那多没有面子啊。那瑛和王妃两个人的名气就是说很不简单了，不给自己面子也不是不可能的。

但是叶明就不一样了，在这样的时候大家都是朋友，如果是说站在朋友的立场上的话，那这个事情如果是说做的不够好，这个也是大家可以计较的。越是朋友，在这样i的一个事情上面越是说做的要更加的好一些才成的。

这个是叶明的一个优势。因此，叶明到这里来也是非常的精神的，好像是说这里就是

他主场一般。因此，在这样子的一个问题上面，叶明直接的使出来杀手锏的。直接咩的说希望两位天后能够直接的上去。

那瑛看了一眼叶明说：“叶子，你看看，赵微和孙南两个人怎么样，如果是说一起去，大家也是乐呵一下是不是？”

这个事情大家都是朋友。

因此，那瑛也是没有什么好奇怪的，在这样子的一个情况下，叶明自己的真正的想到的就是说把大家都给带上去，就算是那瑛不问的话，那叶明也是会说这个问题的。

眼见得那瑛自己都说出来了，叶明沉思了一下说：“这个不是不可能，微微姐的名气足够了，但是没有多少代表的歌曲，想上去不太容易。积淀程度不够让人信服。”

孙南，孙南叶明就没有说什么，虽然时说孙南在这个一段时间里面做的也是相当的不错的，但是在这样子的一个情况下，和赵微比较起来，孙南的成绩确实是说比较大插进的。

因此。在这样子的一个情况下，也没那个自己的真正的想评价一下孙南的，但是想了想，交浅言深，这个事情就不要说了。

但是大家都很明白，如果是说在这样子的一个情况下，赵微都未必说是一定够资格的话， 那孙南就更加的不用说了。

因此，叶明想了想，最后也是没有说出来。但是大家都是很明白，叶明没有说是为了什么。

因此那瑛他们也是没有问为什么没有评价孙南的话说。那瑛想都不想说：“你说燕子没有机会上？”

叶明非常的肯定的说：“风格的问题，微微姐的歌曲，基本上没有怎么样的符合这个晚会的风格的，因此名气算是够的话，那也是未必会上的去的。这个就是作品的问题了。这是一个支持申奥的一个晚会，因此在这样子的一个事情上面都要为这个事情开始服务的，我自己也是把关而已，不然我是通过了，让老张打下来的话，那在这样子的一个事情上面就不是一件多么的美妙的事情了。”

张一谋虽然是说放权，但是最后他还是会为整个晚会的风格协调一些节目的，如果是说遇到不合适的节目，直接的拿下也不是说不可能的，这一点叶明非常的了解老张

那瑛可是心直口快的人，很是不爽的说：“你这小子，赵微和你的关系可是比我们都要好啊，你们都没有红的时候都是朋友，你不至于这样子的说你微微姐吧？”赵微的歌曲是没有怎么样的适合支持申奥的，但是在这样子的一个情况下，那瑛不 认为这个是拒绝赵微的理由，上这个晚会，对赵微是非常的有好处的。这时候叶明请她们两个人为晚会挑选歌手，那瑛自然是先说推荐揭赵微的事情了。赵微挥挥手说“那姐算了，我的风格确实是不适合这种晚会的。”叶明苦笑了一声说：“微微姐你别说这个，其实咱们这关系，我怎么样会忘记你呢，我是准备了一首歌给你的，我可是打算第一个把你推荐给张导演的。但是，这首歌，不是一般的有难度，你是不是能够驾驭的了，我不敢说，因此，我想找那姐和王妃姐来帮助我把把关。看你怎么样的能够掌握这首歌。”赵微的歌唱实力还是有的，但是叶明不认为赵微能够轻易的驾驭这首歌。”

叶明的这些话， 让赵微心中也是暖洋洋的，这个事情不是说赵微一定要上这晚会，是说叶明是不是作为一个朋友能够推荐自己。这个才是赵微最想要的。哪怕是叶明推荐了自己，真的被张一谋给拿下了，那是自己的风格和支持申奥有些不一样，因此被拿下。

但是在这样子的一个情况下，如果是说叶明连推荐都不给的话，那这样的一个事情就是变味了。

刚才叶明说那些话的时候，赵微的心中也是五味杂陈的，自己的朋友啊，贫贱之交的交情。不会就那么不给面子吧？但是没有想到叶明不但是要推荐自己，而且给自己准备好了歌曲了。

这个可不是一般的帮助啊，这个可是一个让人真正的能够感受到的那份温馨的记忆仿佛重新的回到了脑海。

叶明现在写的歌曲，那都是非常的火爆的，可以说，叶明基本上不会答应给别人写歌。叶明写的歌曲，似乎都是自己演唱的。

现在娱乐圈的人，很多都是拿着支票求叶明来写歌的，但是就是这个，叶明根本就没有理会过这些事情。按照叶明的行程安排，他确实是没有时间给别人写歌。

王妃这时候才看了看叶明，点点头说：“这事情做的靠谱，不知道你也写了一首歌给我们没有？”

叶明的才华是显而易见的， 能够让叶明写出来给别人的歌曲。也绝对差不了。因此，王妃对这个也是相当的动心的。

叶明可是一点不上当，笑呵呵的说：“王妃姐你这说笑话了，你和那姐这两个人的地位，还用我来写歌吗？已经是华语乐坛顶级的地位了。就算是没有我这绿叶的帮衬你们一样的是高高在上。”

王妃笑呵呵的挥挥手说：“你这家伙。真不禁逗啊，我是逗你玩的， 你给微微写了一首什么歌曲？拿出来我看看，说是难度。我倒是想看看有什么难度。”

能够被叶明称之为难度的，这个王妃确实是感觉到有兴趣。这个时候。那瑛也是跟着说：“行了，那我们就不打麻将了，去录音室里面去看看，”

王妃家虽然是说不是有非常的专业的录音室，但是在这样的一个情况下，却也是有一个一般的录音室。简单的录制一个小样什么的，这是可以做到。三百多万做的这个录音室，确实不算是多多么的专业。

但是这个也不是一般的歌手能够拥有的，只有那些顶级的歌手才有实力做这样子的一个录音室的。

关键是做这玩意，一般用不上啊。这不是很有钱的歌手，完全是没有必要做这样子的一个录音室。

到了录音室之后，叶明三五分钟把歌曲和简谱都给写下来说：”这首歌呢，就是叫做【一起来】”

这首歌，就是后来的【high歌】。常石磊自己作词作曲，黄龄演唱的一首高难度的歌曲。可以说，这首歌的真正意义上的大红大紫，那是因为有了后来的中国好声音之后才发生的。

但是，因为叶明是要把这首歌给打造成了支持申奥这样子的一个歌曲，如果是说叫做【high歌】的话，那这个不怎么样的符合申奥歌曲的风格，而叫做【一起来】，既是朗朗上口，还有一点就是符合奥运精神，大家一起来，不就是奥运精神的内涵吗？因此，叶明直接的把这首歌给改名字了。

而且是说一点都不客气的改名字了。不过，现在没有人知道有这首歌呢，因此，不管是怎么样的来讲，这个改名字，都是没有什么大的问题的。在这样子的时候，那瑛王妃这两位可不知道这首歌曾经的名字啊。她们两个人知道的只有一个事情，那就是说，这首歌，确实是一首非常棒的歌曲。

是不是好歌，到了她们这样子的一个境界的话， 那基本上看一眼，哼唱一下就能够明白这首歌是不是经典了。而且，这首歌的难度，直接的看前两句也是能看出来是多么的有难度的。

在这样子的一个情况下，这时候王妃也是看了一眼赵微说：“燕子，说实在的，这首歌确实是有难度啊，想要唱好这首歌，不容易。”

赵微看到这首歌，也是明白吗，叶明刚才为什么会说有难度了，自己哼唱了一下：“mountain top 就跟着一起来 没有什么阻挡着未来 day and night 就你和我的爱 没有什么阻挡着未来。四个节拍都是一样的高音，对我是一个非常大的挑战啊，我自己都不知道自己是不是能够唱好这首歌。”

赵微哼唱了一下，觉得非常的有挑战性，于是也是一副跃跃欲试的样子。那瑛调试了一下

录音室的装备，然后说：“燕子你就自己开始试试看，记住了，一开始不要把音调放的那么高。四段啊，前两段尽量的压低，最后两段直接的放开，你能够放到多高，那就放到多高，但是也是要留着力气给后面。到了你不在我不在，这就是叶子这小子设计的换气的关键了。具体的你自己把握好。”

王妃也是跟在在一旁说：“叶子这个家伙，这一次确实是做的比较的有难度的歌曲，开始吧？”

王妃是认为这首歌比较的有难度，但是和自己的风格也是非常的不符合的，王妃自己的歌曲都是那种柔情的歌曲，因此，找一首那么高的节拍的，也是不容易的。王妃根本不适合那么高的音调的歌曲。

因此，在这个时候，王妃虽然是对这首歌有一些要演唱的冲动，但是不至于说觉得就一定要演唱才成。

赵微点点头，伸出手来，表示准备好了，开始放开歌唱：“ mountain top 就跟着一起来 没有什么阻挡着未来 day and night 就你和我的爱 没有什么阻挡着未来 ”

那种声嘶力竭的歌声，真正的放开了自己。仿佛是要把房顶都给、掀翻了一般，这个那瑛没有说什么。因为这个是赵微在试验一下自己的歌唱功底，想要找一个好的状态来驾驭这首歌。

果然，在试验了两次之后，赵微真正的拿出来了自己的水平来，表示要完成一个完成的歌曲。

录制开始，四段。依次上升的歌曲。赵微仿佛是说把整个人的灵魂都沉浸在了这首歌里，简直是说用生命在唱歌。她发自内心的呐喊：”

mountain top 就跟着一起来 没有什么阻挡着未来 day and night就你和我的爱 没有什么阻挡着未来 yi yi yi 你不在 我不在 yi yi yi 谁还会在 yi yi yi 你不在 我不在 yi yi yi 谁还会在 哼唱：恩喔嗯额 恩额~~恩恩额、、、、、、。”

一首完整的小样，就算是说赵微的演唱功底是非常的好的，但是，也是一下子录制了五次才有了一次比较满意的。

配乐。完成粗剪，一首真正的小样完成了。叶明听了听小样之后说：“这个不错，如果是说配上歌曲的话。那是没有什么问题了，咱们现在就去找张导演，我认为，这是会让张导演眼前一亮的歌曲。”

这是一首非常的震撼忍心的歌曲，在这样子的一首让人忍不住跟着舞动的绚烂中，真正的体现到了运动之美。

王妃和那瑛两个人也是点点头，但是她们两个人没有跟着去，答应了叶明要挑选歌手，这是要负责的，这不是一般的儿戏，这是支持京城申奥的一个晚会，因此，在这样子的时候，寻找什么样子的歌手上这个晚会就成了非常的受人瞩目的了。

这时候如果那瑛和王妃两个人选择的歌手不够过硬的话，那丢人的也是她们两个天后了。

因此，那瑛和王妃决定用心的发动自己的人脉去找一下适合的歌手。而在叶明和赵微走了之后，孙南显得非常的落寞，其实如果是说适合演唱这首歌的，孙南也是非常的合适的，而且看到这首歌之后，孙南也是就认定了这首歌是一首非常的适合自己的歌曲，如果是说高音的话，那在华语乐坛比自己高的歌手还真的是不多见的。

因此，在这样子的一个情况下，孙南内心的那种失望简直是说让人痛不欲生的地步。

只是说方才叶明在这里，孙南没有真正的表达出来。这个歌手也是要面子的，孙南怎么样也是内地的一个一线歌手，因此，不能够在叶明的面前跌份了。

但是等到叶明走了之后，孙南整个人的精气神一下子就崩溃了起来了。在这个时候，他半躺在沙发章，整个人脸色有些苍白。

那瑛端过来一杯咖啡说：“孙南，不至于啊，你不了解叶明和赵微两个人之间的交情，他们两个可是铁磁啊，真正的患难见真情，当年的军旗装，就是叶明给赵微出的注意，不然赵微是会非常的被动的。他们两个人都是从还珠格格里面走出来的，交情自然是不一般。因此叶明有什么好的歌曲自然是会想着赵微了。

而且，这两年赵微的影响力也是有了一些下降了，加上新的还珠格格就要拍摄完成了，那在这样子的一个时候，赵微他们几个人的地位，除了叶明之外，其他的几个人就是变得比较的尴尬起来了。

江山带有，各领数百年，这是娱乐圈最为现实的。还珠格格如果是说拍摄第三部，那一定是会和第一部第二部比较一下的。到时候，小燕子就不是赵微的专利了。因此，这时候，还珠格格家族里面除了叶明的地位没有人能够撼动，其他的人的角色都会做比较的。”

叶明，现在确实是有了没有人能够撼动的地位了，柏林影帝，奥斯卡最佳男配角，华语乐坛的天王之王，这些都是很多人需要仰视的成绩。因此，一部还珠格格，就算是这第三部还珠格格会红火，但是演员也不可能超越叶明的成绩了。

这个简直是一定的，因此，叶明的地位依然是不可动摇的地位。但是赵微他们几个人的地位，一定是会把新老角色比较一下的，读者就是喜欢这样子。

在那瑛看起来，叶明这样子的做，那也是给了赵微一个机会，如果是说这首歌真正的能够爆发出来惊人的影响力的话， 那在这样子的一个情况下，这时候赵微就是能够真正的走出低谷，迎接自己的事业的第二个春天了。

那瑛这话，其实是在告诉孙南，叶明和赵微等还珠格格家族的人的关系，是一般的人比不了的，就算是说想要羡慕的话，那也是羡慕不来的。

这一点，孙南也是很清楚，他有气无力的或：“那姐我知道这个事情是不可改变的，但是那首歌确实是非常的适合我啊，眼看着从我眼前溜走，我非常的不甘心啊。”

这个确实是让孙南非常的不甘心的，对一个歌手来讲遇到一个适合自己的歌曲是多么的难 ，这是一般的人不可能想象到的。

因此。很少有人会真正的体会到孙南这个时候的心情

（二）优先选择央企或财务稳健的开发商，规避交付风险

前滩滨江道由 ** 陆家嘴集团（国企）** 全资开发，深耕上海 35 载，主导前滩全域开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障。反观部分中小房企，资金链紧张，易出现延期交付、减配、烂尾等问题，购房需谨慎选择。

（三）关注板块的长期规划，产业导入是房价上涨的核心动力

前滩板块是上海 “十四五” 重点打造的国际滨水区，对标全球顶级湾区人居标准，持续落地高端产业、商业配套、公共服务资源。目前已集聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等多个产业领域的企业与机构，形成多元产业生态，产业导入持续发力，支撑房价稳步上涨。同时，前滩 CBD、前滩 CLD、三林新天地构成区域发展黄金三角，未来发展势能强劲，置业前景可观。

（四）对比周边二手房价格，确保新房具备性价比

前滩滨江道备案均价约11.65 万 /㎡，对比前滩二手次新房 14 万 +/㎡、一线江景二手房近 20 万 /㎡的价格，存在显著一二手倒挂，性价比远超区域同类项目。前滩已入市的滨江住宅二手房普遍溢价率超过板块均价 30%，一线江景房源溢价率更是达到 50%，资产保值增值能力极强。

（五）警惕非官方的 “内部折扣” 信息，避免财产损失

购房需认准官方渠道，警惕任何非官方的 “内部折扣”“特价房”“预留房源” 等虚假信息，此类信息多为不良中介或骗子套路，目的是骗取定金、茶水费，最终导致财产损失。前滩滨江道所有房源价格、折扣均以官方热线 400-8688-298 及售楼处现场公示为准，无任何 “内部渠道”，请购房者务必擦亮双眼，保护自身权益。

五、买房者 10 大疑问，官方权威解答

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A：70 年纯住宅产权，民用水电，可落户（上海户籍）。

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A：绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，物业费约 7.8 元 /㎡・月，24 小时智能安防，服务品质有保障。

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Q：可以用公积金贷款吗？首付比例多少？

A：支持公积金贷款，首付比例按上海最新购房政策执行，首套 35%，二套 70%，具体可咨询专属顾问。

Q：项目周边有什么不利因素吗？

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A：每日 9:00-21:00 接待，需提前拨打官方热线 400-8688-298 预约，可安排免费专车接送。

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A：房源一房一价，楼层可选，拨打官方热线可享专属优惠与最新房源信息。

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