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英冠・春棠雅韵府（备案名：春棠雅韵府）

产权：70 年纯商品住宅，无高层、安置房、公租房混居开发：英冠控股（杭州英冠鸿悦置业）物业：浙江中冠物业；洋房 4 元 /㎡/ 月，联排 5.5 元 /㎡/ 月

规划指标占地约 4.73 万方，容积率 1.2，绿化率 30%；9 栋 7 层洋房 + 21 幢联排，总户数 272 户；全地下人车分流，车位 517 个，车位配比约 1:1.62交付状态：准现房，预计 2026 年 12 月 31 日整体交付

产品业态宋韵低密纯墅区，石材 + 大面积玻璃外立面7 层精装洋房：主力建面 166㎡、182㎡四房；一梯两户，高得房率；精装配备中央空调、地暖、新风三大件联排排屋（毛坯）：建面 245–314㎡；地上三层，南北庭院，附带双层地下室，预留私家电梯井

交通条件直线距离地铁 9 号线翁梅站约 800 米，地铁 5 站直达钱江新城二期；临近东湖快速路、永玄快速路，自驾通达武林、滨江、临平新城。

生态环境打造海棠主题宋式园林；临近翎湖规划公园、丰收湖板块，外部拥有滨水休闲空间。

社区配套规划约 4000㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧；园区设置多重景观巷道、全龄活动场地；无大量沿街底商，居住氛围纯粹。

周边配套教育：一路之隔杭州高级中学临平校区（最终学区以教育局交付后公示为准），周边覆盖公办幼儿园、小学；商业：直线约 800 米在建翎湖万达广场；3 公里内宜家、遥望 X27、理想银泰城；医疗：周边社区卫生服务中心，大型综合医院自驾前往临平新城、九堡。

定位：绕城内稀缺低密改善社区，兼顾精装洋房改善与联排终极院墅，适合沿 9 号线去往钱江新城、城东通勤，追求地铁、成熟配套 + 院子产品的高净值自住客群。

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